Решение от 12 декабря 2019 г. по делу № А41-94654/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94654/19
12 декабря 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ЦНИИЭП ЖИЛИЩА" к ООО "САЛЮС-ОРТО" о взыскании.

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "ЦНИИЭП ЖИЛИЩА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "САЛЮС-ОРТО" о взыскании задолженности по договору аренды от 01 ноября 2018 года в размере 2 740 408 рублей 50 копеек, 490 756 рублей задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, пени в размере 1 064 385 рублей, а также расходы по госпошлине 44 477 рублей 75 копеек.

Иск основан на положениях ст. 307,309,310,330,614 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен,

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений от сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, суд установил следующее:

Между истцом и ответчиком 01.11.2018 года заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения 1-52 общей площадью 721,7 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...> стр.23.

В силу пункта 5.2 договора Ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату (не позднее пятого числа каждого текущего месяца), а также оплачивать коммунальные услуги.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 и за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 30.10.2019 не исполнены, в результате чего у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 740 408 рублей 50 копеек и коммунальным платежам в размере 490 756 рублей.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 1377-914 от 16.08.2019 года и №914-бух от 04.102019, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленный договором срок ему могут быть начислены пени в размере 0,5% с суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 в размере 1 064 385 рублей.

Расчет неустойки проверен судом, признан математически правильным, соответствующим условиям договора, Ответчиком не оспорен.

Мотивированных возражений относительно иска и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "САЛЮС-ОРТО" в пользу АО "ЦНИИЭП ЖИЛИЩА" долг в размере 3 195 164,5 руб., неустойку в сумме 1 064 385 руб. и расходы по госпошлине 44 477,75 руб.

Решение может быть обжаловано.



СудьяМ.Ю. Бондарев