Решение от 5 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1514/2026
06 апреля 2026 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и экологии Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к акционерному обществу «Печоранефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о возврате лесных участков,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Печоранефтегаз» (далее – Компания, ответчик) об обязании возвратить лесные участки земель лесного фонда по акту приема-передачи лесного участка, предоставленный в аренду по договорам:

- от 13.05.2021 № С0990517/41/21-АЗ, расположенный в кварталах 35 (112, 113, 114) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 1,3 га;

- от 01.04.2021 № С0990517/21/21-A3, расположенный в кварталах 34 (10, 19,20, 21, 22, 23, 24) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,75 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/42/21-A3, расположенный в кварталах 7 (17, 15, 19, 20), 8 (40), 35 (19, 21, 22, 23, 29, 32) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 3,85 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/40/21-A3, расположенный в кварталах 8 (81, 82), 9 (13, 35, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 99, 101-106, 108, 109, 121-123, 125, 128), 10 (21, 96, 97, 99, 101), 35 (111) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей плсщадью 37,002 га;

- от 06.03.2023 № С0990517/05/23-АЗ, расположенный в кварталах 8 (85,86) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,4200 га,

в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договоров аренды.

Истец заявлением от 26.03.2026 уточнил исковые требования и просил обязать ответчика со дня вступления решения суда в законную силу возвратить лесные участки земель лесного фонда по акту приема-передачи лесного участка, предоставленный в аренду по договорам:

- от 13.05.2021 № С0990517/41/21-АЗ, расположенный в кварталах 35 (112, 113, 114) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 1,3 га;

- от 01.04.2021 № С0990517/21/21-A3, расположенный в кварталах 34 (10, 19,20, 21, 22, 23, 24) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,75 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/42/21-A3, расположенный в кварталах 7 (17, 15, 19, 20), 8 (40), 35 (19, 21, 22, 23, 29, 32) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 3,85 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/40/21-A3, расположенный в кварталах 8 (81, 82), 9 (13, 35, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 99, 101-106, 108, 109, 121-123, 125, 128), 10 (21, 96, 97, 99, 101), 35 (111) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей плсщадью 37,002 га;

- от 06.03.2023 № С0990517/05/23-АЗ, расположенный в кварталах 8 (85,86) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,4200 га,

в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведёнными мерами по технической и биологической рекультивации.

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик мотивированный отзыв не представил.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению спора по существу.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков от 13.05.2021 № С0990517/41/21-АЗ, от 01.04.2021

№ С0990517/21/21-A3, от 13.05.2021 № С0990517/42/21-A3, от 13.05.2021

№ С0990517/40/21-A3, от 13.05.2021 № С0990517/40/21-A3, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесные участки.

В разделе 2 договоров предусмотрены размер арендной платы за пользованием лесным участком и порядок ее внесения с указанием на то, что арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договорам.

Подпунктом «д» пункта 3.2 договоров установлено, что арендодатель обязан в случае досрочного прекращения действия договора принять от арендатора лесной участок в день досрочного прекращения договора по акту приема – передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В подпункте «с» пункта 3.4 договоров отражено, что арендатор обязан по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 5.4 договоров арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Приложениями № 4 к договорам предусмотрены следующие сроки внесения арендной платы на 2025 г.: 15.02.2025, 15.04.2025, 15.06.2025, 15.08.2025, 15.10.2025, 15.11.2025.

Уведомлением от 17.11.2025 № 02-1-11680 Министерство сообщило Компании об отказе от исполнения спорных договоров с 22.12.2025.

Указанное уведомление вручено ответчику 02.12.2025.

Как отражено в исковом заявлении, со стороны Компании не произведена оплата арендных платежей в рамках договоров по трём срокам подряд: на 15.08.2025, на 15.10.2025, на 15.11.2025.

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, в нарушение условий договоров аренды и требований лесного законодательства Российской Федерации арендатор регулярно допускает просрочку внесения арендных платежей, что подтверждается решением в виде резолютивной части от 02.02.2026 по делу № А29-15779/2025 (о взыскании задолженности по сроку оплаты на 15.08.2025), от 16.03.2026 по делу № А29-487/2026 (о взыскании задолженности по сроку оплаты на 15.10.2025), от 24.03.2026 по делу № А29-1011/2026 (о взыскании задолженности по сроку оплаты на 15.11.2025).

В рассматриваемом случае требования истца о надлежащем исполнении обязательств по перечислению арендных платежей Компанией не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для одностороннего отказа Министерства от исполнения договоров.

Уведомление истца об одностороннем отказе от договора оставлено без ответа, со стороны ответчика не оспорен факт неуплаты арендных платежей более чем за два периода подряд.

С учётом изложенного, расторжение договоров аренды и понуждение ответчика к возврату лесного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта «с» пункта 3.4 договоров является законной санкцией за ненадлежащее исполнение арендатором арендных обязательств.

Таким образом, требования истца о возврате лесных участков подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное обществе «Печоранефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и экологии Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесные участки, переданные по договорам:

- от 13.05.2021 № С0990517/41/21-АЗ, расположенный в кварталах 35 (112, 113, 114) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 1,3 га;

- от 01.04.2021 № С0990517/21/21-A3, расположенный в кварталах 34 (10, 19,20, 21, 22, 23, 24) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,75 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/42/21-A3, расположенный в кварталах 7 (17, 15, 19, 20), 8 (40), 35 (19, 21, 22, 23, 29, 32) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 3,85 га;

- от 13.05.2021 № С0990517/40/21-A3, расположенный в кварталах 8 (81, 82), 9 (13, 35, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 99, 101-106, 108, 109, 121-123, 125, 128), 10 (21, 96, 97, 99, 101), 35 (111) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей плсщадью 37,002 га;

- от 06.03.2023 № С0990517/05/23-АЗ, расположенный в кварталах 8 (85,86) Ираельского участкового лесничества ГУ «Сосногорское лесничество», общей площадью 4,4200 га,

в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с акционерного общества «Печоранефтегаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Д.А. Кирьянов