Решение от 18 февраля 2026 г. АС Мурманской области

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело № А42-4919/2025

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2026 года Решения в полном объеме изготовлено 19 февраля 2026 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола секретарем Нестеровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску


общества с ограниченной ответственностью «Светлый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Новосельская, д. 6, оф. 208, г. Мурманск, Мурманская обл., 183010)

к Комитету имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***> ИНН <***>, адрес: ул. Комсомольская, д.10, <...>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: ул. Дзержинского, д. 4, этаж 3, <...>)

о взыскании 682 821 рубля 78 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;

третьего лица - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Светлый дом» (далее – истец, Управляющая компания, УК) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области


с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 682 821 рубль 78 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – третье лицо, Застройщик).

В ходе рассмотрения дела истцом уточнен размер исковых требований.

В заявлении от 27.11.2025 № б/н Управляющая компания просит взыскать 610157 рублей 00 копеек.

В заявлении без даты № б/н, поступившем в суд 04.02.2026, и в судебном заседании УК просит взыскать 414 611 рублей 40 копеек.

В судебное заседание Комитет и Застройщик не явились. Комитетом представлен отзыв с возражениями.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принимается судом.

27.12.2024 Управляющей компанией и Застройщиком заключен «Договор управления многоквартирным домом, заключаемый с Застройщиком», согласно которому истец выбран управляющей компанией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (год постройки 2024) (Далее – Договор).

Цель Договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий для Застройщика, собственников и пользователей помещений, надлежащее содержание общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг.

УК обязалась предоставить коммунальные услуги (пункт 3.1.2).


17.01.2025 УК и акционерным обществом «Мурманэнергосбыт» (теплоснабжающей организацией) заключен Договор теплоснабжения № 337S в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений


в многоквартирном доме коммунальных услуг (начало поставки тепловой энергии – 28.12.2024).

Согласно пункту 3.3.6 Договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений; нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 3.3.8 Договора).

01.03.2025 по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 9 по улице Успенского в городе Мурманске (Протокол от 18.02.2025) с истцом заключен следующий «Договор управления многоквартирным домом».

Истец приступил к управлению многоквартирным домом с 27.12.2024.

В МКД поставлен коммунальный ресурс – отопление и горячая вода.


Теплоснабжающей организацией выставлены счета на оплату Управляющей компании.

Управляющей компанией за период с 01.01.2025 по 28.02.2025 Комитету по муниципальному жилому фонду в МКД начислена стоимость потребленных коммунальный ресурсов - 414 611 рублей 40 копеек (исключены наниматели, заключившие договоры социального найма, и собственники).

28.05.2025 Комитету направлялась претензия, оставленная без удовлетворения.

16.06.2025 УК обратилась с соответствующим иском в суд.


Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в спорный период в интересах всех собственников и пользователей оказывал услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В МКД поставлен коммунальный ресурс - тепловая энергия.

Иного Комитетом не доказано.


В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает расчет, произведенный

истцом, обоснованным.


В соответствии со статьями 309, 310, 539 ГК РФ требования о взыскании

стоимости потребленного коммунального ресурса, поставленного муниципальные

помещения МКД, в сумме 414 611 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.


Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со

статьей 337 НК РФ.


Основания для распределения расходов по оплате государственной пошлины

за рассмотрение иска отсутствуют.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светлый дом» (ИНН <***>) 414 611 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова