Решение от 26 января 2025 г. по делу № А06-9907/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9907/2024
г. Астрахань
27 января 2025 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М.

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Государственного казенного учреждения Астраханской области "Управление по капитальному строительству Астраханской области" к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ирсервис" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2007, ИНН: <***>) о взыскании неустойки в сумме 1 023 695 руб.36 коп.

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось Государственное казенное учреждение Астраханской области "Управление по капитальному строительству Астраханской области"  с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ирсервис" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2007, ИНН: <***>) о взыскании неустойки в сумме 1 023 695 руб.36 коп.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 18.10.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв , просит в иске отказать.


Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ с учетом характера и сложности дела арбитражный суд вправе по своей инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в деле, провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства.

Определением суда Арбитражного суда Астраханской области от 06.12.2024 су назначил судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Материалы дела в электронном виде размещены судом первой инстанции на общедоступном электронном информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", сторонам указаны в определении данные для доступа к материалам дела в электронном виде.

Согласно имеющихся у суда сведений, стороны извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

В адрес суда от сторон не поступало ходатайств о рассмотрении дела по общим правилам судопроизводства, а также возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Исковое заявление Государственного казенного учреждения Астраханской области "Управление по капитальному строительству Астраханской области" содержит предусмотренные ч. 2 ст. 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.

Пунктом 4 части 5 статьи 227 названного Кодекса предусмотрено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства придет к выводу о том, что это не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Оснований для вывода о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, не имеется.

Одновременно с определением о принятии дела к рассмотрению в порядке упрощенного производства сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде для ознакомления сторон с поступившими документами.

Судом копия определения с данными, необходимыми для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, была своевременно направлена в адрес ответчика  и  получена им.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала доводы изложенные в отзыве.

От истца ходатайств не поступило.

15 января 2025 года Арбитражным судом Астраханской области судом вынесено решение в виде резолютивной части, которым в удовлетворении иска отказано.

21 января 2025 года от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между Государственным казенным учреждением Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области» (далее - ГКУ АО, Заказчик/Участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ирсервис» (далее - ООО СЗ «Ирсервис», Застройщик) были заключены государственные контракты:

1. № 03252000067230000100001 от 20 ноября 2023 года (далее - контракт № 03252000067230000100001), предметом которого является приобретение (долевое участие в строительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты 1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000100001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000100001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000100001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 10), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,6 кв.м, жилая площадь 15,3 кв.м, (общая комната -15,3 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 18,3 кв.м (кухня -8,1 кв.м, прихожая -6,7 кв.м, совмещенный санузел -3,5 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000100001).

Цена контракта № 03252000067230000100001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000100001).

2.         № 03252000067230000110001 от 20 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000110001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000110001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000110001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000110001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 11), в осях Б-В/1-4 с основными характеристики жилого помещения: общая площадь 33,6 кв.м, жилая площадь 17,4 кв.м, (общая комната -17,4 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,2 кв.м (кухня -8,4 кв.м, прихожая -4,2 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000110001).

Цена контракта № 03252000067230000110001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000110001).

3.         № 03252000067230000120001 от 20 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000110001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000120001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000120001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000120001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 12), в осях Б-В/1-4 с основными характеристики жилого помещения: общая площадь 33,6 кв.м, жилая площадь 17,5 кв.м, (общая комната -17,5 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,1 кв.м (кухня -8,4 кв.м, прихожая -4,1 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000120001).

Цена контракта № 03252000067230000120001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000120001).

4.         № 03252000067230000130001 от 20 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000130001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000130001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000130001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000130001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 13), в осях Б-В/1-4 с основными характеристики жилого помещения: общая площадь 33,4 кв.м, жилая площадь 13,2 кв.м, (общая комната -13,2 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 20,2 кв.м (кухня -10,1 кв.м, прихожая -3,7 кв.м, совмещенный санузел -4,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3)0,6 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000130001).

Цена контракта № 03252000067230000130001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000130001).

5.         № 03252000067230000140001 от 20 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000140001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000140001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000140001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000140001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 17), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,6 кв.м, жилая площадь 15,3 кв.м, (общая комната -15,3 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 18,3 кв.м (кухня -8 кв.м, прихожая -6,8 кв.м, совмещенный санузел -3,5 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 3 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000140001).

Цена контракта № 03252000067230000140001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000140001).

6.         № 03252000067230000150001 от 21 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000150001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000150001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000150001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000150001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 18), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,6 кв.м, жилая площадь 17,4 кв.м, (общая комната-17,4 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,2 кв.м (кухня -8,3 кв.м, прихожая - 4,2 кв.м, совмещенный санузел -3,7 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 3 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000150001).

Цена контракта № 03252000067230000140001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000150001).

7.         № 03252000067230000160001 от 21 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000160001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000160001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000160001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000160001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 19), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,5 кв.м, жилая площадь 17,4 кв.м, (общая комната -17,4кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,1 кв.м (кухня -8,3 кв.м, прихожая -4,1 кв.м, совмещенный санузел-3,7 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3)0,6 кв.м, на 3 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000160001).

Цена контракта № 003252000067230000160001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000160001).

8.         № 03252000067230000170001 от 21 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000170001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000170001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000170001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000170001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 20), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,5 кв.м, жилая площадь 13,3 кв.м, (общая комната -13,3 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 20,2 кв.м (кухня - 10,1 кв.м, прихожая - 3,7 кв.м, совмещенный санузел - 4,6 кв.м, кладовая - 1,8 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 3 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000170001).

Цена контракта № 03252000067230000170001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000170001).

9.         № 03252000067230000180001 от 21 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000180001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000180001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым

№30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000180001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000180001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 24), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,5 кв.м, жилая площадь 15,2 кв.м, (общая комната -15,2 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 18,3 кв.м (кухня -8,0 кв.м, прихожая - 6,7 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 4 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000180001).

Цена контракта № 003252000067230000180001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000180001).

10.       № 03252000067230000190001 от 21 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000190001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000190001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000190001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000190001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 25), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,7 кв.м, жилая площадь 17,5 кв.м, (общая комната -17,5 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,2 кв.м (кухня -8,6 кв.м, прихожая - 4,1 кв.м, совмещенный санузел -3,5 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 4 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000190001).

Цена контракта № 003252000067230000190001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000190001).

11.       № 03252000067230000200001 от 22 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000200001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000200001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000200001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000200001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 26), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,4 кв.м, жилая площадь 17.4 кв.м, (общая комната -17,4 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,0 кв.м (кухня -8,3 кв.м, прихожая - 4,1 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3)

0,6 кв.м, на 4 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000200001).

Цена контракта № 03252000067230000200001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000200001).

12.       № 03252000067230000210001 от 22 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000210001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000210001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000210001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000210001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 27), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,4 кв.м, жилая площадь 13,2 кв.м, (общая комната -13,2 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 20,2 кв.м (кухня -10,1 кв.м, прихожая - 3,7 кв.м, совмещенный санузел - 4,6 кв.м, кладовая - 1,8 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 4 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000210001).

Цена контракта № 03252000067230000210001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000210001).

13.       № 03252000067230000220001 от 22 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000220001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000220001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000220001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000220001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 31), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,7 кв.м, жилая площадь 15,6 кв.м, (общая комната -15,6 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 18,1 кв.м (кухня - 7,8 кв.м, прихожая - 6,7 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 5 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000220001).

Цена контракта № 03252000067230000220001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000220001).

14.       № 03252000067230000230001 от 22 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000230001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000230001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул.

Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000230001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000230001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 32), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,8 кв.м, жилая площадь 17,6 кв.м, (общая комната -17,6 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,2 кв.м (кухня -8,4 кв.м, прихожая - 4,2 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 5 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000230001).

Цена контракта № 03252000067230000230001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000230001).

15.       № 03252000067230000240001 от 22 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000240001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контрактам 03252000067230000240001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000240001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000240001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 33), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,7 кв.м, жилая площадь 17,4 кв.м, (общая комната -17,4 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 16,3 кв.м (кухня -8,5 кв.м, прихожая - 4,2 кв.м, совмещенный санузел -3,6 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 5 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000240001).

Цена контракта № 03252000067230000240001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000240001).

16.       № 03252000067230000250001 от 23 ноября 2023 года (далее - контракт №03252000067230000250001), предметом которого является приобретение (долевое участие встроительстве) квартиры в целях обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункты1.1, 1.2 контракта № 03252000067230000250001).

Застройщик обязуется в срок до 29 декабря 2023 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке площадью 3408 кв.м с кадастровым №30:12:040929:188, категория земель - среднеэтажная жилая застройка, расположенном по адресу: ул. Балаковская в Трусовском районе г. Астрахани (далее - Объект строительства), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления необходимых документов, передать Участнику долевого строительства для оформления Выгодоприобретателем (Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области) права собственности на квартиру, указанные в пункте 1.6 контракта (далее - Объекты долевого строительства) (пункты 1.3, 1.8, 1.15 контракта № 03252000067230000250001).

Объектом долевого строительства по контракту № 03252000067230000250001 являлась однокомнатная квартира (номер квартиры № 34), в осях Б-В/1-4 с основными характеристиками жилого помещения: общая площадь 33,7 кв.м, жилая площадь 13.4 кв.м, (общая комната-13,4 кв.м), площадь помещения вспомогательного использования 20,3 кв.м (кухня - 10,1 кв.м, прихожая - 3,7 кв.м, совмещенный санузел - 4,7 кв.м, кладовая - 1,8 кв.м) кроме того, площадь балкона (с понижающим коэффициентом - 0,3) 0,6 кв.м, на 5 этаже многоквартирного дома, в соответствии с планом (приложение № 3 к контракту № 03252000067230000250001).

Цена контракта № 03252000067230000250001 составила 2 856 292 рубля 89 копеек (пункт 2.1 контракта № 03252000067230000250001).

В соответствии с пунктом 6.1 контрактов № 03252000067230000100001, № 03252000067230000110001, № 03252000067230000120001, № 03252000067230000130001, № 03252000067230000140001, № 03252000067230000150001, № 03252000067230000160001, № 03252000067230000170001, № 03252000067230000180001, № 03252000067230000190001, № 03252000067230000200001, № 03252000067230000210001, № 03252000067230000220001, № 03252000067230000230001, № 03252000067230000240001, № 03252000067230000250001 передача жилого помещения (квартиры) Застройщиком и принятие его Заказчиком/Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту жилого помещения (квартиры), составляемому сторонами по форме, установленной приложением № 2 к контракту.

Моментом исполнения обязательств Застройщика считается факт подписания сторонами передаточного акта жилого помещения (квартира) (пункт 6.24 контрактов № 03252000067230000100001, № 03252000067230000110001, № 03252000067230000120001, № 03252000067230000130001, № 03252000067230000140001, № 03252000067230000150001, № 03252000067230000160001, № 03252000067230000170001, № 03252000067230000180001, № 03252000067230000190001, № 03252000067230000200001, № 03252000067230000210001, № 03252000067230000220001, № 03252000067230000230001, № 03252000067230000240001, № 03252000067230000250001).

В соответствии с передаточными актами жилого помещения (квартиры) передача Застройщиком и принятие Заказчиком/Участником долевого строительства жилых помещений (квартир) состоялась 09 февраля 2024 года, то есть с нарушением срока передачи, установленного контрактами.

В связи с чем ГКУ АО обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к ООО СЗ «Ирсервис» о взыскании неустойки в сумме I 023 695 рублей 36 копеек.

В адрес ответчика направлены претензии с требование об оплате неустойки по контрактам.

В связи с неисполнением  ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства суд считает исковые требования не  подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Буквальное толкование условий контрактов № 03252000067230000100001, № 03252000067230000110001, № 03252000067230000120001, № 03252000067230000130001, № 03252000067230000140001, № 03252000067230000150001, № 03252000067230000160001, № 03252000067230000170001, № 03252000067230000180001, № 03252000067230000190001, № 03252000067230000200001, № 03252000067230000210001, № 03252000067230000220001, № 03252000067230000230001, № 03252000067230000240001, № 03252000067230000250001 в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) позволяет прийти к выводу, что контракты по своей правовой природе являются договорами участия в долевом строительстве, регулируемыми нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), общими положениями ГК РФ об обязательствах, а также Федеральным законом 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно условиям контрактов объекты долевого строительства (квартиры) должны был быть переданы Заказчику/Участнику долевого строительства не позднее 29 декабря 2023 года.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Объекты долевого строительства переданы ГКУ АО (Заказчику/Участнику долевого строительства) 09 февраля 2024 года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу части 1 статьи 10 Закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи) (часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

На основании части 4 статьи 34 Закона № 44-ФЗ в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии с частью 7 статьи 34 Закона № 44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Пунктом 9.3 контрактов № 03252000067230000100001, № 03252000067230000110001, № 03252000067230000120001, № 03252000067230000130001, № 03252000067230000140001, № 03252000067230000150001, № 03252000067230000160001, № 03252000067230000170001, № 03252000067230000180001, № 03252000067230000190001, № 03252000067230000200001, № 03252000067230000210001, № 03252000067230000220001, № 03252000067230000230001, № 03252000067230000240001, № 03252000067230000250001 установлено, что в случае просрочки исполнения Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, Заказчик направляет Застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства.

Размер пени составляет 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Застройщиком.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с приведенной нормой Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ Правительством Российской Федерации издано Постановление от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление № 326).

Согласно пункту 2 Постановление № 326 в период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 данного постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.

По состоянию на 1 июля 2023 года действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 16.09.2022).

Следовательно, пени с учетом Постановления № 326 подлежат исчислению за период с 30 декабря 2023 года по 09 февраля 2024 года по ставке 7,5% годовых, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 года.

Согласно контррасчету ответчика размер пеней по контрактам составляет:

-   по контракту № 03252000067230000100001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000110001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000120001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000130001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000140001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000150001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000160001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000170001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000180001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000190001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000200001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000210001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000220001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991.08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000230001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000240001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей;

-   по контракту № 03252000067230000250001: 2 856 292,89 (цена Контракта ставка) х 1/300 х 42 (количество дней просрочки) = 29 991,08 рублей.

Суд признает контррасчет ответчика верным.

В соответствии с новой редакцией ч. 42.1 ст. 112 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) начисленные поставщику, но не списанные заказчиком суммы неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением в 2023 году обязательств, предусмотренных контрактом, подлежат списанию в случаях и порядке, которые установлены Правительством РФ.

Соответствующие Правила осуществления заказчиком списания неустоек (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю) (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.07.2018 N 783, с 27 апреля 2020 года дополнены положениями о списании неустоек, начисленных контрагенту в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по контракту в 2020 году (изменяющий документ -постановление Правительства России от 26.04.2020 N 591).

Исходя из принципа добросовестности поведения сторон и императивных норм, закрепленных в Постановление Правительства РФ N 783 от 04 июля 2018 года, для Заказчика законом установлена прямая обязанность произвести списание неустойки в 2023 году.

Случаи и порядок списания начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) определены в п. 3 Правил. В частности, в соответствии с подп. "а" п. 3 Правил списание сумм неустоек (штрафов, пеней) в полном объеме (за исключением случая, предусмотренного подп. "в" указанного пункта) осуществляется, если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) не превышает 5% цены контракта.

Исходя из правовой позиции, отраженной в пункте 40 Обзора от 28.06.2017, списание, рассрочка начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю) сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с ненадлежащим исполнением государственного (муниципального) контракта при определенных условиях является именно обязанностью государственного (муниципального) заказчика, поскольку данные действия призваны быть одной из мер поддержки исполнителей по государственным (муниципальным) контрактам. В связи с этим суд, рассматривая иск заказчика о взыскании с поставщика (подрядчика, исполнителя) указанных штрафных санкций, обязан проверить соблюдение истцом требований приведенного законодательства.

Сказанное согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 18.07.2019 N 305-ЭС19-5287, от 19.04.2022 N 302-ЭС21-25561, от 20.03.2023 N 306-ЭС22-23625, от 24.03.2023 N 301-ЭС22-20431, от 26.02.2024 N 305-ЭС23-20353.

При рассмотрении иска заказчика о взыскании штрафных санкций по государственному контракту суд вправе самостоятельно устанавливать наличие оснований для применения мер государственной поддержки (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2018 N 305-ЭС17-23242).

Исходя из правовой позиции, отраженной в пункте 40 Обзора от 28.06.2017, списание, рассрочка начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю) сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с ненадлежащим исполнением государственного (муниципального) контракта при определенных условиях является именно обязанностью государственного (муниципального) заказчика, поскольку данные действия призваны быть одной из мер поддержки исполнителей по государственным (муниципальным) контрактам. В связи с этим суд, рассматривая иск заказчика о взыскании с поставщика (подрядчика, исполнителя) указанных штрафных санкций, обязан проверить соблюдение истцом требований приведенного законодательства.

Сказанное согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 18.07.2019 N 305-ЭС19-5287, от 19.04.2022 N 302-ЭС21-25561, от 20.03.2023 N 306-ЭС22-23625, от 24.03.2023 N 301-ЭС22-20431, от 26.02.2024 N 305-ЭС23-20353.

При рассмотрении иска заказчика о взыскании штрафных санкций по государственному контракту суд вправе самостоятельно устанавливать наличие оснований для применения мер государственной поддержки (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2018 N 305-ЭС17-23242).

Принимая во внимание, что размер пени, начисленной в связи с нарушением сроков передачи жилых помещений не превышает 5% от цены контрактов, контракты исполнены, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае подлежат применению правила подпункта "а" пункта 3 Правил, вследствие чего неустойка подлежит списанию и не может взыскиваться с ответчика.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому вопрос о судебных расходах разрешению не подлежит.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня составления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru".


Судья

А.М. Соколова