Решение от 17 ноября 2022 г. по делу № А72-13690/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-13690/2022
17 ноября 2022 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена – 15.11.2022

Полный текст решения изготовлен – 17.11.2022


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК "Гермес" (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл. Ульяновская, г. Ульяновск

к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл. Ульяновская, г. Ульяновск

о взыскании 785 414 руб. 62 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.02.2022, диплом;

от ответчика – не явились, уведомление;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Гермес" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании 785 414 руб. 62 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает ответчика, надлежащим образом, извещенным о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО УК «Гермес» и собственниками помещений в многоквартирных домах заключены договоры управления многоквартирными домами:

-№ 86 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске 01.09.2019;

-№ 23Б по проспекту Гая в городе Ульяновске 01.07.2019;

-№ 2 по проезду Героя России ФИО3 в городе Ульяновске 01.06.2019;

-№ 28 по улице Кирова в городе Ульяновске 01.09.2019;

-№ 3 по улице Локомотивной в городе Ульяновске 01.08.2020;

-№ 9 по улице Локомотивной в городе Ульяновске 01.11.2019;

-№ 8 по улице Малосаратовской в городе Ульяновске 01.02.2020.

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственности администрации города Ульяновска является собственником нежилых помещений, расположенных в вышеперечисленных многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1.3. Договоров управления многоквартирными домами Управляющая организация по заданию, от имени и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия настоящих договоров за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами.

Ответчик не оспаривает факт нахождения указанных квартир в муниципальной собственности г. Ульяновска.

По утверждению истца, общий размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным адресам составляет 618 301 рубль 35 коп, пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 99 095 руб. 43 коп.

Истцом направлена претензия об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик исковые требования не признает, согласно доводов, изложенных в отзыве на иск. По мнению ответчика, в силу закона и условий договоров аренды и безвозмездного пользования расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома должны нести пользователи муниципального имущества.

Судом доводы сторон оценены и изучены.

Помещения, расположенные по вышеуказанным адресам, указанные в иске, принадлежат ответчику на праве собственности.

Таким образом, поскольку учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, то оно несет расходы на его содержание.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность перед истцом по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 618 301 рубль 35 коп., согласно расчету, представленному в материалы дела.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498), которым в том числе предусмотрены случаи и поря, включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила предоставлю коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а так в Правила № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержан общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используем в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору управления многоквартирными домами в сумме 618 301 руб. 35 коп. является обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени.

По расчету истца пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 составили 99 095 рублей 43 коп.

Ответчик расчет пеней, произведенный истцом, не оспорил, контррасчет не представил.

Исходя из требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по внесению указанных платежей в полном объеме в установленный срок, и доказательств обратного не представлено, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в размере 618 301 руб. 35 коп. и пени (неустойки) в размере 99 095 руб. 43 коп., согласно выполненному истцом расчету является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца – 17 348 рублей 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Государственную пошлину в сумме 1 360 руб. 00 коп., следует возвратить истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченную.

Руководствуясь статьями 66, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл. Ульяновская, г.Ульяновск в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Гермес" (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл. Ульяновская, г.Ульяновск 618 301 (шестьсот восемнадцать тысяч триста один) рубль 35 коп. – сумму основного долга, 99 095 (девяносто девять тысяч девяносто пять) рублей 43 коп. – пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, а также 17 348 (семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью УК "Гермес" (ОГРН <***>, ИНН <***>), обл. Ульяновская, г.Ульяновск из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 360 (одна тысяча триста шестьдесят) рублей 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья В.В. Тимофеев