Решение от 2 февраля 2026 г. АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-18461/2025

«3» февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.02.2026.

Решение в полном объеме изготовлено 03.02.2026.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Старкова К.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кротовой Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666702, Иркутская область, <...> (мельничный мкр.),Д. 29)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Сибирский юридический центр» (ОГРН:<***>, ИНН: <***>, адрес: 664011, <...>/3),

третье лицо: администрация Киренского городского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 666703, Иркутская область, р-н Киренский, г. Киренск, ул Красноармейская (Центральный мкр.), д. 5),

о взыскании 115 945 руб. 58 коп.,

в судебном заседании 19.01.2026 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 02.02.2026,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) – до перерыва не явился, извещен, представитель ФИО1 ходатайствовала об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции, не подключилась; после перерыва посредством системы веб-конференции ФИО1, (паспорт, доверенность от 20.06.2024, документ об образовании),

от ответчика до/после перерыва – не явился, извещен,

от третьего лица до/после перерыва – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Сибирский юридический центр» с требованиями о взыскании 115 945 руб. 58 коп., из которых: 71 149 руб. 56 коп – основного долга за поставленную холодную воду, 44 796 руб. 02 коп. – неустойки.

Определением суда от 19.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Киренского городского поселения.

Ответчик иск оспорил.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец пояснил, что не поддерживает заявленные требования об обязании ответчика подписать договор холодного водоснабжения, в связи с чем просит не рассматривать такие требования.

Обстоятельства дела.

Как указывает истец, обществом с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – ООО «Тепловодоканал», истец) в период с августа 2022 года по июнь 2025 года осуществлялась обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Сибирский юридический центр» (далее – ООО «ВСЮЦ», ответчик, абонент) поставка холодной воды для хозяйственно-бытовых нужд через присоединенную водопроводную сеть из централизованных системы холодного водоснабжения.

По утверждению истца, за указанный период на объект абонента поставлен коммунальный ресурс (холодная вода) в объеме 247 куб.м в августе 2022 года, 3 куб.м в октябре 2022 года, 30 куб.м в ноябре 2022 года, 50 куб.м в феврале 2023 года, 20 куб.м в марте 2023 года, 88 куб.м в апреле 2023 года, 7 куб.м в июле 2023 года, 34 куб.м в сентябре 2023 года, 17 куб.м в ноябре 2023 года, 13 куб.м в декабре 2023 года, 12 куб.м в январе 2024 года, 19 куб.м в феврале 2024 года, 13 куб.м в марте 2024 года, 21 куб.м в апреле 2024 года, 18 куб.м в мае 2024 года, 51 куб.м в сентябре 2024 года, 1 куб.м в октябре 2024 года, 29 куб.м в ноябре 2024 года, 16 куб.м в декабре 2024 года, 17 куб.м в январе 2025 года, 14 куб.м в феврале 2025 года, 15 куб.м в марте 2025 года, 9 куб.м в апреле 2025 года, 20 куб.м в мае 2025 года, 9 куб.м в июне 2025 года, а всего 887‬ куб.м, что подтверждается

счетами от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.;

счетами-фактурами от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.;

актами от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071, руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.

Истец направил в адрес ответчика договор холодного водоснабжения

№ВЦ-109.1/25, по условиям которого ООО «Тепловодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства), осуществляющее холодное водоснабжение, обязуется подавать ООО «ВСЮЦ» (абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную воду для хозяйственно-бытовых нужд; а абонент обязуется оплачивать принятую холодную воду установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Подписанный со стороны ответчика договор №ВЦ-109.1/25 истцу не вернулся.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами, в соответствии с пунктом 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматриваются как договорные.

В этой связи, истец посчитал, что стороны связаны договорными правоотношениями и на стороне получателя услуги возникла обязанность по ее оплате.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию исходя из ее количества (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон.

Для оплаты отпущенных коммунальных ресурсов абоненту выставлены счета-фактуры от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп., а всего на сумму 74 302 руб. 44 коп.

Согласно пункту 6 договора №ВЦ-109.1/25 расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу; абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Абонент поставленную холодную воду в полном объеме не оплатил, в результате чего на его стороне по расчетам истца сформировалась задолженность в размере 71 149 руб. 56 коп., за взысканием которой последний обратился в суд.

В соответствии с пунктом 38 договора №ВЦ-109.1/25 в случае неисполнения либо надлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере 2-кратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Руководствуясь приведенными условиями договора, истец начислил неустойку за период с 12.09.2022 по 04.08.2025в размере 44 796 руб. 02 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

18 071,46

12.09.2022

Новая задолженность на 18 071,46 руб.

18 071,46

12.09.2022

15.09.2022

4
8

18 071,46 х 2x8% х 4/365

31,69 р.

18 071,46

16.09.2022

10.11.2022

56

7.5

18 071,46 х 2x7.5% х 56/365

415,89 р.

18 295,86

11.11.2022

Новая задолженность на 224,40 руб.

18 295,86

11.11.2022

10.12.2022

30

7.5

18 295,86 х 2x7.5% х 30/365

225,57 р.

20 539,86

11.12.2022

Новая задолженность на 2 244,00 руб.

20 539,86

11.12.2022

10.03.2023

90

7.5

20 539,86 х 2x7.5% х 90/365

759,69 р.

24 540,36

11.03.2023

Новая задолженность на 4 000,50 руб.

24 540,36

11.03.2023

10.04.2023 31

7.5

24 540,36 х 2x7.5% х 31/365

312,64 р.

26 140,56

11.04.2023

Новая задолженность на 1 600,20 руб.

26 140,56

11.04.2023

10.05.2023

30

7.5 26 140,56 х 2x7.5% х 30/365

322,28 р.

41 182,44

11.05.2023

Новая задолженность на 15 041,88 руб.

41 182,44

11.05.2023

20.07.2023

71

7.5

41 182,44 х 2x7.5% х 71/365

1 201,62 р.

41 182,44

21.07.2023

10.08.2023

21

8.5

41 182,44 х 2x8.5% х 21/365

402,80 р.

41 742,51

11.08.2023

Новая задолженность на 560,07 руб.

41 742,51

11.08.2023

14.08.2023

4
8.5

41 742,51 х 2x8.5% х 4/365

77,77 р.

41 742,51

15.08.2023

17.09.2023

34

12

41 742,51 х 2x12% х 34/365

933,20 р.

41 742,51

18.09.2023

10.10.2023

23

13

41 742,51 х 2x13% х 23 /365

683,89 р.

44 462,85

11.10.2023

Новая задолженность на 2 720,34 руб.

44 462,85

11.10.2023

26.10.2023

16

13

44 462,85 х 2x13% х 16/365

506,75 р.

44 462,85

27.10.2023

10.11.2023

15

15

44 462,85 х 2x15% х 15/365

548,17 р.

45 582,99

11.11.2023

Новая задолженность на 1 120,14 руб.

45 582,99

11.11.2023

10.12.2023

30

15

45 582,99 х 2x15% х 30 / 365

1 123,96 р.

46 943,16

11.12.2023

Новая задолженность на 1 360,17 руб.

46 943,16

11.12.2023

17.12.2023

7
15

46943,16 х 2x15% х 7/365

270,08 р.

46 943,16

18.12.2023

31.12.2023

14

16

46 943,16 х 2x16% х 14/365

576,18 р.

46 943,16

01.01.2024

10.01.2024

10

16

46 943,16 х 2x16% х 10/366

410,43 р.

47 983,29

11.01.2024

Новая задолженность на 1 040,13 руб.

47 983,29

11.01.2024

10.02.2024

31

16

47 983,29 х 2х 16% х 31/366

1 300,53 р.

48 943,41

11.02.2024

Новая задолженность на 960,12 руб.

48 943,41

11.02.2024

10.03.2024

29

16

16 48 943,41 х 2x16% х 29 / 366

1 240,97 р.

50 463,60

11.03.2024

Новая задолженность на 1 520,19 руб.

50 463,60

11.03.2024

10.04.2024

31

16

50 463,60 х2х 16% х 31 /366

1 367,76 р.

51 503,73

11.04.2024

Новая задолженность на 1 040,13 руб.

51 503,73

11.04.2024

10.05.2024

30

16

51 503,73 х 2x16% х 30/366

1 350,92 р.

53 183,94

11.05.2024

Новая задолженность на 1 680,21 руб.

53 183,94

11.05.2024

10.06.2024

31

16

53 183,94 х 2x16% х 31/366

1 441,49 р.

54 624,12

11.06.2024

Новая задолженность на 1 440,18 руб.

54 624.12

11.06.2024

28.07.2024

48

16

54 624,12 х 2x16% х 48/366

2 292,42 р.

54 624,12

29.07.2024

12.09.2024

46

18

54 624,12 х 2x18% х 46/366

2 471,52 р.

54 624,12

13.09.2024

10.10.2024

28

19

54 624,12 х 2x19% х 28/366

1 587,98 р.

60 168,84

11.10.2024

Новая задолженность на 5 544,72 руб.

60 168,84

11.10.2024

24.10.2024

14

19

60 168,84 х 2x19% х 14/366

874,59 р.

60 168.84

25.10.2024

10,11.2024

17

21

60 168,84 х 2x21% х 17/366

1 173,79 р.

60 277,56

11.11.2024

Новая задолженность на 108,72 руб.

60 277,56

11.11.2024

10.12.2024

30

21

60 277,56 х 2x21% х 30/366

2 075,13 р.

63 430,44

11.12.2024

Новая задолженность на 3 152,88 руб.

63 430,44

11.12.2024

31.12.2024

21

21

63 430,44 х 2x21% х 21/366

1 528,57 р.

63 430,44

01.01.2025

10.01.2025

10

21

63 430,44 х 2x21% х 10/365

729,88 р.

65 169,96

11.01.2025

Новая задолженность на 1 739,52 руб.

65 169,96

11.01.2025

10.02.2025

31

21

65 169,96 х 2x21% х 31 /365

2 324,69 р.

67 018,20

11.02.2025

Новая задолженность на 1 848,24 руб.

67 018,20

11.02.2025

10.03.2025

28

21 67 018,20 х 2x21% х 28/365

2 159,27 р.

68 540,28

11.03.2025

Новая задолженность на 1 522,08 руб.

68 540,28

11.03.2025

10.04.2025

31

21

68 540,28 х 2x21% х 31 /365

2 444,92 р.

70 171,08

11.04.2025

Новая задолженность на 1 630,80 руб.

70 171,08

11.04.2025

10.05.2025

30

21

70 171,08 х 2x21% х 30/365

2 422,34 р.

71 149,56

11.05.2025

Новая задолженность на 978,48 руб.

71 149,56

11.05.2025

10.06.2025

31

21

21 71 149,56 х 2x21% х 31/365

2 537,99 р.

73 323,96

11.06.2025

Новая задолженность на 2 174,40 руб.

73 323,96

11.06.2025

10.07.2025

30

21

21 73 323,96 х 2x21% х 30/365

2 531,18р.

74 302,42

11.07.2025

Новая задолженность на 978,46 руб.

74 302,42

11.07.2025

04.08.2025

25

21

21 74 302,42 х 2x21% х 25 /365

2 137,47 р.

Сумма неустойки: 44 796,02 руб.

Ответчик в письменном отзыве указал, что фактически истец не оказывал услуги по договору холодного водоснабжения, поскольку у ответчика было изъято все имущество.

Кроме того, как указывает ответчик, решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.06.2023 по делу №А19-6660/2023 договор аренды муниципального имущества от 26.10.2022 №09/10-2-и, заключенный между администрацией Киренского городского поселения и ООО «Тепловодоканал», признан недействительным.

Следовательно, по мнению ответчика, фактически услуги не оказаны, первичные документы, подтверждающие наличие задолженности, отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «Тепловодоканал» в период с августа 2022 года по июнь 2025 года осуществлялась ООО «ВСЮЦ» поставка холодной воды для хозяйственно-бытовых нужд через присоединенную водопроводную сеть из централизованных системы холодного водоснабжения.

Как следует из счетов от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.;

счетов-фактур от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.;

актов от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071, руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп.,

за период с августа 2022 года по июнь 2025 года на объект абонента поставлен коммунальный ресурс (холодная вода) в объеме 247 куб.м в августе 2022 года, 3 куб.м в октябре 2022 года, 30 куб.м в ноябре 2022 года, 50 куб.м в феврале 2023 года, 20 куб.м в марте 2023 года, 88 куб.м в апреле 2023 года, 7 куб.м в июле 2023 года, 34 куб.м в сентябре 2023 года, 17 куб.м в ноябре 2023 года, 13 куб.м в декабре 2023 года, 12 куб.м в январе 2024 года, 19 куб.м в феврале 2024 года, 13 куб.м в марте 2024 года, 21 куб.м в апреле 2024 года, 18 куб.м в мае 2024 года, 51 куб.м в сентябре 2024 года, 1 куб.м в октябре 2024 года, 29 куб.м в ноябре 2024 года, 16 куб.м в декабре 2024 года, 17 куб.м в январе 2025 года, 14 куб.м в феврале 2025 года, 15 куб.м в марте 2025 года, 9 куб.м в апреле 2025 года, 20 куб.м в мае 2025 года, 9 куб.м в июне 2025 года, а всего 887‬ куб.м.

Истец направил в адрес ответчика договор холодного водоснабжения

№ВЦ-109.1/25, по условиям которого ООО «Тепловодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства), осуществляющее холодное водоснабжение, обязуется подавать ООО «ВСЮЦ» (абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную воду для хозяйственно-бытовых нужд; а абонент обязуется оплачивать принятую холодную воду установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Подписанный со стороны ответчика договор №ВЦ-109.1/25 истцу не вернулся.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора в соответствии с разделом II Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644.

Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами (пункт 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения №644).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами, в соответствии с пунктом 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию исходя из ее количества (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон.

Для оплаты отпущенных коммунальных ресурсов абоненту выставлены счета-фактуры от 31.08.2022 №987 на сумму 18 071 руб. 46 коп., от 31.10.2022 №1254 на сумму 224 руб. 40 коп., от 30.11.2022 №1388 на сумму 2 244 руб., от 28.02.2023 №157 на сумму 4 000 руб. 50 коп., от 31.03.2023 №263 на сумму 1 600 руб. 20 коп., от 30.04.2023 №363 на сумму 15 041 руб. 88 коп., от 31.07.2023 №710 на сумму 560 руб. 07 коп., от 30.09.2023 №988 на сумму 2 720 руб. 34 коп., от 31.10.2023 №1057 на сумму 1 120 руб. 14 коп., от 30.11.2023 №1192 на сумму 1 360 руб. 17 коп., от 31.12.2023 №1340 на сумму 1 040 руб. 13 коп., от 31.01.2024 №79 на сумму 960 руб. 12 коп., от 29.02.2024 №174 на сумму 1 520 руб. 19 коп., от 30.04.2024 №425 на сумму 1 680 руб. 21 коп., от 31.05.2024 №541 на сумму 1 440 руб. 18 коп., от 30.09.2024 №1048 на сумму 5 544 руб. 72 коп., от 31.10.2024 №1198 на сумму 108 руб. 72 коп., от 30.11.2024 №1320 на сумму 3 152 руб. 88 коп., от 31.12.2024 №1426 на сумму 1 739 руб. 52 коп., от 31.01.2025 №70 на сумму 1 848 руб. 24 коп., от 28.02.2025 №76 на сумму 1 522 руб. 08 коп., от 31.03.2025 №315 на сумму 1 630 руб. 80 коп., от 30.04.2025 №363 на сумму 978 руб. 48 коп., от 31.05.2025 №522 на сумму 2 174 руб. 40 коп., от 30.06.2025 №601 на сумму 978 руб. 48 коп., а всего на сумму 74 302 руб. 44 коп.

Согласно пункту 6 договора №ВЦ-109.1/25 расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу; абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Доказательств оплаты полученных коммунальных ресурсов в полном объеме ответчиком не представлено.

Ответчик в письменном отзыве указал, что истец фактически не оказывал услуги по договору холодного водоснабжения.

Вместе с тем, истцом представлено достаточно доказательств фактического оказания услуг (счета-фактуры, счета, акты, акты расхода воды).

Кроме того, определением суда от 19.11.2025 ответчику предложено опровергнуть факт передачи показаний прибора учета; представить отзыв на дополнительные пояснения истца, пояснить, как осуществлялось водоснабжение объекта недвижимости, представить его характеристики, назначение помещения, пояснить расположено ли оно в МКД.

Определение суда от 19.11.2025 ответчиком не исполнены, дополнительные доказательства не представлены.

Кроме того, суд обязал ответчика явкой в судебное заседание, однако ответчик от явки в судебное заседание уклонился.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», в соответствии с частью 1 статьи 65, пунктом 3 части 1 статьи 126, частью 7 статьи 131 АПК РФ истец и ответчик обязаны приложить к исковому заявлению и отзыву соответственно документы, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются, и указать, какие доказательства в подтверждение каких фактических обстоятельств представляются.

В случае непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе если предложение об их представлении было указано в определении суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

ООО «ВСЮЦ» указано, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.06.2023 по делу №А19-6660/2023 договор аренды муниципального имущества от 26.10.2022 №09/10-2-и, заключенный между администрацией Киренского городского поселения и ООО «Тепловодоканал», признан недействительным.

Действительно, решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.06.2023 по делу №А19-6660/2023 признан недействительным договор аренды муниципального имущества от 26.10.2022 №09/10-2-и, заключенный между администрацией Киренского городского поселения (арендодатель) и ООО «Тепловодоканал» (арендатор), по которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество, часть муниципального имущественного комплекса – объекты коммунального назначения г. Киренск, мкр. Центральный, мкр. Мельничный, кадастровые номера 38:09:000000:247, 38:09:000000:248, по осуществлению деятельности, по надлежащему оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения с очисткой сточных вод питьевой воды, указанные в приложении № 1,2 (недвижимое имущество), и обязуется вернуть недвижимое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

В судебном заседании истец подтвердил факт передачи имущества по договору аренды муниципального имущества от 26.10.2022 №09/10-2-и после признания такого договора недействительным.

Вместе с тем, ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что в спорные периоды коммунальные ресурсы (холодная вода) поставлялись не ответчиком, а иным лицом.

Более того, признание договора аренды недействительным решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.06.2023 по делу №А19-6660/2023 не свидетельствует о том, что поставка холодного водоснабжения на объект ответчика прекратилась, учитывая заключение 03.07.2023 нового договора аренды муниципального имущества №08/06-23-и, то есть спустя менее месяца со дня принятия решения о признании договора аренды муниципального имущества от 26.10.2022 №09/10-2-и недействительным.

Кроме того, между администрацией и ООО «Тепловодоканал» в дальнейшем заключены договоры аренды муниципального имущества от 03.07.2023 №08/06-23-и, от 23.07.2024 №06/07-24-и и от 01.07.2025 №03/07-25-и, что также свидетельствует о владении в спорный период истцом объектами коммунального назначения, расположенными по адресу: Иркутская область, г. Киренск, мкр. Центральный, мкр. Мельничный с кадастровыми номерами 38:09:000000:247 и 38:09:000000:248.

Ответчиком доказательств того, что в спорный период имущество, для которого поставлялся коммунальный ресурс, выбыло из собственности ООО «ВСЮЦ» (изъято), либо же было законсервировано, не представлено.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных и допустимых доказательств фактической поставки ответчику холодного водоснабжения, тогда как ответчиком никаких доказательств в обоснование своей позиции не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца по стоимости и объему отпущенного холодного водоснабжения, в то время как истец аргументировал и документально подтвердил свои требования.

Верховный суд РФ неоднократно в своих определениях указывал – если одна сторона предъявила «серьезные» доказательства и привела «убедительные» аргументы, а ее оппонент лишь «минимальный набор» документов – его пассивность можно понимать исключительно как «отказ от опровержения» спорного факта.

Поэтому суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком.

Обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в отыскиваемом истцом размере - 71 149 руб. 56 коп. ответчик в установленный срок не представил, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 38 договору №ВЦ-109.1/25 в случае неисполнения либо надлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере 2-кратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Руководствуясь приведенными условиями договора, истец начислил неустойку за период с 12.09.2022 по 04.08.2025в размере 44 796 руб. 02 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

18 071,46

12.09.2022

Новая задолженность на 18 071,46 руб.

18 071,46

12.09.2022

15.09.2022

4
8

18 071,46 х 2x8% х 4/365

31,69 р.

18 071,46

16.09.2022

10.11.2022

56

7.5

18 071,46 х 2x7.5% х 56/365

415,89 р.

18 295,86

11.11.2022

Новая задолженность на 224,40 руб.

18 295,86

11.11.2022

10.12.2022

30

7.5

18 295,86 х 2x7.5% х 30/365

225,57 р.

20 539,86

11.12.2022

Новая задолженность на 2 244,00 руб.

20 539,86

11.12.2022

10.03.2023

90

7.5

20 539,86 х 2x7.5% х 90/365

759,69 р.

24 540,36

11.03.2023

Новая задолженность на 4 000,50 руб.

24 540,36

11.03.2023

10.04.2023 31

7.5

24 540,36 х 2x7.5% х 31/365

312,64 р.

26 140,56

11.04.2023

Новая задолженность на 1 600,20 руб.

26 140,56

11.04.2023

10.05.2023

30

7.5 26 140,56 х 2x7.5% х 30/365

322,28 р.

41 182,44

11.05.2023

Новая задолженность на 15 041,88 руб.

41 182,44

11.05.2023

20.07.2023

71

7.5

41 182,44 х 2x7.5% х 71/365

1 201,62 р.

41 182,44

21.07.2023

10.08.2023

21

8.5

41 182,44 х 2x8.5% х 21/365

402,80 р.

41 742,51

11.08.2023

Новая задолженность на 560,07 руб.

41 742,51

11.08.2023

14.08.2023

4
8.5

41 742,51 х 2x8.5% х 4/365

77,77 р.

41 742,51

15.08.2023

17.09.2023

34

12

41 742,51 х 2x12% х 34/365

933,20 р.

41 742,51

18.09.2023

10.10.2023

23

13

41 742,51 х 2x13% х 23 /365

683,89 р.

44 462,85

11.10.2023

Новая задолженность на 2 720,34 руб.

44 462,85

11.10.2023

26.10.2023

16

13

44 462,85 х 2x13% х 16/365

506,75 р.

44 462,85

27.10.2023

10.11.2023

15

15

44 462,85 х 2x15% х 15/365

548,17 р.

45 582,99

11.11.2023

Новая задолженность на 1 120,14 руб.

45 582,99

11.11.2023

10.12.2023

30

15

45 582,99 х 2x15% х 30 / 365

1 123,96 р.

46 943,16

11.12.2023

Новая задолженность на 1 360,17 руб.

46 943,16

11.12.2023

17.12.2023

7
15

46943,16 х 2x15% х 7/365

270,08 р.

46 943,16

18.12.2023

31.12.2023

14

16

46 943,16 х 2x16% х 14/365

576,18 р.

46 943,16

01.01.2024

10.01.2024

10

16

46 943,16 х 2x16% х 10/366

410,43 р.

47 983,29

11.01.2024

Новая задолженность на 1 040,13 руб.

47 983,29

11.01.2024

10.02.2024

31

16

47 983,29 х 2х 16% х 31/366

1 300,53 р.

48 943,41

11.02.2024

Новая задолженность на 960,12 руб.

48 943,41

11.02.2024

10.03.2024

29

16

16 48 943,41 х 2x16% х 29 / 366

1 240,97 р.

50 463,60

11.03.2024

Новая задолженность на 1 520,19 руб.

50 463,60

11.03.2024

10.04.2024

31

16

50 463,60 х2х 16% х 31 /366

1 367,76 р.

51 503,73

11.04.2024

Новая задолженность на 1 040,13 руб.

51 503,73

11.04.2024

10.05.2024

30

16

51 503,73 х 2x16% х 30/366

1 350,92 р.

53 183,94

11.05.2024

Новая задолженность на 1 680,21 руб.

53 183,94

11.05.2024

10.06.2024

31

16

53 183,94 х 2x16% х 31/366

1 441,49 р.

54 624,12

11.06.2024

Новая задолженность на 1 440,18 руб.

54 624.12

11.06.2024

28.07.2024

48

16

54 624,12 х 2x16% х 48/366

2 292,42 р.

54 624,12

29.07.2024

12.09.2024

46

18

54 624,12 х 2x18% х 46/366

2 471,52 р.

54 624,12

13.09.2024

10.10.2024

28

19

54 624,12 х 2x19% х 28/366

1 587,98 р.

60 168,84

11.10.2024

Новая задолженность на 5 544,72 руб.

60 168,84

11.10.2024

24.10.2024

14

19

60 168,84 х 2x19% х 14/366

874,59 р.

60 168.84

25.10.2024

10,11.2024

17

21

60 168,84 х 2x21% х 17/366

1 173,79 р.

60 277,56

11.11.2024

Новая задолженность на 108,72 руб.

60 277,56

11.11.2024

10.12.2024

30

21

60 277,56 х 2x21% х 30/366

2 075,13 р.

63 430,44

11.12.2024

Новая задолженность на 3 152,88 руб.

63 430,44

11.12.2024

31.12.2024

21

21

63 430,44 х 2x21% х 21/366

1 528,57 р.

63 430,44

01.01.2025

10.01.2025

10

21

63 430,44 х 2x21% х 10/365

729,88 р.

65 169,96

11.01.2025

Новая задолженность на 1 739,52 руб.

65 169,96

11.01.2025

10.02.2025

31

21

65 169,96 х 2x21% х 31 /365

2 324,69 р.

67 018,20

11.02.2025

Новая задолженность на 1 848,24 руб.

67 018,20

11.02.2025

10.03.2025

28

21 67 018,20 х 2x21% х 28/365

2 159,27 р.

68 540,28

11.03.2025

Новая задолженность на 1 522,08 руб.

68 540,28

11.03.2025

10.04.2025

31

21

68 540,28 х 2x21% х 31 /365

2 444,92 р.

70 171,08

11.04.2025

Новая задолженность на 1 630,80 руб.

70 171,08

11.04.2025

10.05.2025

30

21

70 171,08 х 2x21% х 30/365

2 422,34 р.

71 149,56

11.05.2025

Новая задолженность на 978,48 руб.

71 149,56

11.05.2025

10.06.2025

31

21

21 71 149,56 х 2x21% х 31/365

2 537,99 р.

73 323,96

11.06.2025

Новая задолженность на 2 174,40 руб.

73 323,96

11.06.2025

10.07.2025

30

21

21 73 323,96 х 2x21% х 30/365

2 531,18р.

74 302,42

11.07.2025

Новая задолженность на 978,46 руб.

74 302,42

11.07.2025

04.08.2025

25

21

21 74 302,42 х 2x21% х 25 /365

2 137,47 р.

Сумма неустойки: 44 796,02 руб.

Проверив расчет неустойки, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком определение суда от 19.11.2025 не исполнено, пояснений в части характеристик и назначения спорного помещения, в части расположения или нерасположения в МКД ответчиком не представлено.

Истец указывает, что спорное помещение расположено в нежилом здании.

Учитывая изложенное, при начислении неустойки не подлежит применению ставка в размере 9,5% годовых, установленная Постановлением Правительство Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения».

В соответствии с пунктом 38 договора №ВЦ-109.1/25 в случае неисполнения либо надлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере 2-кратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условие договора может быть предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктами 1, 4, 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (в том числе по энергоснабжению), признается публичным договором. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 указанной статьи, ничтожны.

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении). Согласно пунктам 1, 11 статьи 7 этого Закона водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляется в соответствии с правилами холодного водоснабжения на основании договоров холодного водоснабжения.

По договору водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Договор водоснабжения является публичным (пункт 3 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Существенным условием договора водоснабжения признается ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по этому договору (подпункт 10 пункта 5 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации (пункт 8 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Согласно части 1 статьи 329, части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из статьи 4, пункта 11 статьи 7 Закона о водоснабжении, Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по утверждению правил холодного водоснабжения и типового договора холодного водоснабжения.

Правительство Российской Федерации на основании названных норм Закона о водоснабжении утвердило Правила №644, а постановлением от 29.07.2013 №645 - типовой договор водоснабжения.

В пункте 30 Правил №644 указано, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Аналогичная неустойка содержится в пункте 41 типового договора.

Таким образом, Законом о водоснабжении установлено условие об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по этому договору как существенное условие договора водоснабжения. Полномочиями по установлению правил водоснабжения и утверждению типового договора водоснабжения Закон наделил Правительство Российской Федерации. Возможность делегирования таких полномочий являлась предметом оценки Верховного Суда Российской Федерации (решение от 17.11.2009 и определение Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2010 №КАС09-661). Реализуя указанные полномочия, Правительство Российской Федерации установило ответственность в виде неустойки и определило ее размер.

Правила №644 и типовой договор водоснабжения обязательны для сторон при исполнении публичного договора. Условия договора водоснабжения, не соответствующие Правилам №644 и типовому договору (в том числе пункт 41), ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при начислении неустойки отсутствуют основания для применения договорной неустойки.

Приведенная позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.04.2016 по делу №305-ЭС15-17734, А41-80743/2014.

На основании изложенного, при начислении неустойки подлежат применению положения Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно части 6.2 статьи 13 Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании вышеизложенного судом произведен следующий перерасчет неустойки, учитывая пункт 6 договора №ВЦ-109.1/25 и положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Сумма

Период

Дней

Ставка

Формула

Неустойка

Расчет неустойки за август 2022 года

18 071,46

13.09.2022 – 04.08.2025

1057

16%

18 071,46 × (1/130 × 16%) × 1057

23 509,58

Расчет неустойки за октябрь 2022 года

224,40

11.11.2022 – 04.08.2025

998

16%

224,40 × (1/130 × 16%) × 998

275,63

Расчет неустойки за ноябрь 2022 года

2 244

13.12.2022 – 04.08.2025

966

16%

2 244,00 × (1/130 × 16%) × 966

2 667,94

Расчет неустойки за февраль 2023 года

4 000,50

11.03.2023 – 04.08.2025

878

16%

4 000,50 × (1/130 × 16%) × 878

4 323,00

Расчет неустойки за март 2023 года

1 600,20

11.04.2023 – 04.08.2025

847

16%

1 600,20 × (1/130 × 16%) × 847

1 668,15

Расчет неустойки за апрель 2023 года

15 041,88

11.05.2023 – 04.08.2025

817

16%

15 041,88 × (1/130 × 16%) × 817

15 125,19

Расчет неустойки за июль 2023 года

560,07

11.08.2023 – 04.08.2025

725

16%

560,07 × (1/130 × 16%) × 725

499,75

Расчет неустойки за сентябрь 2023 года

2 720,34

11.10.2023 – 04.08.2025

664

16%

2 720,34 × (1/130 × 16%) × 664

2 223,15

Расчет неустойки за октябрь 2023 года

1 120,14

11.11.2023 – 04.08.2025

633

16%

1 120,14 × (1/130 × 16%) × 633

872,68

Расчет неустойки за ноябрь 2023 года

1 360,17

12.12.2023 – 04.08.2025

602

16%

1 360,17 × (1/130 × 16%) × 602

1 007,78

Расчет неустойки за декабрь 2023 года

1 040,13

11.01.2024 – 04.08.2025

572

16%

1 040,13 × (1/130 × 16%) × 572

732,25

Расчет неустойки за январь 2024 года

960,12

13.02.2024 – 04.08.2025

539

16%

960,12 × (1/130 × 16%) × 539

636,93

Расчет неустойки за февраль 2024 года

1 520,19

12.03.2024 – 04.08.2025

511

16%

1 520,19 × (1/130 × 16%) × 511

956,08

Расчет неустойки за март 2024 года

1 040,13

11.04.2024 – 04.08.2025

481

16%

1 040,13 × (1/130 × 16%) × 481

615,76

Расчет неустойки за апрель 2024 года

1 680,21

14.05.2024 – 04.08.2025

448

16%

1 680,21 × (1/130 × 16%) × 448

926,44

Расчет неустойки за май 2024 года

1 440,18

11.06.2024 – 04.08.2025

420

16%

1 440,18 × (1/130 × 16%) × 420

744,46

Расчет неустойки за сентябрь 2024 года

5 544,72

11.10.2024 – 04.08.2025

298

16%

5 544,72 × (1/130 × 16%) × 298

2 033,63

Расчет неустойки за октябрь 2024 года

108,72

12.11.2024 – 04.08.2025

266

16%

108,72 × (1/130 × 16%) × 266

35,59

Расчет неустойки за ноябрь 2024 года

3 152,88

11.12.2024 – 04.08.2025

237

16%

3 152,88 × (1/130 × 16%) × 237

919,67

Расчет неустойки за декабрь 2024 года

1 739,52

11.01.2025 – 04.08.2025

206

16%

1 739,52 × (1/130 × 16%) × 206

441,04

Расчет неустойки за январь 2025 года

1 848,24

11.02.2025 – 04.08.2025

175

16%

1 848,24 × (1/130 × 16%) × 175

398,08

Расчет неустойки за февраль 2025 года

1 522,08

11.03.2025 – 04.08.2025

147

16%

1 522,08 × (1/130 × 16%) × 147

275,38

Расчет неустойки за март 2025 года

1 630,80

11.04.2025 – 04.08.2025

116

16%

1 630,80 × (1/130 × 16%) × 116

232,83

Расчет неустойки за апрель 2025 года

978,48

13.05.2025 – 04.08.2025

84

16%

978,48 × (1/130 × 16%) × 84

101,16

Расчет неустойки за май 2025 года

2 174,40

11.06.2025 – 04.08.2025

55

16%

2 174,40 × (1/130 × 16%) × 55

147,19

Расчет неустойки за июнь 2025 года

978,46

11.07.2025 – 04.08.2025

25

16%

978,46 × (1/130 × 16%) × 25

30,11

Итого

61 399,45

Таким образом, истец вправе начислять ответчику неустойку за период с 13.09.2022 по 04.08.2025 в размере 61 399 руб. 45 коп.

Вместе с тем по смыслу положений статей 49 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело, исходя из заявленного предмета и основания иска, и не вправе самостоятельно выходить за пределы заявленных требований. Такое право предоставляется только истцу.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и, учитывая, что заявленные истцом требования о взыскании неустойки не превышают размер неустойки, начисленной в соответствии с частью 6.2 статьи 13 Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки 44 796 руб. 02 коп. является обоснованным.

Ходатайства о снижении неустойки ответчик не заявил.

Поэтому с учетом положений пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусматривающих, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в определенной судом сумме 44 796 руб. 02 коп.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 797 руб. (платежное поручение от 06.08.2025 №148).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 797 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирский юридический центр" (ОГРН:<***>, ИНН: <***>, адрес: 664011, <...>/3) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666702, Иркутская область, <...> (мельничный мкр.), д. 29) 115 945 руб. 58 коп., из них:

71 149 руб. 56 коп. – основного долга;

44 796 руб. 02 коп. – неустойки,

а также 10 797 руб. – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.Н. Старков