Решение от 17 июля 2024 г. по делу № А41-25539/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25539/24
17 июля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С. Ротовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления земельных отношений Раменского городского округа (140100, <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: <***>, КПП: 504001001) к

ООО «Стратег» (111250, г.Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Лефортово, ул Красноказарменная, д. 14А, к. 6, кв. 289, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2004, ИНН: <***>, КПП: 772201001, генеральный директор: ФИО1)


об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести земельный участок в первоначальное состояние

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Стратег» со следующими требованиями:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Стратег" ИНН <***> освободить самовольно занятый земельный участок площадью 434 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0090228:11, местоположение: Московская область, Раменский г.о., <...>, имеющий следующие координаты:

№ точки

X
Y

1
453985.20

2224775.05

2
453975.95

2224791.38

3
453979.23

2224794.95

4
453954.40

2224816.24

5
453951.39

2224812.89

6
453964.65

2224789.59

7
453964.68

2224789.54

8
453969.31

2224782.16

9
453970.16

2224782.71

10

453974.24

2224785.02

11

453981.33

2224772.17


и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения.

2. В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Стратег" МММ <***> решения суда, в двухнедельный срок, с момента его вступления в законную силу - предоставить Истцу право произвести демонтаж ограждения, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 434 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0090228:11, местоположение: Московская область, Раменский т.о., <...>.

3. Взыскать с Ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие.

Истец дал пояснения, поддержал заявленные требования. Отзыв, дополнительные документы от ответчика не поступали.

Судом объявлен перерыв до 04.07.20254г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.12.2023г. Управлением земельных отношений Раменского городского округа было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090228:11, площадью 250 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение офисных помещений, расположенного по адресу: Московская область, Раменский г.о., <...>, принадлежащего на праве собственности ООО "Стратег" ИНН <***> (собственность 50-50-23/154/2007-303 от 16.01.2008 ).

В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен забором, на участок отсутствует свободный доступ. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства. В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0090228:11 огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 434 кв.м. На самовольно занятом земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности строений и сооружений нет. Самовольно занятый земельный участок представляет собой выровненную площадку, какой-либо деятельности не выявлено.

05 декабря 2023г. Администрацией Раменского городского округа Московской области ООО "Стратег" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 388 и предложено предпринять действия по оформлению занятого земельного участка, либо его освобождению. Указанное предостережение ООО "Стратег" направлено почтой России.

Вместе с тем, вышеуказанное предостережение оставлено ответчиком без ответа. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из акта осмотра земельного участка №112 от 01.12.2023г. следует, что в едином землепользовании с кадастровым номером 50:23:0090228:11огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 434 кв.м. Самовольно занятый земельный участок представляет собой выровненную площадку, какой-либо деятельности не выявлено.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики пользуются земельным участком в отсутствие каких-либо правовых оснований.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Стратег" ИНН <***> освободить самовольно занятый земельный участок площадью 434 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0090228:11, местоположение: Московская область, Раменский г.о., <...>, имеющий следующие координаты:

№ точки

X
Y

1
453985.20

2224775.05

2
453975.95

2224791.38

3
453979.23

2224794.95

4
453954.40

2224816.24

5
453951.39

2224812.89

6
453964.65

2224789.59

7
453964.68

2224789.54

8
453969.31

2224782.16

9
453970.16

2224782.71

10

453974.24

2224785.02

11

453981.33

2224772.17


и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения.

В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Стратег" МММ <***> решения суда, в двухнедельный срок, с момента его вступления в законную силу - предоставить Истцу право произвести демонтаж ограждения, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 434 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0090228:11, местоположение: Московская область, Раменский т.о., <...>.

Взыскать с ООО «Стратег» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья О.А. Кузьмина