Решение от 15 июля 2025 г. по делу № А84-821/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-821/2025
16 июля 2025 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 03 июля 2025г.

Полный текст решения составлен 16 июля 2025г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Байметова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трушиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) к обществу с ограниченной ответственностью "Охранное предприятие "Водопад-Безопасность" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Санкт-Петербург) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 30.06.2018 по 31.10.2024,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Охранное предприятие "Водопад-Безопасность" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании факта кадастровой ошибки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ФИО2, кадастрового инженера ФИО3

при  участии в судебном заседании:

от ООО "ОП "Водопад-Безопасность" – директор ФИО4 приказ № 4 от 04.03.2025; представитель ФИО5 (посредством онлайн-заседания) по доверенности от 14.03.2025;

иные лица в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) к обществу с ограниченной ответственностью "Охранное предприятие "Водопад-Безопасность" (далее – ответчик, ООО "ОП "Водопад-Безопасность", Общество) с исковым заявлением о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 9 553 932,60 руб. за период с 30.06.2018 по 31.10.2024, в том числе: плата за фактическое использование — 7 697 876,04 руб.; пеня за просрочку оплаты —1 856 056, 56 руб.

Определением от 06.02.2025 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

17.03.2025 в суд через информационную систему «Мой Арбитр» от ООО "ОП "Водопад-Безопасность" поступило встречное исковое заявление к Департаменту о признании факта кадастровой ошибки, допущенной Ответчиком при подаче последним сведений в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр) для регистрации объектов недвижимости на земельных участках 91:01:000000:262 и 91:01:030001:67, а именно: - здания, принадлежащие Истцу (кадастровые номера: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229), были ошибочно отнесены к земельному участку с кадастровым номером 91:01:000000:262. Фактически же данные здания расположены на земельном участке 91:01:030001:67; - здания, принадлежащие ФИО2 (кадастровые номера: 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204) были ошибочно зарегистрированы на участке 91:01:030001:67, фактически данные здания находятся на земельном участке 91:01:000000:262. Обязать Севреестр внести советующие изменения в реестровые записи.

Определением от 21.03.2025 к производству суда принят встречный иск Общества для его совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Изучив материалы первоначального и встречного иска судом установлено следующее.

Согласно сведениям Севреестра ООО «ОП «Водопад-Безопасность» на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:262 по адресу: <...>, площадью 43327 кв.м. с видом разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16), склады (код 6.9)», право собственности ООО «Водопад-Безопасность» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229 было зарегистрировано 03.07.2021.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:0000000:262, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Ответчику, является город Севастополь.

ООО «ОП «Водопад-Безопасность» с 2021 года фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером 91:01:0000000:262, однако арендную плату за пользование не оплачивал. Ответчиком обязательства по оплате за фактическое использование земельного участка, не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по оплате и штрафным санкциям за пользование земельным участком на дату 31.10.2024 за период 03.07.2021 по 31.10.2024 в размере 9 553 932,60 руб. Из них: - плата за фактическое использование — 7 697 876,04 рубля; - проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ —34 216,95 рублей.

Департаментом в адрес ООО «Водопад-Безопасность» 31.10.2024 ценной корреспонденцией направлялось Предупреждение о необходимости исполнения обязательств по плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 91:01:0000000:262 (№ П/ЗУ-002575).

Однако Ответчик, в установленный срок, никаких действий  исполнению в полном объёме взятых на себя обязательств не предпринял.

Требования истца указанные в Предупреждении добровольно ответчиком не исполнены, задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, в связи с чем, Департамент обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с задолженности по арендной плате, а также пени за неисполнение условий Договора.

В ходе рассмотрения дела ООО «ОП «Водопад-Безопасность» обратилось со встречным исковым заявлением к Департаменту, в котором указало что в результате кадастровой ошибки, допущенной Ответчиком при предоставлении данных в Севреестр, объекты недвижимости, принадлежащие Истцу (кадастровые номера: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229), были ошибочно отнесены к земельному участку с кадастровым номером 91:01:000000:262. Фактически данные здания расположены на земельном участке 91:01:030001:67, принадлежащем ФИО2 Одновременно здания ФИО2 (кадастровые номера: 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204) были ошибочно зарегистрированы на участке 91:01:030001:67, хотя фактически находятся на участке 91:01:000000:262.

ООО «ОП «Водопад-Безопасность» 04 марта 2025 года в целях подготовки проекта межевания выдела из земельного участка 91:01:000000:262 участков под вышеперечисленными зданиями и территорий необходимых для их эксплуатации (ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ((далее - ЗК РФ)), обратился к кадастровому инженеру ФИО6 (далее - кадастровый инженер).

Кадастровый инженер, изучив землеустроительную документацию по вышеперечисленным зданиям и земельному участку номер 91:01:000000:262, а также проведя замеры этих зданий и помещений в них, пришёл к выводу о том, что здания: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229 не соответствуют тем размерам, которые указаны в выписке из ЕГРН, адреса данных зданий не соответствуют адресу земельного участка на котором они расположены.

После проведения кадастровых работ на земельном участке 91:01:000000:262, кадастровый инженер провёл аналогичные измерения объектов недвижимости: зданий на соседнем земельном участке, имеющем кадастровый номер 91:01:030001:67, и изучил землеустроительную документацию данного участка.

После проведения всех вышеуказанных кадастровых работ, кадастровый инженер пришёл к выводам: здания: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229, принадлежащие ответчику согласно выписке из ЕГРП, реально расположены на земельном участке имеющем кадастровый номер 91:01:030001:67. А следующие здания: свинарник, общей площадью 336,7 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:200; телятник-свинарник, общей площадью 677 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:201; колбасный цех, общей площадью 278,7 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:202; зерносклад, общей площадью 677,1 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:204, указанные в выписке ЕГРН как расположенные на земельном участке с кадастровым номером 91:01:030001:67, соответствуют размерам зданий, которые расположены на земельном участке, имеющем кадастровый номер 91:01:000000:262.

Исходя их этого, просит признать факт кадастровой ошибки, допущенной Ответчиком при подаче последним сведений в Севреестр для регистрации объектов недвижимости на земельных участках 91:01:000000:262 и 91:01:030001:67, а именно:

- здания, принадлежащие Истцу (кадастровые номера: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229), были ошибочно отнесены к земельному участку с кадастровым номером 91:01:000000:262. Фактически же данные здания расположены на земельном участке 91:01:030001:67;

- здания, принадлежащие ФИО2 (кадастровые номера: 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204) были ошибочно зарегистрированы на участке 91:01:030001:67, фактически данные здания находятся на земельном участке 91:01:000000:262;

Общество просит внести советующие изменения в реестровые записи.

Кроме того, в материалы дела поступили пояснения кадастрового инженера ФИО3, которая была привлечена Департаментом при проведении кадастровых работ для подготовки Распоряжения № 11734-РДЗ от 13.09.2017 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: <...>, площадь 43 328 кв.м.», а также формировании земельного участка <...>, площадь 9 850 кв.м., в своих пояснения указала, что в ходе повторного ознакомления с материалами дела и проверки архивных документов, было выявлено, что произошла пересортица и техническая ошибка в кадастровых номерах расположенных на образуемых земельных участках, а именно:

здания (кадастровые номера: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195,91:01:046001:229), были ошибочно отнесены к земельному участку с кадастровым номером 91:01:000000:262. Фактически же данные здания расположены на земельном участке 91:01:030001:67;

здания, кадастровые номера: 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204) были ошибочно зарегистрированы на участке 91:01:030001:67, фактически данные здания находятся на земельном участке 91:01:000000:262.

Также ФИО3 указала, что обязуется исправить  реестровую ошибку.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска, а также о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 34 Устава города Севастополя предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается - собственностью города Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 23 Закона города Севастополя № 5-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883- ПП (текст опубликован на официальном портале http://sevastopol.gov.ru/), функции по управлению и распоряжению имуществом и землями города Севастополя, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент).

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности ООО «Водопад-Безопасность» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229 было зарегистрировано 03.07.2021.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:0000000:262, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Ответчику, является город Севастополь.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По мнению Департамента ООО «Водопад-Безопасность» с 2021 года фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером 91:01:0000000:262, однако арендную плату за пользование не оплачивал.

Истцом по первоначальному иску заявлены требования о взыскании задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 9553 932,60 руб. за период с 30.06.2018 - 31.10.2024, в том числе: плата за фактическое использование — 7 697 876,04 руб.; пеня за просрочку оплаты —1 856 056, 56 руб.

Однако в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что кадастровым инженером ФИО3 была допущена  кадастровая ошибка, при предоставлении данных в Севреестр, объекты недвижимости, принадлежащие Обществу (кадастровые номера: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229), были ошибочно отнесены к земельному участку с кадастровым номером 91:01:000000:262.

Департаментом данный факт не оспаривался, кроме того  в материалах дела имеется пояснения кадастрового инженера ФИО3 по этому поводу.

При таких обстоятельствах требования о взыскании с ООО «ОП «Водопад-Безопасность» в пользу Департамента задолженности за фактическое пользование земельным участком не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев встречные исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

 Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 18.03.2014 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указывалось ранее, ООО «ОП «Водопад-Безопасность» 04 марта 2025 года в целях подготовки проекта межевания выдела из земельного участка 91:01:000000:262 участков под вышеперечисленными зданиями и территорий необходимых для их эксплуатации (ст. 39.20 ЗК РФ), обратился к кадастровому инженеру ФИО6

Кадастровый инженер, изучив землеустроительную документацию по вышеперечисленным зданиям и земельному участку номер 91:01:000000:262, а также проведя замеры этих зданий и помещений в них, пришёл к выводу о том, что здания: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229 не соответствуют тем размерам, которые указаны в выписке из ЕГРН, адреса данных зданий не соответствуют адресу земельного участка на котором они расположены.

После проведения кадастровых работ на земельном участке 91:01:000000:262, кадастровый инженер провёл аналогичные измерения объектов недвижимости: зданий на соседнем земельном участке имеющем кадастровый номер 91:01:030001:67 и изучил землеустроительную документацию данного участка.

После проведения всех вышеуказанных кадастровых работ, кадастровый инженер пришёл к следующим выводам: здания: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229, принадлежащие Обществу согласно выписке из ЕГРП, реально расположены на земельном участке имеющем кадастровый номер 91:01:030001:67. А следующие здания: свинарник, общей площадью 336,7 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:200; телятник-свинарник, общей площадью 677 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:201; колбасный цех, общей площадью 278,7 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:202; зерносклад, общей площадью 677,1 кв. м, кадастровый номер 91:01:046001:204, указанные в выписке ЕГРН как расположенные на земельном участке с кадастровым номером 91:01:030001:67, соответствуют размерам зданий, которые расположены на земельном участке имеющем кадастровый номер 91:01:000000:262.

Из вышеуказанного следует, что был выявлен факт несоответствия реальных технических характеристик существующих зданий техническим характеристикам, указанным в выписках из ЕГРН. Кроме того, выявлен факт несоответствия адресов зданий и земельного участка, указанных  в выписках их ЕГРН, фактическому адресу.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в ЕГРН, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

При рассмотрении дела суд, исходя из отсутствия у истцов споров со смежным землепользователем относительно границ земельного участка, установив наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, требования Общества подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Частью 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе.

Из содержания норм главы 9 АПК РФ усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца по встречному исковому заявлению признании факта реестровой ошибки и ее исправлении. Согласно материалам дела Департамент не высказывал обоснованных возражений против требований истцов об исправлении реестровой ошибки и не имел противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения Департамента, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Водопад-Безопасность» удовлетворить.   

Признать факт реестровой ошибки в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229, 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204 на земельных участках 91:01:000000:262 и 91:01:030001:67.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расположении зданий с кадастровыми номерами: 91:01:046001:190, 91:01:046001:194, 91:01:046001:195, 91:01:046001:229 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:030001:67; о расположении зданий с кадастровыми номерами: 91:01:046001:200, 91:01:046001:201, 91:01:046001:202, 91:01:046001:204 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:262.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в реестровые записи ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.


Судья        

А.А. Байметов