Решение от 17 февраля 2020 г. по делу № А60-67275/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-67275/2019
17 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Уралтрансинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 04.02.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Ответчик 11.02.2020 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец просит взыскать с ответчика 567 698 руб. 24 коп., в том числе долг за пользование земельным участком за период декабрь 2018 года – август 2019 года в сумме 493 487 руб. 31 коп., неустойку за период 11.01.2018-09.09.2019 в сумме 74 210 руб. 93 коп.

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Возражений по существу иска не представил. Просит привлечь третьими лицами Управление Росреестра по СО и Федеральную налоговую службу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 10.12.2007 № 2-886 (в редакции дополнительных соглашений от 29.01.2010 № 1, от 11.11.2011 № 2, соглашений о перемене лиц в обязательстве от 04.06.2010, от 03.08.2010, от 09.11.2010, от 26.12.2011) (далее – Договор) земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204007:0016 (далее – Участок).

Участок передан ответчику (арендатору) по акту приема-передачи в аренду (приложение №2 к Договору).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае фактического использования арендатором земельного участка после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Соответственно, Договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ответчиком заключено соглашение о перераспределении земель от 23.11.2018 № С-497, на основании которого возникло право собственности ответчика на земельный участок площадью 31375 кв.м с кадастровым номером 66:41:0204007:60 (далее – Участок-2) (регистрационная запись от 10.12.2018 № 66:41:0204007:60-66/001/2018-1), образованного путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0204007:16, 66:41:0204007:4.

23.11.2018 между МУГИСО и ответчиком подписано соглашение от 23.11.2018 о расторжении Договора с даты государственной регистрации права собственности на Участок-2.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.05.2019 по делу № А60-7484/2019 соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков от 23.11.2018 № С-497 признано недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде:

-возложения обязанности возвратить ответчику денежные средства в сумме 5171446,82 руб.

-погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ответчика на Участок-2,

-восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0204007:16, 66:41:0204007:4.

-восстановления в Едином государственном реестре недвижимости о правах на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0204007:16 (Участок), 66:41:0204007:4, погашенные в результате заключения соглашения о перераспределении земель от 23.11.23018 № С-497.

Письмом от 19.07.2019 № 17-01-81/12362 МУГИСО уведомило истца об обращении в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о погашении в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на Участок-2 и восстановлении в ЕГРН записи о Договоре аренды от 10.12.2007 № 2-886 Участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За период с января 2018 по август 2019 ответчику по Договору было начислено 1 072 940 руб. 13 коп. Ответчиком произведена оплата за период с января 2018 по ноябрь 2018 в размере 579 452 руб. 82 коп. Таким образом, долг ответчика по арендной плате за период с декабря 2018 года по август 2019 года составил 493 487 руб. 31 коп.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена неустойка.

В соответствии с пунктом 3.1 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы ответчику начислена неустойка за период с 11.01.2018 по 09.09.2019 в сумме 74 210 руб. 93 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору составляет 567 698 руб. 24 коп.

Доказательств оплаты долга и неустойки, ответчик не представил.

Документов, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Росреестра по СО и Федеральной налоговой службы суд не усматривает. Каких-либо прав и обязанностей в отношении указанных организаций судебное решение по настоящему делу не содержит.

Вопросы взыскания какого-либо налога в рамках настоящего дела не рассматриваются. Вопросы включения (исключения) из реестра прав на недвижимое имущество каких-либо сведений в рамках настоящего дела также не рассматриваются.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уралтрансинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 567 698 руб. 24 коп., в том числе долг за пользование земельным участком за период декабрь 2018 года – август 2019 года в сумме 493 487 руб. 31 коп., неустойку за период 11.01.2018-09.09.2019 в сумме 74 210 руб. 93 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 14 354 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяИ.В. Евдокимов