Решение от 27 марта 2018 г. по делу № А82-26429/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26429/2017
г. Ярославль
27 марта 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 22.03.2018.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кашириной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 549 586,11 руб.

при участии

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 17.08.2017, ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2018

от ответчика – не присутствовал

установил:

акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" о взыскании 549 586,11 руб., в том числе 375 563,26 руб. задолженности за оказанные в период с 01.01.2013 по 01.11.2017 коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, 174 022,85 руб. пени, начисленных на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 10.01.2013 по 06.12.2017.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в заявленном размере.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил; письменного отзыва, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и представленные документы, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Собственники помещений дома 66 корпус 4 по Ленинградскому проспекту г.Ярославля и акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" заключили договор управления многоквартирным домом от 25.12.2007.

05.03.2011 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок-18» (пользователь) заключен договор № 26-0046, в соответствии с которым пользователь обязуется вносить плату за оказанные коммунальные услуги и услуги содержание и ремонту нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <...>. Указанные нежилые помещения пользователь занимает на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от 21.03.2011 № 11531-3 (пункты 1, 2.2.1 договора № 26-0046 от 05.03.2011).

26.04.2016 общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационный участок – 18» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Детективное агентство «Опора» (ИНН <***>, ОГРН <***>), что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец в соответствии с указанным договором управления многоквартирным домом в период с 01.01.2013 по 01.11.2017 предоставил ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту занимаемых им нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с условиями договора управления расчет за оказанные услуги производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.10 договора).

Ответчик обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнил. Задолженность, по расчету истца, за период с 01.01.2013 по 01.11.2017 составила 375 563,26 руб. Расчет стоимости услуг произведен истцом исходя из площади помещений и тарифов, установленных органами местного самоуправления, действовавших в спорный период.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные пунктом 14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 174 022,85 руб. за период с 10.01.2013 по 06.12.2017.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Аналогичное требование закреплено в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Факт оказания услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено. Исковые требования в части основного долга в размере 375 563,26 руб. признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом ответчику начислены пени в сумме 174 022,85 руб. за период с 10.01.2013 по 06.12.2017, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки внесения платежей нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании с ответчика 174 022,85 руб. пени за период с 10.01.2013 по 06.12.2017 подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 549 586,11 руб., в том числе 375 563,26 руб. долга и 174 022,85 руб. пени, а также 13 992 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Каширина Н.В.