Решение от 22 января 2024 г. по делу № А60-42805/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42805/2023
22 января 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел дело

по первоначальному иску ООО "Талицкий песчаный карьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Пышминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 140 180 руб. 78 коп.


по встречному иску Администрации Пышминского городского округа

к ООО "Талицкий песчаный карьер"

о взыскании денежных средств


при участии в судебном заседании

от общества: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2023,

от Администрации: неявка, извещен.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Общество обратилось с иском к Администрации Пышминского городского округа, с учетом уменьшения исковых требований, которое принято, о взыскании 87336 руб. 10 коп., из которых 54746 руб. 83 коп. неосновательное обогащение, 32589 руб. 27 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.12.2023, а также 3493 руб. государственная пошлина.


От Администрации приобщен отзыв, указал на нарушение условий договора в исковом заявлении истцом, а именно приведен расчет арендной платы без учета ежегодного увеличения кадастровой стоимости земельного участка, что противоречит условиям договора и требованиям действующего законодательства.


В адрес суда 17.10.2023 от Администрации Пышминского городского округа поступил встречный иск, просит взыскать с ООО "Талицкий песчаный карьер" 398 073 руб. 73 коп., из которых 312 705 руб. 21 коп. задолженность по договору аренды земельного участка №АФ-1808/1261 от 10.07.2020 за период с 11.08.2022 по 30.11.2022, пени за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 85 368 руб. 52 коп.


От общества приобщен отзыв на встречный иск, просит в иске отказать.


Также Администрация представила дополнения к возражениям, указывает, что сумма переплаты обществом составляет 54746 руб. 83 коп.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

ООО «Талицкий песчаный карьер» являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:20:0000000:35 по договору аренды земельного участка от 27.12.2012 № АЗФ-1808/1261 до 13.10.2022 (14.10.2022 участок передан по договору передачи прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № АЗФ-1808/1261 от 27.12.2012 ООО «Коллект»).

Расчет арендной платы был произведен исходя из кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка следующая: 136 007 000 руб. (с 24.04.2021), 135 474 740 руб. 16 коп. (с 25.04.2022).

Следовательно, расчет арендной платы ООО «ТПК» должен быть произведен до 30.11.2022 включительно.

В соответствии с ч 1 ст 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из положений п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. При недоказанности хотя бы одного из указанных обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

По расчету общества сумма переплаты составляет 54746 руб. 83 коп.

Аналогичная сумма долга указана Администрацией в отзыве не первоначальный иск от 11.12.2023.

Учитывая, что факт переплаты установлен, сумма не оспаривается сторонами (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ), первоначальный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что факт неосновательного обогащения (безосновательного удержания денежных средств) установлен, следовательно, вопреки доводам Администрации, требование о взыскании 32589 руб. 27 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.12.2023, является законным.

Учитывая, что факт переплаты установлен, встречный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Пышминского городского округа в пользу ООО "Талицкий песчаный карьер" взыскании 87336 руб. 10 коп., из которых 54746 руб. 83 коп. неосновательное обогащение, 32589 руб. 27 коп. проценты, а также 3493 руб. государственная пошлина.

Возвратить ООО "Талицкий песчаный карьер" из федерального бюджета по платежному поручению № 8 от 045.08.2023 госпошлину в размере 1712 руб.

Во встречном иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.




Судья В.С. Трухин