Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А27-12869/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-12869/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 декабря 2023 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 6 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (ИНН <***>)

о взыскании расходов, понесенных вследствие изменения стоимости коммунальной услуги

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания (далее ООО «КОТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (далее ООО УК «Центр города», ответчик) о взыскании расходов, понесенных вследствие уменьшения размера платы за горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: <...>, за период февраль, март 2023 года в размере 305,70 руб.

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Стороны до перерыва участвовали в судебном заседании посредством веб- конференции, после перерыва участия в судебном заседании, при предоставлении технической возможности, не приняли. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 254,75 руб. (исключены требования в части НДС). Уменьшение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что общедомовой прибор учета горячей воды в доме <...>, отсутствует. Считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку внутридомовая система теплоснабжения и горячего водоснабжения требует реконструкции, которую возможно провести только в рамках капитального ремонта.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «КОТК» является теплоснабжающей организацией на территории Киселевского городского округа, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 28.11.2022 № 922 установлены льготные тарифы на горячее водоснабжение для населения на территории Киселевского городского округа.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <...>, от 10.10.2018 выбран способ управления – управляющей организацией ООО УК «Центр города». Также принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (представлен в электронном виде 14.08.2023).

Между ООО «КОТК» и ООО УК «Центр города» заключен договор на поставку горячей воды потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.11.2018 № 68-10/2018 (представлен в электронном виде 14.08.2023).

Согласно пункту 1.1 Договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенные сети горячую воду на условиях, предусмотренных настоящим договором, а исполнитель обязуется принимать и своевременно, в полном объеме оплачивать полученный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования.

Согласно пунктам 3.3.9, 3.3.13 исполнитель несет ответственность за сохранность приборов и сетей, находящихся в границе его эксплуатационной ответственности и гарантирует их качественную работу. Обеспечивать сохранность и работоспособность инженерных систем и оборудования, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности.

Согласно пункту 6.2 ресурсоснабжающая организация не несет ответственность за несоответствие качества горячей воды в случае неисправности оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности исполнителя.

Согласно Приложению 4 граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности проходит по стене дома.

Согласно акту от 04.03.2014 в доме по адресу: <...>, отсутствует возможность установки общедомового прибора горячей воды (акт представлен в электронном виде 13.11.2023).

На основании заявления собственника жилого помещения по адресу: <...>, 27.01.2023 истцом и ответчиком проведена проверка температуры горячей воды в указанном помещении, по результатам которой установлена, что температура составляет 42 градуса. Также 27.01.2023 истцом и ответчиком в подвальном помещении на подающем трубопроводе проведена проверка горячей воды, по результатам проверки установлена температура 60 градусов. По результатам проверок составлены акты (л.д. 19-20)

Аналогичные проверки горячей воды в жилом помещении № 42 и подвальном помещении дома по адресу: <...>, проведены 28.02.2023. По результатам проверок составлен акт, согласно которому температура горячей воды в жилом помещении 46 градусов, в подвальном помещении в подающем трубопроводе – 62 градуса (л.д. 21).

Также истцом представлены отчеты прибора учета с источника, согласно которому в феврале и марте 2023 года температура на подающем трубопроводе составляла 61 градус, на обратном трубопроводе 58 градусов (представлены в электронном виде 14.08.2023).

В связи с несоответствием температуры горячей воды ООО «КОТК», руководствуясь разделом 9 и пунктом 5 Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), уменьшила плату горячей воды для собственника жилого помещения по адресу: <...>, в феврале на 163,04 руб., в марте на 142,66 руб. (л.д. 22-23).

Цена горячей воды, поставленной в указанное жилое помещения, определена согласно постановлению РЭК Кузбасса от 28.11.2022 № 922. Согласно данному постановлению в стоимость горячей воды включен НДС.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая

организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (п. 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 11 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Согласно подпункту «и» п. 31(1) Правила № 354 управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязана компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.

Норма температуры горячей воды в многоквартирном доме закреплена в СанПиН 2.1.4.2496-09 и составляет от 60 до 75 градусов.

На основании изложенного, принимая во внимание, что на основании представленных доказательств судом установлено, что истец поставил на границу балансовой принадлежности дома по адресу: <...>, горячую воду надлежащей температуры, а в жилое помещение № 22

горячая вода поставлена ненадлежащей температуры, то есть снижение температуры произошло во внутредомовой сети, за которую отвечает управляющая организация. В связи со снижением стоимости поставленной горячей воды, поставленной в жилое помещение, ответчик, являющийся управляющей организацией, обязан возместить теплоснабжающей организации понесенные расходы.

Перерасчет платы ООО «КОТК» произвело в соответствии с разделом 9 и пунктом 5 Приложения к Правилам № 354. За период февраль, март 2023 года стоимость горячей воды, поставленной в жилое помещение по адресу: <...>, уменьшена на 254,75 руб. (без НДС). Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан верным.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (ИНН <***>) 254,75 руб. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин