Резолютивная часть решения от 27 сентября 2023 г. по делу № А65-13204/2023

2044/2023-289968(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-13204/2023
г. Казань
27 сентября 2023 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении передать по акту приема-передачи - нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, Индивидуальному предпринимателю ФИО1,

о понуждении провести регистрацию перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь - 1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, за индивидуальным предпринимателем ФИО1,

об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь - 1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, за индивидуальным предпринимателем ФИО1,

и встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении предварительного договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от

05.10.2021, об обязании заключить договор купли-продажи спорного имущества по цене 67 600 000 руб., в том числе нежилое здание площадью 1 048,6 кв.м. с кадастровым номером 16:52:060102:4522 по цене 31 600 000 руб., нежилое здание площадью 152,5 кв.м. с кадастровым номером 16:52:060102:4831 по цене 33 000 000 руб., земельный участок 800 кв.м. с кадастровым номером 16:52:060102:81 по цене 3 300 000 руб., о взыскании арендных платежей в размере 2 587 500 руб. за период с 05.10.2021 по 16.08.2023,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовани относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>), Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны,

с участием:

представителей истца – ФИО3 по доверенности от 13.06.2023, ФИО4 по доверенности от 24.01.2023,

ответчика – ФИО2 лично, представителя ответчика – ФИО5 по доверенности от 17.02.2023,

руководствуясь статьями 110, 112, 150, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Принять отказ от иска в части требования об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь - 1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, за индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Прекратить производство по делу в указанной части. Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать по акту приема-передачи Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522, и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522, и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, от Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Багдаловой Раушании Тимерхановны, г.Набережные Челны, (ОГРН 304165016100173, ИНН 165000070801) пользу Индивидуального предпринимателя Хабибрахманова Рустема Искандаровича, г.Набережные Челны, (ОГРН 319169000199010, ИНН 165052104307) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать. Исполнительный лист в ходе процедур банкротства ответчика не выдать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Б.Ф. Мугинов