Решение от 13 мая 2022 г. по делу № А48-1859/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А48-1859/2022
город Орёл
13 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.05.2022.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №10» (пер. Маслозаводской, д. 7, литер А, г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации <...> , г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 3 944 руб. 39 коп., из которых: 3 761 руб. 40 коп. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, 182 руб. 99 коп. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2021,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность в деле),

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность №25/7638 от 28.10.2021, паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» (истец, ООО «ЖЭУ №10») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (ответчик, УМИЗ администрации г. Орла) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 3 944 руб. 39 коп. (уточнение от 15.04.2022, л.д. 13).

В судебном заседании представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал, поскольку подвальное помещение №70 принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам в МКД.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом (МКД) по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений.

Полагая, что Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником помещений в данном доме, истец заявляет о не оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляются денежные средства на указанный специальный счет и передается информация о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

Неисполнение обязательства по оплате взносов на капремонт и невозможность урегулировать спор в досудебном порядке послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьёй 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами, гражданами и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Вступившему в законную силу судебному акту присущи свойства неопровержимости, исключительности, преюдициальности.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом в рамках дела №А48-534/2021 дана оценка правоотношениям сторон, поэтому данное обстоятельство не устанавливается судом вновь.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности, возникшей за последующие периоды и неустойки в связи с неисполнением обязательства ответчиком по оплате взносов на капремонт.

Руководствуясь ст.ст. 46, 153, 154, 168, 169 ЖК РФ, Постановлением Администрации города Орла от 25.12.2014 №5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35, п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации города Орла от 27.06.06 № 1156, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части суммы основного долга за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 3 761 руб. 40 коп.

Довод ответчика о том, что спорное помещение является подвальным и относится к общедолевой собственности всех собственников МКД, поэтому обязанность оплаты должны нести совместно на исход спора не влияет, поскольку в рамках данного дела суд не может признать недействительной запись в ЕГРН о праве индивидуальной собственности ответчика на данное имущество.

По смыслу п.9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» в случае, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество, споры о признании права общей долевой собственности на это имущество рассматриваются в судебном порядке. О наличии таких споров ответчиком суду не заявлено.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты неустойки, контррасчёт взыскиваемой пени не представил, представленный истцом расчет не оспорил.

Суд, проверив представленный истцом расчёт, признал его арифметически верным, обоснованным, а требования о взыскании пени в размере 182,99 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., с учётом исхода спора, относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

Взыскать с муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации <...>, г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №10» (пер. Маслозаводской, д. 7, литер А, г. Орел, обл. Орловская, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в доме, расположенном по адресу: <...>, за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 3 761 руб. 40 коп., пени в размере 182 руб. 99 коп., в возмещение расходов на оплату госпошлины 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.



Судья Н.В. Подрига