Решение от 4 июля 2019 г. по делу № А56-37585/2019Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации Дело № А56-37585/2019 04 июля 2019 года г. Санкт-Петербург Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 04 июля 2019 года. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: общество с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша» (адрес: Россия, 199004, Санкт-Петербург, линия 3-я В.О. дом 42, литера А, помещение 2Н, офис 10, ОГРН: 1037851042030, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7826164647); ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литера А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966) об обязании, при участии - от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 20.03.2019, - от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 09.01.2019, Общество с ограниченной ответственностью «Изобилие» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) об обязании заключить дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от 16.12.2008 № 2-2008-12-228-Р и к договору аренды лесного участка от 04.08.2008 № 34/Р-2008-08. Распоряжением от 25.06.2019 настоящее дело передано в производство судье Галенкиной К.В. Представитель Общества поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчиком представлена письменная позиция, решение оставлено на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Как следует из материалов дела, Общество на основании договора аренды лесного участка от 16.12.2008 № 2-2008-12-228-Р (далее – Договор 1) является арендатором лесного участка площадью 18,4 га, местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерском лесничество, Мичуринское участковое лесничество квартал 73, выделы 12-14 (ч.), 15, 16 (ч.), 21-23 (ч.), 24-26, 30 (ч.), 31 (ч.) (ранее: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновский лесхоз, Мичуринское лесничество квартал 73 выделы 12-14 (ч.), 15, 16 (ч.), 21-23 (ч.), 24-26, 30 (ч.), 32 (ч.) (далее - Участок 1). Договор 1 заключен между Обществом и Комитетом на основании протокола о результатах лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда от 30.10.2006 № 48. Участок 1 предоставлен для осуществления рекреационной деятельности сроком до 06.12.2055 года. Пунктом 24 Договора 1 предусмотрено, что все изменения к договору оформляются в форме дополнительных соглашений, подписываются сторонами и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Сторона, заинтересованная во внесении изменений в договор, направляет другой стороне письменное предложение об изменении условий договора и проект соответствующего дополнительного соглашения. Сторона, получившая предложение об изменении условий договора, должна в течение 14 дней с момента получения предложения направить в случае своего несогласия с условиями проекта дополнительного соглашения заинтересованной стороне письменный ответ или, в случае своего согласия, подписать дополнительное соглашение. ЛОГКУ «Ленобллес» разработана проектная документация лесного участка, предоставленного в аренду Обществу для осуществления рекреационной деятельности в соответствии с Договором 1. Указанная проектная документация утверждена распоряжением Комитета 21.11.2018 № 3108 «Об утверждении проектной документации лесного участка» (далее - распоряжение № 3108). Согласно пункту 2.3 распоряжения № 3108 местоположение лесного участка: Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал 73 (части выделов 15, 17, 42, 30, 43, выделы 18, 28, 29, 32, 31). В соответствии с пунктом 4 распоряжения № 3108 кадастровый номер лесного участка 47:03:0908001:412. На основании договора аренды лесного участка от 04.08.2008 № 34/Р-2008-08 (далее - Договор 2) Общество является арендатором лесного участка площадью 28,1 га, местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерском лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал № 73 (выделы 12 (часть), 13 (часть), 14 (часть), 20 (часть), 21 (часть), 22 (часть), 23 (часть), 28 (часть), 30 (часть), 31 (далее - Участок 2). Договор 2 заключен между Обществом и Комитетом на основании протокола состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 28.07.2008 № 23. Пункт 23 Договора 2 аналогичен по содержанию пункту 23 Договора 1. ЛОГКУ «Ленобллес» разработана проектная документация лесного участка, предоставленного в аренду Обществу для осуществления рекреационной деятельности в соответствии с Договором 2. Указанная проектная документация утверждена распоряжением Комитета от 21.11.2018 № 3107 «Об утверждении проектной документации лесного участка» (далее - распоряжение № 3107). Согласно пункту 2.3 распоряжения № 3107 местоположение лесного участка: Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал 73 (части выделов 24, 26, 39, 27, 36, 43, выделы 16, 23, 42, 25, 37). В соответствии с пунктом 4 распоряжения № 3107 кадастровый номер лесного участка 47:03:0908001:857. В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Статьей 72 ЛК РФ предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона но продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии -в тридцатидневный срок. В соответствии со статьей 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя, в том числе таксацию лесов. Таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (часть 1 статьи 69.1 ЛК РФ). Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков, в ко юрой указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований. Претензионный порядок урегулирования спора о внесении изменений в Договор 1 и Договор 2 соблюден, что подтверждается письмами Общества, направленными в адрес Ответчика (исх. от 27.11.2018 № 27/11-18/01, от 27.11.2018 № 27/11-18/02). Заключение дополнительных соглашений сводится к реализации обязанности сторон договоров по соблюдению норм ЛК РФ и направлено на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов, а также устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала, что согласуется с основными принципами лесного законодательства, определенными статьей 1 ЛК РФ. Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Общества, иск подлежит удовлетворению. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. На основании части 4 статьи 110 АПК РФ стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6 000 руб., связанных с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд. В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. В силу вышеизложенного судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 1. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 16.12.2008 № 2-2008-12-228-Р в следующей редакции: «Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-228-Р от 16.12.2008 года. г. Санкт-Петербург «____»__________________ 2019 г. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 784201001, место нахождения: 191124, <...>, лит.А, в лице заместителя председателя ФИО4, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341, и распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.03.2018г. №328 «О возложении обязанностей», именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 780101001, место нахождения: 199004, <...>, литер А, помещение 2Н, офис 10, в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: Предмет соглашения: 1. На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «__» ______ 2019 года по делу №А56-37585/2019, в соответствии с материалами таксации лесов Приозерского лесничества Ленинградской области, введенными в действие Приказом комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.05.2017 года №3, проектной документацией лесного участка №485 от 13.11.2018 года, утвержденной Распоряжением комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 21.11.2018 года №3108 внести в Договор аренды лесного участка №2-2008-12-228-Р от 16.12.2008 г. (далее – Договор) следующие изменения: 1.1. Пункт 2 раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «2. Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0908001:412, площадью 18,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 части выделов 15, 17, 30, 42 43, выделы 18, 28, 29, 32, 31. Категория земель – земли лесного фонда. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 848-2008-12». 1.2. Приложения №№1, 2, 4, 5, 7, 8 Договора изложить в редакции приложений №№1-6 настоящего Дополнительного соглашения. 2. Пункт 8 раздела II «Арендная плата» изложить в следующей редакции: «8. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. В случае принятия соответствующих актов оплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателем об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с даты введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с даты изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а так же ведет ведомость учета изменений арендной платы.». 3. Дополнить раздел VI «Основания прекращения действия Договора» пунктом 27.1 следующего содержания: «27.1. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.» 4. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды. 5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 6. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в четырех подлинных экземплярах. Арендатор обязуется обеспечить подачу настоящего дополнительного соглашения на государственную регистрацию, в установленном законом порядке, и предоставить два экземпляра зарегистрированного дополнительного соглашения Арендодателю. Дополнительное соглашение имеет шесть приложений, являющихся его неотъемлемыми частями: Приложение № 1. Схема расположения лесного участка. Приложение № 2. Характеристики лесного участка. Приложение № 3. Порядок внесения арендной платы. Приложение № 4. Акт приема-передачи лесного участка. Приложение № 5. Расчет арендной платы. Приложение № 6. План лесного участка. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области Адрес: 191124, <...>, лит.А. ИНН <***> КПП 784201001 ОГРН <***> Заместитель председателя _____________________ С.Б.Чхетия Общество с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша» Адрес: 199004, <...>, литер А, помещение 2Н, офис 10 ИНН <***> КПП 780101001 ОГРН <***> Генеральный директор ______________________ ФИО5 Приложение № 1 СХЕМА расположения лесного участка Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 части выделов 15, 17, 30, 42 43, выделы 18, 28, 29, 32, 31. Площадь 18,4 га. Кадастровый номер: 47:03:0908001:412. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 848-2008-12. Масштаб: 1:10000. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 2 ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 1. Распределение земель (га) Общая площадь — всего В том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насажде- ниями лесные культуры лесные питом-ники, план- тации не заня- тые лес- ными насажде- ниями итого доро- ги просе- ки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 18,4 18,23 - - - 18,23 0,04 - - 0,13 0,17 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Хозяйство, преобла- дающая порода Площадь (га)/запас древеси- ны (тыс. куб. м) — всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) молод- няки средне- возрас- тные приспе- вающие спелые и пере- стойные 1 2 3 4 5 6 7 Защитные Хв., С 18,23/4,802 - 3,9/0,671 7,13/2,043 7,2/2,088 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобладающая порода Состав Возраст Бони- тет Полно- та Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) средне- возрас- тные приспе- вающие спелые и пере- стойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Хв., С 10С+Б+Олс 89 2 0,7 172 286 290 4. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 2 73 42 Дорога га 0,04 5. Особо защитные участки лесов № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Наименование объекта Единица измере- ния Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: договор аренды №2-2008-12-158-З от 16.12.2008 г., ООО «Интерсолар», вид использования лесов: заготовка древесины. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 3 ПОРЯДОК внесения арендной платы за год (рублей) № п/п Календарный план Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего В том числе в местный бюджет в бюджет субъекта Российской Федерации в федеральный бюджет 1 2 3 4 5 6 1 10.01.2019 197 348,89 32 891,50 164 457,39 2 10.02.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 3 10.03.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 4 10.04.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 5 10.05.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 6 10.06.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 7 10.07.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 8 10.08.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 9 10.09.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 10 10.10.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 11 10.11.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 12 10.12.2019 196 405,81 32 734,30 163 671,51 13 Итого (за год) 2 357 812,80 0,00 392 968,80 1 964 844,00 Платежные реквизиты для перечисления арендной платы: * Получатель: УФК по Ленинградской области (комитет по природным ресурсам Ленинградской области), Приозерское лесничество Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург БИК: 044106001 Счет: 40101810200000010022 ИНН: <***> КПП: 784201001 ОКТМО: 41 639 444* В части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет): КБК 05311204012016000120 __________________________________________________________________________ В части превышения минимального размера арендной платы (областной бюджет Ленинградской области): КБК 97411204014020000120 ___________________________________________________________________________ * - реквизиты указаны на дату заключения договора; актуальная информация о реквизитах размещена на официальном сайте Арендодателя: http://www.nature.lenobl.ru/ Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 4 АКТ приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности. г. Санкт-Петербург «___»____________ 2019 года Арендодатель, в лице в лице заместителя председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО4, и Арендатор, в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша» ФИО5, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером: 47:03:0908001:412, площадью 18,4 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 части выделов 15, 17, 30, 42 43, выделы 18, 28, 29, 32, 31, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 848-2008-12. 1. Распределение земель (га) Общая площадь — всего В том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насажде- ниями лесные культуры лесные питом-ники, план- тации не заня- тые лес- ными насажде- ниями итого доро- ги просе- ки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 18,4 18,23 - - - 18,23 0,04 - - 0,13 0,17 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Хозяйство, преобла- дающая порода Площадь (га)/запас древеси- ны (тыс. куб. м) — всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) молод- няки средне- возрас- тные приспе- вающие спелые и пере- стойные 1 2 3 4 5 6 7 Защитные Хв., С 18,23/4,802 - 3,9/0,671 7,13/2,043 7,2/2,088 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобладающая порода Состав Возраст Бони- тет Полно- та Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) средне- возрас- тные приспе- вающие спелые и пере- стойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Хв., С 10С+Б+Олс 89 2 0,7 172 286 290 4. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 2 73 42 Дорога га 0,04 5. Особо защитные участки лесов № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци онный выдел Наименование объекта Единица измере- ния Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: договор аренды №2-2008-12-158-З от 16.12.2008 г., ООО «Интерсолар», вид использования лесов: заготовка древесины. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 5 РАСЧЕТ арендной платы на 2019 год Расчёт арендной платы по разрешенному виду использования лесного участка Цель предоставления лесного участка - осуществление рекреационной деятельности Участковое лесничество № квартала № выдела Площадь, га Вид целевого назначения Категория защитности лесов Характеристика лесного участка Хозяйство Дополнительные сведения (ОЗУ) Ставка платы, рублей за единицу измерения в год Дополнительные коэффициенты Размер арендной платы, руб. год Учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов и ОЗУ Учитывающий площадь лесного участка Учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования Повышающий коэффициент (ПП РФ № 1363 от 11.11.2017 г.) Повышающий коэффициент 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Мичуринское 73 15(ч) 0,96 Защитные леса Ценные леса (запретные полосы, расположенные вдоль водных объектов) 8С2С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 123016,32 17(ч) 3,9 10С+С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 499753,80 18 1,6 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 205027,20 28 0,7 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 89699,40 29 3,7 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 474125,40 32 1,2 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 153770,40 42(ч) 0,04 дорога нл 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 5125,68 30(ч) 2,87 Леса расположенные в водоохранных зонах 10С хв 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 367767,54 31 3,3 8С1Б1Олс +Е+Ос хв 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 422868,60 43(ч) 0,13 ручей нл 11300,0 2,0 1,0 2,5 1,89 1,2 16658,46 ИТОГО: 18,4 - - - - - - - - - - - 2357812,8 Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 6 ПЛАН ЛЕСНОГО УЧАСТКА Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 части выделов 15, 17, 30, 42 43, выделы 18, 28, 29, 32, 31, площадь 18,4 га. Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности. Категория земель: земли лесного фонда. Масштаб 1:10000 КАРТА-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 848-2008-12. Кадастровый номер: 47:03:0908001:412. Заверено: Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области _________________ С.Б.Чхетия Дата: «__» ____________ 2019 года». 2. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 04.08.2008 № 34/Р-2008-08 в следующей редакции: «Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №34/Р-2008-08 от 04.08.2008 года. г. Санкт-Петербург «____»__________________ 2019 г. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 784201001, место нахождения: 191124, <...>, лит.А, в лице заместителя председателя ФИО4, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341, и распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.03.2018г. №328 «О возложении обязанностей», именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 780101001, место нахождения: 199004, <...>, литер А, помещение 2Н, офис 10, в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: Предмет соглашения: 1. На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «__» ______ 2019 года по делу №А56-37585/2019 в соответствии с материалами таксации лесов Приозерского лесничества Ленинградской области, введенными в действие Приказом комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.05.2017 года №3, проектной документацией лесного участка №484 от 13.11.2018 года, утвержденной Распоряжением комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 21.11.2018 года №3107 внести в Договор аренды лесного участка №34/Р-2008-08 от 04.08.2008 г. (далее – Договор) следующие изменения: 1.1. Пункт 2 раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «2. Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0908001:857, площадью 28,1 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 части выделов 24, 26, 27, 36, 39, 43, выделы 16, 23, 25, 37, 42. Категория земель – земли лесного фонда. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 115-2008-04». 1.2. Приложения №№1, 2, 4, 5, 7 Договора изложить в редакции приложений №№1-5 настоящего Дополнительного соглашения. 1.3. Дополнить Договор приложением №8 изложенным в редакции приложения №6 настоящего Дополнительного соглашения. 2. Пункт 7 раздела II «Арендная плата» изложить в следующей редакции: «7. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. В случае принятия соответствующих актов оплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателем об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с даты введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с даты изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а так же ведет ведомость учета изменений арендной платы.». 3. Дополнить раздел VI «Основания прекращения действия Договора» пунктом 26.1 следующего содержания: «26.1. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.» 4. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды. 5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 6. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в четырех подлинных экземплярах. Арендатор обязуется обеспечить подачу настоящего дополнительного соглашения на государственную регистрацию, в установленном законом порядке, и предоставить два экземпляра зарегистрированного дополнительного соглашения Арендодателю. Дополнительное соглашение имеет шесть приложений, являющихся его неотъемлемыми частями: Приложение № 1. Схема расположения лесного участка. Приложение № 2. Характеристики лесного участка. Приложение № 3. Порядок внесения арендной платы. Приложение № 4. Акт приема-передачи лесного участка. Приложение № 5. План лесного участка. Приложение № 6. Расчет арендной платы. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области Адрес: 191124, <...>, лит.А. ИНН <***> КПП 784201001 ОГРН <***> Заместитель председателя _____________________ С.Б.Чхетия Общество с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша» Адрес: 199004, <...>, литер А, помещение 2Н, офис 10 ИНН <***> КПП 780101001 ОГРН <***> Генеральный директор ______________________ ФИО5 Приложение № 1 СХЕМА расположения лесного участка Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 квартал №73 части выделов 24, 26, 27, 36, 39, 43, выделы 16, 23, 25, 37, 42. Площадь 28,1 га. Кадастровый номер 47:03:0908001:857. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 115-2008-12. Масштаб: 1:10000. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 2 ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 1. Распределение земель (га) Общая площадь - всего В том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями в т.ч. лесные культуры лесные питом-ники, плантации не занятые лесными насаждениями итого дороги просеки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 28,1 27,72 - - - 27,72 0,36 - - 0,02 0,38 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Лесничество Участковое лесничество / урочище (при наличии) Лесной квартал Хозяйство, преоблада-ющая порода Площадь (га)/ запас древесины (тыс.кбм) - всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) Молод-няки Средне- возрастные Приспе- вающие Спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Защитные Приозер-ское Мичуринское 73 Хвойное, Сосна 22,63/ 4,735 1,54/0,091 0,8/0,090 0,5/0,113 19,79/4,441 Защитные Приозер-ское Мичуринское 73 Мягколиственное, Береза 5,09/ 0,602 - 5,09/602 - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобла- дающая порода Состав насаждения Возраст насажде- ний Бонитет насажде- ний Полнота древостоев Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) средневозрастные приспе- вающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Хвойное, сосна 8С2Б+Ос +Олс+Олч 90 3 0,6 117 226 224 4. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 1 73 42 Дорога га 0,36 5. Особо защитные участки лесов № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Наименование объекта Единица измере- ния Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: договор аренды №2-2008-12-158-З от 16.12.2008 г., ООО «Интерсолар», вид использования лесов: заготовка древесины. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 3 ПОРЯДОК внесения арендной платы за год (рублей) № п/п Календарный план Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего В том числе в местный бюджет в бюджет субъекта Российской Федерации в федеральный бюджет 1 2 3 4 5 6 1 10.01.2019 66 304,96 16 073,93 50 231,03 2 10.02.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 3 10.03.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 4 10.04.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 5 10.05.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 6 10.06.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 7 10.07.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 8 10.08.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 9 10.09.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 10 10.10.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 11 10.11.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 12 10.12.2019 65 988,08 15 997,11 49 990,97 13 Итого (за год) 792 173,84 0,00 192 042,14 600 131,70 Платежные реквизиты для перечисления арендной платы: * Получатель: УФК по Ленинградской области (комитет по природным ресурсам Ленинградской области), Приозерское лесничество Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург БИК: 044106001 Счет: 40101810200000010022 ИНН: <***> КПП: 784201001 ОКТМО: 41 639 444* В части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет): КБК 05311204012016000120 __________________________________________________________________________ В части превышения минимального размера арендной платы (областной бюджет Ленинградской области): КБК 97411204014020000120 ___________________________________________________________________________ * - реквизиты указаны на дату заключения договора; актуальная информация о реквизитах размещена на официальном сайте Арендодателя: http://www.nature.lenobl.ru/ Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 4 АКТ приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности. г. Санкт-Петербург «__»____________ 2019 года Арендодатель, в лице в лице заместителя председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО4, и Арендатор, в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Водно-спортивный центр «Левша» ФИО5, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 47:03:0908001:857, площадью 28,1 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 квартал №73 части выделов 24, 26, 27, 36, 39, 43, выделы 16, 23, 25, 37, 42, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 115-2008-04. 1. Распределение земель (га) Общая площадь - всего В том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями в т.ч. лесные культуры лесные питом-ники, плантации не занятые лесными насаждениями итого дороги просеки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 28,1 27,72 - - - 27,72 0,36 - - 0,02 0,38 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Лесничество Участковое лесничество / урочище (при наличии) Лесной квартал Хозяйство, преоблада-ющая порода Площадь (га)/ запас древесины (тыс.кбм) - всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) Молод-няки Средне- возрастные Приспе- вающие Спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Защитные Приозер-ское Мичуринское 73 Хвойное, Сосна 22,63/ 4,735 1,54/0,091 0,8/0,090 0,5/0,113 19,79/4,441 Защитные Приозер-ское Мичуринское 73 Мягколиственное, Береза 5,09/ 0,602 - 5,09/602 - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобладающая порода Состав насаждения Возраст насажде- ний Бонитет насажде- ний Полнота древостоев Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) средневозрастные приспе- вающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Защитные Хвойное, сосна 8С2Б+Ос +Олс+Олч 90 3 0,6 117 226 224 4. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 1 73 42 Дорога га 0,36 5. Особо защитные участки лесов № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксаци- онный выдел Наименование объекта Единица измере- ния Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: договор аренды №2-2008-12-158-З от 16.12.2008 г., ООО «Интерсолар», вид использования лесов: заготовка древесины. Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5 Приложение № 5 ПЛАН ЛЕСНОГО УЧАСТКА Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Мичуринское участковое лесничество, квартал №73 квартал №73 части выделов 24, 26, 27, 36, 39, 43, выделы 16, 23, 25, 37, 42, площадь 28,1 га. Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности. Категория земель: земли лесного фонда. Масштаб 1:10000 КАРТА-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 115-2008-04. Кадастровый номер 47:03:0908001:857. Заверено: Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области _________________ С.Б.Чхетия Дата: «__» ____________ 2019 года Приложение № 6 РАСЧЕТ арендной платы на 2019 год Расчёт арендной платы по разрешенному виду использования лесного участка Цель предоставления лесного участка - осуществление рекреационной деятельности Участковое лесничество № квартала № выдела Площадь, га Вид целевого назначения Категория защитности лесов Характеристика лесного участка Хозяйство Дополнительные сведения (ОЗУ) Ставка платы, рублей за единицу измерения в год Дополнительные коэффициенты Размер арендной платы, руб. год Учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов и ОЗУ Учитывающий площадь лесного участка Учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования Повышающий коэффициент (ПП РФ № 1363 от 11.11.2017 г.) Повышающий коэффициент 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Мичуринское 73 16 0,8 Защитные леса Ценные леса (запретные полосы, расположенные вдоль водных объектов) 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 22552,99 23 1,7 7С3С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 47925,11 24(ч) 9,05 8С2С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 255130,72 26(ч) 7,75 8С2С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 218482,11 39(ч) 1,54 10С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 43414,51 42 0,36 дорога - - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 10148,85 25 0,5 Леса расположенные в водоохранных зонах 8С2С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 14095,62 27(ч) 1,29 8С2С хв - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 36366,70 36(ч) 4,49 4Б2Ос2Олс мгл ООПТ 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 126578,67 37 0,6 4Б2Ос2Олс мгл - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 16914,74 43(ч) 0,02 ручей - - 11300,0 2,0 1,0 0,5 1,89 1,32 563,82 ИТОГО: 28,1 - - - - - - - - - - - 792173,84 Арендодатель Арендатор ____________________ С.Б.Чхетия __________________ ФИО5». Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья Галенкина К.В. Суд:АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. (подробнее)Истцы:ООО "Водно-спортивный центр "Левша" (подробнее)Ответчики:Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (подробнее) |