Решение от 18 апреля 2024 г. по делу № А12-32125/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«18» апреля 2024 г. Дело № А12-32125/2023 резолютивная часть оглашена 18.04.2024

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройремгрупп-Волгоград" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

при участии в судебном заседании

от истца – не явились, извещены от ответчика – ФИО1 представитель по доверенности от 18.12.2023

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее-истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройремгрупп-Волгоград" (далее-ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 по 05.06.2017 в размере 48 910 руб. 97 коп., неустойки за период с 11.11.2016 по 05.06.2017 в размере 4 932 руб. 18 коп., всего: 53 842 руб. 97 коп.

Определением от 22.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном порядке.

По ходатайству ответчика определением от 16.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела в исковом порядке.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому общество не признает заявленные Департаментом исковые требования и заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя ответчика, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению .

Как следует из материалов дела, 18.07.2008 между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и ООО «Москва» (Арендатор) заключен договор N 8121 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях

аренды земельный участок, общей площадью 135 кв. м. с кадастровым номером 34:34:040040:0023 , расположенный по адресу: г. Волгоград, Центральный район, пр. Ленина, 2Д.

В дальнейшем, в вязи с заключением договора цессии от 03.12.2013 арендатором по договору стало ООО «Стройремгрупп-Волгоград». Договорные отношения прекращены 05.04.2017 в связи с односторонним отказом от договора.

До момента освобождения земельного участка (06.06.2017) истец произвел начисление задолженности и пени.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением , сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем и собственником земельного участка.

На основании п. 2.6 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Не получив в ноябре 2016 года плату за использование земельного участка ответчиком Департамент должен был узнать о нарушении своих прав на получение платы за землю, претензия от 25.08.2023 направлена ответчику за сроками исковой давности , в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности за весь исковой период.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая