Решение от 9 сентября 2017 г. по делу № А81-3246/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3246/2017
г. Салехард
10 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 813152 руб. 13 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 26.08.2013 № 98-13 за период с 01.01.2016 по 20.08.2016 в сумме 732275 руб. 02 коп., пени за период с 12.01.2016 по 20.08.2016 в сумме 80877 руб. 11 коп.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, указал, что намерен произвести сверку задолженности, после чего погасить долг либо представить дополнительный мотивированный отзыв. Ответчик просил провести предварительное судебное заседание в отсутствие своего представителя, возражал относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно по окончании предварительного судебного заседания, обязался обеспечить явку в судебное заседание.

Определением от 13.07.2017 дело назначено к судебному разбирательству на 05.09.2017 на 11 час. 45 мин.

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик к дате судебного заседания не представил возражений по существу заявленных исковых требований, доказательства в обоснование своих возражений, контррасчет долга и пени, а также не заявил ходатайств, препятствующих рассмотрению спора по существу в данном судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.08.2013 № 98-13 (далее – договор) в редакции дополнительного соглашения № 1/62-14 от 01.07.2014, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в пользование за плату земельный участок площадью 2,9719 га, с кадастровым номером 89:13:010208:88, местоположение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, промышленная зона, панель 8, под строительство объекта: «Торговый комплекс» (далее – земельный участок), а арендодатель принял его в пользование на условиях аренды, сроком по 20 августа 2016 года (пункты 1.1., 1.3.. 2.1. договора).

Согласно пункту 9.2. договор составлен без передаточного акта, земельный участок передан до подписания договора, претензий по состоянию земельного участка стороны не имеют.

В пунктах 2.3 – 2.5 договора аренды определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально, по количеству дней в квартале, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала. Квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.

Расчет арендной платы согласован сторонами в приложении № 1 к договору и приложении № 1 к дополнительному соглашению от 01.07.2014 № 1/62-14.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном порядке согласно отметке регистрирующего органа, проставленной на договоре.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из искового заявления и расчета истца (выписка из лицевого счета арендатора), обязательство по внесению арендных платежей не исполняется ответчиком надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 20.08.2016 составляет 732275 руб.02 коп.

Ответчик фактические обстоятельства о предоставлении земельного участка в аренду, на которые ссылается истец, не оспорил (статья 70 АПК РФ).

При этом ответчик не представил доказательства принятия мер к сверке с истцом, а также доказательства, подтверждающие внесение платы по договору. Доводы истца о наличии долга в заявленном размере ответчиком не опровергнуты.

Следовательно, возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд не может считать доказанными (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 732275 руб. 02 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по договору истец начислил ответчику неустойку за период с 12.01.2016 по 20.08.2016 в размере 80877 руб. 11 коп.

Расчет неустойки, содержащийся в представленной истцом выписке из лицевого счета, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет истца судом проверен и принят как не противоречащий фактическим обстоятельствам дела и условиям заключенного сторонами договора.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 19263 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствие с п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место жительства: 629602, г. Муравленко, дата регистрации: 26.07.2001) в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629603, <...> Октября, д. 30, корп. А, дата регистрации: 18.01.2002) 813152 руб. 13 коп., из которых: 732275 руб. 02 коп. задолженность и 80877 руб. 11 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место жительства: 629602, г. Муравленко, дата регистрации: 26.07.2001) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19263 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.


Судья

О.В. Курекова