Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А60-58331/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58331/2018
18 декабря 2018 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>)

о взыскании 177 475руб. 61коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 10.12.2018 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 11.12.2018 ИП ФИО1 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 177 475руб. 61коп., в том числе: 149982 руб. 15 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0110019:248, расположенного по адресу: <...> руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.07.16г. по 09.08.18г.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

На основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 18.06.2012 № 2601 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Уралфинансстрой» заключен договор аренды от 21.06.2012 № 1-1436 с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 7641 кв. м с кадастровым номером 66:41:0110019:248 по улице Машиностроителей, 19 в городе Екатеринбурге, на срок с 18.06.2012 по 17.06.2027, под административное здание с пристроями общей площадью 31297,8 кв.м.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 16.07.2012 (регистрационная запись 66-66-01/348/2012-509).

Как указал истец, в административном здании также находится объект недвижимости площадью 398,1 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0204018:4736, право собственности на который в период с 20.01.2014 по 03.04.2016 было зарегистрировано за ФИО1.

Истец, сославшись на отсутствие договорных отношений, обратился с настоящим иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период 20.01.2014 по 03.04.2016 в качестве неосновательного обогащения.

В силу платности землепользования в Российской Федерации настоящее использование земельного участка подлежит оплате согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 1102 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По расчету истца задолженность за период с 20.01.2014 по 03.04.2016 составила 149982 руб. 15 коп.

При расчете арендной платы, администрация рассчитывала долю ответчика в земельном участке исходя из площади объектов недвижимости ответчика, расположенных на спорном земельном участке в размере 398,1кв.м.

Однако из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2014 серии 66 АЖ № 312084, следует, что площадь объекта недвижимости, принадлежащего ответчику составляет - 396,3 кв.м.

Суд, соглашается с доводами ответчика и принимает во внимание площадь объекта недвижимости 396,3 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0110019:248 составляет 31297,8 кв.м.

Общая площадь административного здания, расположенного на земельном участке, согласно выписке из ЕГРН составляет 7641кв.м. В собственности ответчика находятся помещения цокольного этажа на 1-м этаже, общей площадью 396,3 кв.м., что подтверждено вышеуказанным свидетельством.

Таким образом, приходящаяся на ответчика доля земельного участка составляет 96,7 кв. м (7641 х 396,3 : 31297,8), а не 76,41 кв.м, как определил в своих контррасчетах ответчик. Следовательно, расчет платы за землю необходимо провести из площади земельного участка 96,7 кв. м.

Ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с января 2014 по сентябрь 2015 года и соответствующим ему санкциям.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Администрации города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд 10.10.2018, тем самым срок давности по взысканию задолженности за период с января 2014 по сентябрь 2015 (включительно) истек.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительному требованию (статья 207 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика за пользование земельным участком за период с октября 2015г. по апрель 2016г. с учетом площади занимаемой ответчиком на земельном участке 96,7 кв.м., подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 39192 руб. 45 коп

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая применение сроков исковой давности за указанный период, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере 7184 руб. 38 коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты, в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 46376 руб. 83 коп., в том числе: 39192 руб. 45 коп. основной долг и 7184 руб. 38 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1653 руб.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяВ.В. Парамонова