Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А81-6152/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6152/2020
г. Салехард
20 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к гаражно-строительному кооперативу «Прогресс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 855 076 рублей 27 копеек,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Прогресс» о взыскании задолженности и пеней за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от 23.03.2018 № Н 2018/33 в общем размере 855 076 рублей 27 копеек.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 28.07.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле документам.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 23 марта 2018 года № Н 2018/33 (договор).

По условиям договора арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок, находящийся в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель – земли населенных пунктовс кадастровым номером 89:10:010301:16, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, общей площадью 12 806 кв.м.

Дополнительным соглашением от 20.12.2018 стороны согласовали, что земельный участок предоставлен для завершения строительства общей площадью 14 039 кв.м.

Договор аренды, в соответствии с его п. 2.1 был заключён сроком на 3 года и действует по 20.02.2021.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 20.12.2018 к договору аренды размер ежегодной арендной платы с 08.10.2018 составляет 499 838 руб. 24 коп.

Уведомлением об изменении размера арендной платы от 14.05.2020 № 101-19-14/5648 истец сообщил ответчику о том, что размер арендной платы с 01.01.2020 составит 546 885 руб. 94 коп.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором через кредитные организации (банки) путем перечисления денежных средств. При этом, арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа последнего месяца следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Как указал истец в исковом заявлении, ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 771 786 руб. 99 коп.

В адрес ответчика была направлена письменная претензия о взыскании задолженности по арендной плате и пеней от 24.08.2020 № 29-145/01-20/42. До настоящего времени оплата установленной суммы задолженности ответчиком произведена не была.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 771 786 руб. 99 коп. обоснованным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку ответчик не производил платежи в срок и в размере, определенных договором аренды, истцом на сумму задолженности по арендной плате были начислены пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, размер которых по состоянию на 10.07.2020 составил 83 289 руб. 28 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день прострочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет неустойки, предоставленный истцом, за просрочку внесения арендной платы ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик правомерность начисления неустойки, не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в соответствие с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 101 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Прогресс» (629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 31.03.1987; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 13.11.1998; ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 23.03.2018 № Н 2018/33 за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 771 786 рублей 99 копеек, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в сумме 83 289 рублей 28 копеек, начисленную за период с 01.01.2020 по 10.07.2020, всего взыскать 855 076 рублей 27 копеек.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Прогресс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20 101 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова