Решение от 9 декабря 2024 г. по делу № А13-10686/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


                             Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10686/2024
город Вологда
10 декабря 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2024 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи  Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела                         по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Авиапредприятие «Северсталь» (ОГРН <***>,  ИНН <***>) к публичному акционерному обществу «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 19 октября 2022 года, от ответчика - ФИО2 по доверенности от 19 декабря 2023 года,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Авиапредприятие «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – ООО «Авиапредприятие «Северсталь», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Северсталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – ПАО «Северсталь», ответчик) о признании права собственности на здание  - гаража, общей площадью 880 кв.м., этажность - 2, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово, кадастровый № 35:22:0111042:814, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 6988В, инвентарный номер 35-35-12/026/2012-164, год постройки – 1981.

В качестве правового обоснования искового заявления истец указал статьи 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской   Федерации (далее –  ГК РФ).

Определением суда от 19 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (далее – третьи лица).

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части кадастрового номера объекта - 35:22:0112036:814.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ООО «Авиапредприятие «Северсталь».

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области в отзыве разрешение спора оставило на усмотрение суда и указало, что в реестре федерального имущества спорный объект не числятся, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В отзыве на исковое заявление Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области разрешение спора оставил на усмотрение суда и указал, что в реестре собственности Вологодской области объекты недвижимости не числятся, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ                           в отсутствие представителей третьих лиц.

Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области уведомило суд о переименовании  Департамента имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, согласно постановления Губернатора Вологодской области от 1 ноября 2024 года № 328 в Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области.

Судом в соответствии с частью 4 статьи 124 АПК РФ изменение наименования принято.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает,                  что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Авиапредприятие «Северсталь» с момента образования (с 2002 года) владеет объектом недвижимости: здание - гаража, общей площадью 880 кв.м., этажность - 2, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово, кадастровый номер 35:22:0112036:814, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 35-35-12/026/2012-164, инвентарный номер 6988В, год постройки – 1981.

Земельный участок, на котором расположено данное здание, находится в собственности ООО «Авиапредприятие» Северсталь»: земельный участок общей площадью 1189740 +/- 382, адрес (местоположение): Российская Федерация, Вологодская область, муниципальный район Череповецкий, сельское поселение Яргомжское, деревня Ботово, территория Аэропорт, земельный участок 1, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - объекты аэропорта, кадастровый № 35:22:0112036:1200. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись о регистрации 35-35-21/995/2014-852 от 18 июля 2014 года.

Имущество ООО «Авиапредприятие «Северсталь» было получено им при создании путем передачи в качестве взноса в уставный капитал учредителем - ПАО «Северсталь», однако спорный объект не поименован в акте приемки-передачи имущества ОАО «Северсталь» в уставный фонд ООО «Авиапредприятие «Северсталь».

Спорный объект учтен на балансе ООО «Авиапредприятие «Северсталь» с 21 мая 2002 года:

по ноябрь 2009 года стоимость здания, а также затраты на проведение ремонтных и обслуживающих работ учитывалась на счете 08 на внеоборотные активы;

с декабря 2011 года объект недвижимости был принят ООО «Авиапредприятие Северсталь» к учету в составе основных средств.

В ноябре 2011 года объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер 35:22:0112036:814.

Объект недвижимости находится на охраняемой территории, огороженной забором, куда исключается свободный доступ третьих лиц.

ООО «Авиапредприятие Северсталь» с момента создания добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом объектов недвижимости в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения была допущена опечатка в указании кадастрового номера: вместо «…35:22:0112036:814 …….» указано « ….. 35:22:0111042:814……».

В соответствии со статьей 179 АПК РФ данная опечатка подлежит исправлению. Суд считает возможным изложить резолютивную часть полного текста решения с учетом исправления опечатки.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Авиапредприятие «Северсталь» на здание - гаража, общей площадью 880 кв.м., этажность - 2, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Яргомжский с/с, в районе д. Ботово., кадастровый номер 35:22:0112036:814, год постройки – 1981.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                       Е.А.Мосягина