Решение от 14 июля 2021 г. по делу № А55-12882/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

мотивированное в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело №

А55-12882/2021
14 июля 2021 года
город Самара


Решение в виде резолютивной части изготовлено 07 июня 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Импульс"

о взыскании 144 494,20 руб.


Установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Импульс" о взыскании 144 494,20 руб. задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг за жилые помещения, а также 5 335,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 13.05.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 02.07.2021 иск удовлетворен в полном объеме. Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 03.07.2021.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного Решения, в связи с чем, суд считает необходимым подготовить мотивировочную часть Решения.

Как следует из материалов дела, в качестве способа управления многоквартирным домом №6 расположенным по адресу: <...> собственниками помещений данного дома выбран способом управления - управляющая компания, согласно официальной информацией с сайта электронное ЖКХ, согласно которому истец управляет домом с 01.07.2016 (http://ezhkh.gzhi-samara.ru/?r=site/houseInfo&id;=341389).

В качестве способа управления многоквартирным домом №47 расположенным по адресу: <...> собственниками помещений данного дома выбран способом управления - управляющая компания, согласно официальной информацией с сайта электронное ЖКХ, согласно которому истец управляет домом с 01.06.1990 (http://ezhkh.gzhi-samara.ru/?r=site/houseInfo&id;=341992).

Согласно представленных истцом правоустанавливающих документов, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: РФ, <...>. кв. 16. 18. 23. 17 и ул. К. Маркса, д. 47. кв. 4.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принимали, в связи с чем, размер платы за содержание и ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения установлен соответствующими постановлениями Администрации городского округа Тольятти. Расчет исковых требований в части платы за содержание и ремонт, платы за техническое обслуживание ВДГО выполнен в соответствии с Постановлениями Администрации г.о. Тольятти исходя из общей площади для изолированного помещения.

Расчет представлен истцом.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> за период с 01.07.2019 по 31.01.2021 гг. составляет 31225,89 рублей согласно выписки к лицевому счету № <***>.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> за период с 01.07.2019 по 31.01.2021 гг. составляет 29726,45 рублей согласно выписки к лицевому счету № <***>.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> за период с 01.07.2019 по 31.01.2021 гг. составляет 22641,62 рублей согласно выписки к лицевому счету № <***>.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> за период с 01.07.2019 по 31.01.2021 гг. составляет 28489,36 рублей согласно выписки к лицевому счету № <***>.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> за период с 01.07.2019 по 31.01.2021 гг. составляет 32410,88 рублей согласно выписки к лицевому счету № <***>.

Итого общая сумма задолженности, за вычетом фактической оплаты составляет 144 494,20 рублей, за период с 01.07.2019 по 31.01.2021, которая ответчиком своевременно погашена не была.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома, в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание, ремонт помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Уклонение собственника помещения от заключения договора с управляющей компанией на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома не освобождает такого собственника от возмещения реальных расходов на содержание этого имущества.

Ответчик заявил возражения на иск, но все возражения ответчика сводятся, к тому, что истец управляющей компанией указанных домов не является.

Данное утверждение опровергается материалами дела, регистрационными данными с официального сайта.

Иных возражений ответчик не представил, расчет задолженности не оспорил.

Истец при подаче иска госпошлину оплатил в размере 5 335,00 рубля по платежному поручению №672 от 20.04.2021. В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Импульс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти 144 494,20 руб. неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг за жилые помещения по адресам: <...>, 18, 23, <...>, за период с 01.07.2019 по 31.01.2021, а также 5 335,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1