Решение от 26 мая 2017 г. по делу № А10-1020/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1020/2017
26 мая 2017 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 26 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т. Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 503 690 руб. 72 коп., при участии в заседании от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» о взыскании 503 690 руб. 72 коп. – задолженности за работы и услуги по управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.06.2016 по 31.12.2016.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу общей площадью 5 293,6 кв.м. Ответчик не производит оплату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителю услуг за период с 01.06.2016 по 31.12.2016, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца принимал участие в предварительном заседании, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, о назначении судебного заседания извещен под расписку (л.д. 69 т.2).

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заказное письмо с копией определения о принятии искового заявления к производству от 07.03.2017 направлялось ответчику по месту его нахождения и возвращено органами почтовой связи в суд за истечением срока хранения (л.д. 134 т.1).

На почтовом конверте имеются отметки о том, что извещение о поступившем в орган связи письме дважды доставлялось ответчику.

Копия определения о назначении дела к судебному разбирательству от 25.04.2017 направлялась конкурсному управляющему ответчика ФИО2 и получена адресатом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 67 т.2).

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по

делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 31.12.2015 по делу № А10- 5046/2015 в отношении ответчика общества с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26.07.2016 по делу № А10- 5046/2015 общество с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.03.2017 по делу № А10- 5046/2015 конкурсным управляющим ООО «Икат-плюс» утвержден ФИО2.

Заявление о признании должника банкротом принято судом 05.10.2015.

В настоящем деле истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за работы и услуги по управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.06.2016 по 31.12.2016, которые являются текущими платежами.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Решением собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> (л.д. 18-19 т.1) от 17.09.2012 выбраны способ управления многоквартирным домом управляющей организацией и управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют». Также решением утвержден тариф за работы и услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в размере 13 руб. 60 коп. за 1 кв. м. площади помещения.

Ответчик факт осуществления истцом функций по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> не оспаривал.

Следовательно, ООО «Управляющая компания «Уют» обладает статусом исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24-65 т.1, 6-51 т. 2) ответчик является собственником помещений по адресу: Россия, <...>:

- пом. X, 10 этаж, площадью 56 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:630;

- пом. XI, 10 этаж (2 блок), площадью 69,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:632;

- пом. XII: 14а, 15, подвал, площадью 33,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:612;

- пом. X: 16, подвал, площадью 49,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:609;

- пом. XI: 12, 13, подвал, площадью 82,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:608;

- пом. XIII: 22, 23, подвал, площадью 82,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:604;

- пом. 7, подвал, площадью 25 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:635;

- пом. 14, подвал, площадью 15,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:605;

- пом. III, помещение: 1 уровень нулевого этажа: 1, 4, 8-11, 15-28, 31-32, XIII, XXXIII, LVI, LVII, LVIII, LIX, 2 уровень нулевого этажа: 2. 4-7. 10-11. 14-18. 21. 24-29. 31-35. 37.

XIII, XXXIII, XXXIV, этаж № 1 уровень нулевого этажа, площадью 4 182,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:775;

- пом. IX: 1-5, 1 этаж, площадью 48,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:629;

- пом. IV: 1, 2, 3, 1 этаж, площадью 101,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:628;

- пом. I: 1, 2, 3, 31, подвал, площадью 347,2 кв.м. (8/40 от общей площади 1 736 кв.м.), кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:610;

- кв. 52а, мансарда, площадью 200,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 03:24:032901:752.

Права собственности на помещения зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Аналогичные по содержанию положения содержатся в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и

принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Фактическое оказание истцом услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества подтверждено представленным решением собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 17.09.2012 и не опровергается иными материалами дела.

Ежемесячный размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для ответчика (с учетом площадей принадлежащих ему помещений) составляет: 5 293,6 кв.м.*13 руб. 60 коп. = 71 992 руб. 96 коп.

Из представленного истцом расчета исковых требований (л.д.12-13 т.1) следует, что истцом начислено ответчику за период с июня по декабрь 2016 года 503 950 руб. 72 коп. (71 992 руб. 96 коп. *7 месяцев).

Расчет судом проверен, является верным.

Для оплаты услуг истец выставил ответчику счета на оплату № 261, № 262 от 23.12.2016 (л.д. 67, 69-70 т.1), акты оказанных услуг № 254, 255 от 23.12.2016 (л.д. 68, 71-72 т.1).

Указанные документы направлялись ответчику с сопроводительным письмом по месту его нахождения и в адрес конкурсного управляющего (л.д. 66, 73, 75 т.1), получены адресатом, что подтверждают почтовые уведомления (л.д. 74, 76 т.1).

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия ее в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Истец предъявляет сумму долга в размере 503 690 руб. 72 коп.

Предъявление истцом меньшей суммы является правом истца и не нарушает права и законные интересы ответчика.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 26.01.2017 с распиской конкурсного управляющего ФИО4

Ю.Т. в ее получении (л.д. 77-79 т.1). Ответчик возражений против соблюдения претензионного порядка не заявил.

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании с ответчика долга в заявленном размере 503 690 руб. 72 коп.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 13 074 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Кроме того на основании статьи 333.22 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 074 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 505 690 руб. 72 коп., в том числе 503 690 руб. 72 коп. – долг, 2 000 руб. – расходы истца по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Икат-плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 11 074 руб. – государственную пошлину.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Т.Г.Серебренникова