Решение от 19 июля 2021 г. по делу № А53-7256/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7256/21
19 июля 2021 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 г.



Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального казенного учреждения «Управление казной города Ростова-на-Дону» ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» ОГРН: <***>, ИНН: <***>

третье лицо- временный управляющий ФИО2

о взыскании задолженности и пени


при участии:

от истца: представитель по доверенности от 03.06.2021 ФИО3, диплом;

от ответчика: представителя не направили, извещены

от третьего лица- представителя не направили



установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление казной города Ростова-на-Дону» ОГРН: <***>, ИНН: <***> обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 02.06.2020 №470-6 за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 в размере 16 621,02 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в размере 92,18 рублей, пени, начисленных на сумму 16 621,02 рублей за период с 05.03.2021 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Определением суда от 19.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.05.2021 суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» ОГРН: <***>, ИНН: <***>) ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 4827, адрес для направления корреспонденции: 400074 Волгоградская область, г. Волгоград, а/я 37).

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных пояснений по существу спора не представили.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях по иску, просил суд удовлетворить в полном объеме, взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 02.06.2020 №470-6 за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 в размере 16 621,02 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в размере 92,18 рублей, пени, начисленных на сумму 16 621,02 рублей за период с 05.03.2021 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 02.06.2020 между муниципальным казенным учреждением «Управление казной города Ростова-на-Дону» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» (арендатор) на основании распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 22.04.2020 №458 «О распоряжении объектами муниципальной собственности» заключен договор №470-6 аренды нежилого помещения муниципальной собственности, заключенный без проведения торгов, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, бульвара Комарова, 8/2, литер А, к. №23 (7), 23(7)х(1э), площадью 15,30 кв.м, кадастровый номер 61:44:0010306:2408, под офис (пункт 1.1 договора).

Согласно п. 2 договора срок договора устанавливается с даты подписания акта сдачи-приемки объекта на 5.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы по договору составляет 8 613,90 рублей руб. в месяц. Налог на добавленную стоимость оплачивается арендатором в соответствии с требованиями п. 3 ст. 161 НК РФ (п. 3.2 договора).

В силу п. 3.3 договора арендатор перечисляет платежи, предусмотренные настоящим договором, за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа начавшегося месяца. Обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.4 договора.

Арендная плата начисляется с момента передачи объекта по акту сдачи-приемки (п. 3.5 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут с согласия арендатора или судом в случаях нарушения или невыполнения арендатором условий, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 6.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня из расчета одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соглашением сторон от 26.02.2021 договор №470-6 аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 20.06.2020 расторгнут, арендуемое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 26.02.2021.


Истец полагает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование спорными нежилыми помещениями за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 у ответчика образовалась задолженность в сумме по оплате арендной платы в размере 16 621,02 рублей.

Истцом также начислены пени за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в сумме 92,18 рублей.

22.01.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №УКР-153 требованием оплатить задолженность в добровольном порядке.

Оставление вышеуказанной претензии без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом, при этом обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Факт аренды ответчиком нежилых помещений в спорный период и факт наличия у ответчика задолженности по арендным платежам за спорный период в размере 16 621,02 рублей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств оплаты спорной суммы не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Применительно к настоящему делу, поскольку факт передачи нежилого помещения во временное владение и пользование арендатору подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком, истец, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, вправе требовать внесения арендной платы за весь период пользования имуществом (до расторжения договора и возврата арендуемого помещения арендодателю, то есть до 26.02.2021).

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 в размере 16 621,02 рублей подлежит взысканию.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.11.2020 по 04.03.2021 в размере 92,18 рублей, пени, начисленных на сумму 16 621,02 рублей за период с 05.03.2021 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Суд, рассмотрев данные требования, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон, условия ее применения определяются по их усмотрению.

Поскольку материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей, истец вправе на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6.1 договора аренды требовать от ответчика уплаты пени за просрочку перечисления арендной платы из расчета 1/300 действующей на дату уплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истцом начислены пени в размере 92,18 рублей за период с 11.11.2020 по 04.03.2021.

Согласно расчету истца, за период с 11.11.2020 по 13.11.2020 истцом начислены пени в размере 3,54 рублей, за период с 11.01.2021 по 11.02.2021 истцом начислены пени в размере 39,19 рублей, за период с 12.02.2021 по 04.03.2021 истцом начислены пени в размере 49,45 рублей, всего 92,18 рублей.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.12.2020 по делу № А53-40079/2020 заявление общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» о признании общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «ФИРМА ЖКХ».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.01.2021 по делу № А53-40079/2020 требование ООО «Ростовские тепловые сети» признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, требование ООО «Ростовские тепловые сети» в размере 594 770 рублей 81 копейки: 553 875 рублей 34 копеек задолженности, 25 288 рублей 03 копеек неустойки и 15 607 рублей 44 копеек расходов по оплате услуг представителя включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ФИРМА ЖКХ». Требования об установлении неустойки учтены отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов, временным управляющим ООО «ФИРМА ЖКХ» назначен ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 4827, адрес для направления корреспонденции: 400074 Волгоградская область, г. Волгоград, а/я 37) из числа членов Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.01.2021 по делу № А53-40079/2020 общество с ограниченной ответственностью «ФИРМА ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемую в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 02 декабря 2021 года, конкурсным управляющим ООО «ФИРМА ЖКХ» утвержден ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 4827, адрес для направления корреспонденции: 400074 Волгоградская область, г. Волгоград, а/я 37) из числа членов Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63) разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Датой возбуждения дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА ЖКХ» является дата принятия к производству заявления общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» о признании общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА ЖКХ», то есть 04.12.2020.

Поскольку согласно пункту 3.3 договора арендная плата производится до 10 числа, требования о взыскании пени за период с 11.11.2020 по 13.11.2020 являются реестровыми требованиями, поскольку такое требование возникло за тот период времени, который истек после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве, соответственно, исковые требования о взыскании пени за период с 11.11.2020 года по 13.11.2020 года подлежит оставлению без рассмотрения.

Проверив расчет неустойки за период с 11.01.2021 по 04.03.2021, судом установлено, что при расчете истцом не учтено, что начало периода просрочки 10.11.2021 выпадает на нерабочий день, следовательно, по правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации должна переноситься на первый, следующий за ним рабочий день.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно произведенному расчету с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер пени за период с 12.01.2021 по 13.07.2017 (на день вынесения решения суда) составил 557,64 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 557,64 рублей пени за период с 12.01.2021 по 13.07.2017. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 12.01.2021 года по 13.07.2021 года в сумме 557,64 рублей, пени, начисленные на сумму 16 621,02 рублей, начиная с 14.07.2021 года по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110,148,167-171,76 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу муниципального казенного учреждения «Управление казной города Ростова-на-Дону» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по договору аренды №470-6 от 02.06.2020 года за период с 01.01.2021 года по 25.02.2021 года в сумме 16 621,02 рубль, пени за период с 12.01.2021 года по 13.07.2021 года в сумме 557,64 рублей, пени начисленные на сумму 16 621,02 рубль начиная с 14.07.2021 года по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исковые требования о взыскании пени за период с 11.11.2020 года по 13.11.2020 года оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Г.Б. Казаченко