Резолютивная часть решения от 8 июля 2021 г. по делу № А31-9344/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Долматова ул., дом 2, город Кострома, 156000

http://www.kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А31-9344/2020
город Кострома
08 июля 2021 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании недействительными

- уведомления о размере арендной платы на 2019 год от 18.06.2019 № 02-62 исх959/19-2 к договору аренды земельного участка № Д.1963.1 от 26.04.2010 об установлении арендной платы за 2019 год в размере 193600 руб.,

- уведомления о размере арендной платы на 2019 год от 18.08.2019 № 02-62 исх959/19 к договору аренды земельного участка № Д.1964.1 от 26.04.2010 об установлении размера арендной платы за 2019 года в размере 404200 руб.,

- отчета № 193-02/19 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка общей площадью 761 кв.м с кадастровым номером 44:27:040642:360, выполненного ООО «Центр оценки» по состоянию на 21.01.2019, - отчета № 194-02/19 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка общей площадью 1613 кв.м. с кадастровым номером 44:27:040642:362, выполненный ООО «Центр оценки» по состоянию на 21.01.2019, и установлении годовой арендной платы в пределах ее рыночной стоимости, указанной в заключении № 17/21-Э эксперта ФИО3 по договору аренды земельного участка от 26.04.2010 № Д.1963.1 в размере 141000 руб., по договору аренды земельного участка от 26.04.2010 № Д.1964.1 в размере 272000 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки», г. Калининград (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать недействительными уведомление от 18.06.2019 № 02-62исх-

изменению арендной платы по договору аренды от 26.04.2010 № Д.1963.1, уведомление от 18.06.2019 № 02-62исх-959/19 Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН: 4401006568, ОГРН: 1034408610411) по изменению арендной платы по договору аренды от 26.04.2010 № Д.1964.1.

Признать недостоверными отчет общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки» № 193-02/19 по определению годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 44:27:040642:360, площадью 761 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Костромская область, <...> в районе дома 96, и отчет общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки» № 194-02/19 по определению годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 44:27:040642:362, площадью 1613 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Костромская область, <...> в районе дома 96.

Утвердить с 21.01.2019 рыночную стоимость годовой арендной платы за земельный участок площадью 761 кв.м, кадастровый номер 44:27:040642:360, расположенный по адресу: <...> в районе дома 96, в размере 141000 руб.

Утвердить с 21.01.2019 рыночную стоимость годовой арендной платы за земельный участок площадью 1613 кв.м, кадастровый номер 44:27:040642:362, расположенный по адресу: <...> в районе дома 96, в размере 272000 руб.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) 12000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 50000 руб. в качестве возмещения расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Голубева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.05.2020 13:17:47

Кому выдана Голубева Ольга Дмитриевна