Решение от 17 января 2020 г. по делу № А16-3393/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3393/2019
г. Биробиджан
17 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 17 января 2020 года.


Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению производственного кооператива колхоз "Раддевский" (с. Радде Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на земельный участок,

при участии:

от истца – председателя ФИО3, ФИО4 (доверенность от 15.01.2019),

УСТАНОВИЛ:

производственный кооператив колхоз "Раддевский" (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер 79:05:2200004:228.

Ответчик в возражениях на иск, поступивших в суд 20.11.2019, указал на ненадлежащего ответчика по иску.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Рассмотрение дела проводится согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив представленные документы, заслушав объяснения представителей истца, установил следующее.

Постановлением Администрации Облученского района от 01.04.1999 № 164 закрытому акционерному обществу «Раддевское» (далее – Общество) в общую долевую собственность из земель госземзапаса для производственной сельскохозяйственной деятельности предоставлены земельные участки общей площадью 774 га, в том числе: 390 га – пашни; 192 га – сенокосы; 192 га – пастбища.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью 774 га произведена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству «Облученского района» 08.06.1999 за № 79-05-30-75.

В результате реорганизации Общество преобразовалось в Кооператив (с 19.05.2009 – путем присоединения к открытому акционерному обществу «Раддевское», 29.03.2011 – путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Раддевское» и 03.06.2014 – путем преобразования в производственный кооператив Колхоз «Раддевский» (истец)).

Следовательно, во владении Кооператива с 01.04.1999 находится земельный участок площадью 545 253 кв.м, кадастровый номер 79:05:220000:228, расположенный в границах земельного участка общей площадью 7 740 000 кв.м, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за истцом 08.06.1999. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН право собственности Кооператива на земельный участок площадью 545 253 кв.м отсутствует.

Кооператив добросовестно, открыто и непосредственно владея земельным участком как своим собственным, обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценив представленные доказательства, рассмотрев доводы сторон, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе:

– из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

– из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

– в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая добросовестное, открытое и непосредственное владение как своим собственным, спорным земельным участком Кооперативом с 01.04.1999 (с учетом првапредшественников), то есть более 15 лет, а также отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, право собственности на это имущество может быть признано за истцом в силу приобретательской давности.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Пунктами 2 и 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок не разграничено, довод Администрации об обращении истца к ненадлежащему ответчику судом отклоняется.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истец уплатил в федеральный бюджет 6 000 руб. государственной пошлины. Поскольку законом установлен только судебный порядок признания права собственности на земельный участок, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности производственного кооператива колхоз "Раддевский" на земельный участок кадастровый номер 79:05:2200004:228 площадью 545 253 кв.м, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, 3 000 м по направлению на северо-запад от села Радде.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.


Судья

ФИО1