Решение от 19 октября 2023 г. по делу № А40-137090/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137090/23-28-1078
г. Москва
19 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГРЕТТА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2023 года в размере 209 421,67 руб., пени за период с 24.12.2022г. по 20.03.2023г. в размере 13 662,62 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГРЕТТА" о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2023 года в размере 209 421,67 руб., пени за период с 24.12.2022г. по 20.03.2023г. в размере 13 662,62 руб.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с распоряжением Главы Щёлковского района от 15.05.2003 № 691-р, Администрацией Щёлковского района, (далее - Администрация) с дочерним открытым акционерным обществом «Центрэнергогаз» АО «Газпром» 08.10.2003 года заключен договор № 16-536 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:050903:0021, общей площадью 6680 кв.м, расположенного по адресу: <...> под размещение железнодорожного тупика, сроком на 49 лет (далее-Договор).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 16.11.2003 года.

Дочерним открытым акционерным обществом «Центрэнергогаз» АО «Газпром» с ООО «ИГРЕТТА» 17.07.2006 заключен договор об уступке прав от по договору № 16-536 аренды земельного участка. Договор уступки прав зарегистрирован 27.09.2006 года.

В соответствии со статьей 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

По смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу.

В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки").

Таким образом, надлежащим арендатором по Договору с 27.09.2006 годя является ООО «ИГРЕТТА».

Согласно п.3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 4.4.1 Договора Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

В обоснование своих требований Истец ссылается на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате аренды земельного участка за 1 кв. 2023 в размере 209 421,67 рублей.

В адрес ответчика 28.03.2023 направлена претензия № СЕ/13.2/1833 с предложением об оплате задолженности. Претензия получена ответчиком 03.04.2023.

Поскольку ответ на претензию не поступал, задолженность не погашена, Истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств погашения суммы задолженности в размере 209 421,67 рублей за 1 квартал 2023 года Ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, в соответствии с пунктом 5.2. Договора ответчику начислены пени 0,05 % за период с 24.12.2022 по 20.03.2023 в размере 13 662,62 руб. согласно прилагаемому расчету.

Расчет неустойки Ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным.

Таким образом, заявленные требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГРЕТТА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате за 1 квартал 2023 года в размере 209 421, 67 руб., пени за период с 24.12.2022г. по 20.03.2023г. в размере 13 662, 62 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГРЕТТА"(ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 7 462 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.С. ФИО1