Решение от 27 июля 2021 г. по делу № А51-3312/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3312/2021
г. Владивосток
27 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ПортКонтракт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Клевер Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 32760руб. задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 20.01.2021, паспорт, диплом от 18.07.2017;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПортКонтракт" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Клевер Плюс" о взыскании 32760руб. задолженности по договору от 11.02.2019 №SUB 14/19 субаренды недвижимого имущества.

Определением суда от 04.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 04.05.2021 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

До начала судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство истца о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд обозрел представленные истцом документы, приобщил к материалам дела.

Ответчик в судебные заседания не являлся, неоднократно извещался судом надлежащим образом по юридическому адресу. Отзыв, иные письменные возражения по иску в материалы дела ответчиком представлены не были.

Изучив материалы дела, оценив доводы заявителя и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

11.02.2019 между ООО «ПортКонтракт» (далее - Арендатор) и ООО «Клевер Плюс» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды № SUB 14/19 (далее - Договор). В соответствии с Договором № SUB 14/19 от 11.02.2019 Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) недвижимое имущество: нежилое помещение (Номер по плану БТИ: 35, офис 419) общей площадью 13,0 кв.м. на четвертом этаже в «Административно-бытовом здании 2-го района», по адресу <...>.

Согласно п. 2.1 Договора, срок действия договора субаренды № SUB 14/19 был определен с 11.02.2019 до 31.12.2019. Дополнительным соглашением №1 от 02.12.2019 Договор был продлен до 29.12.2020.

В соответствии с п. 3.1 Договора, Арендная плата за временное владение и пользование (субаренду) имуществом, поименованным в пункте 1.1 настоящего Договора, составляет 9 100,00 руб. в месяц без учета НДС. НДС по ставке, согласно действующему законодательству Российской Федерации, должен уплачиваться сверх суммы, указанной в Договоре.

Согласно п. 3.2 расчетным периодом для целей начисления и уплаты арендной платы является календарный месяц.

В соответствии с п. 3.3 вышеуказанного Договора, оплата производится Субарендатором ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет Арендатора в соответствии с пунктом 3.1 не позднее 5-го числа каждого расчетного месяца самостоятельным платежом.

Согласно п. 3.4 Договора, Арендатор не позднее 5-го числа, следующего за расчетным месяцем, выставляет Субарендатору счет-фактуру, оформленную в соответствии с пунктом 3.1 Договора.

В период с 31.05.2020 по 31.07.2020 в адрес ООО «Клевер Плюс» выставлены счета-фактуры № 773 от 31.05.2020, № 917 от 30.06.2020, № 1077 от 31.07.2020 на общую сумму 32 760,00 рублей. По состоянию на 19.02.2021 вышеперечисленные счета-фактуры не оплачены, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2020 по 09.02.2021.

В адрес Субарендатора (на адрес электронной почты) неоднократно направлялись письма о необходимости погашения дебиторской задолженности (исх. №№ 239 от 13.07.2020, 298 от 04.09.2020).

Кроме того, в порядке досудебного урегулирования спора ответчику посредством почтовой связи была направлена претензия о погашении задолженности исх. № 327 от 13.10.2020. Обязательства по договору до настоящего времени ответчиком не исполнены.

13.07.2020 в адрес ООО «Клевер Плюс» посредством электронной почты было направлено уведомление об одностороннем расторжении договора субаренды № SUB 14/19 от 11.02.2019 с 31.07.2020 в соответствии с п. 9.2. указанного договора, в связи с однократным нарушением Субарендатором установленных Договором сроков внесения арендной платы, которое позднее было направлено почтовым отправлением по юридическому адресу ответчика, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

По смыслу обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

Изложенные обстоятельства, уклонение ответчика от исполнения обязательств по договору, оставление претензии без ответа и исполнения послужили причинами для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемое главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В 3-ем разделе спорного Договора стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Приложенный истцом к исковому заявлению акт сверки взаимных расчетов, в котором указана сумма основного долга по Договору, подтверждается счетами-фактурами № 773 от 31.05.2020, № 917 от 30.06.2020, № 1077 от 31.07.2020 на общую сумму 32 760 рублей, выполнен с учетом условий Договора и не оспорен ответчиком.

Из материалов дела следует, и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по Договору в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, ответчиком не предоставлено.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ означает признание обстоятельств спора и в силу ч.2 ст.9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ст.ст. 309, 310, 614, 615 ГК РФ ко взысканию с ответчика подлежит 32 760 рублей основного долга.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Клевер Плюс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Портконтракт" 32 760 рублей основного долга, а также 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Левченко Е.А.