Постановление от 1 марта 2023 г. по делу № А40-208610/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

01.03.2023 Дело № А40-208610/2021


Резолютивная часть постановления объявлена 22.02.2023

Постановление в полном объеме изготовлено 01.03.2023


Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по дов. от 09.12.2022,

от Правительства Москвы: ФИО1 по дов. от 01.12.2022,

от ИП ФИО2: ФИО3 по дов. от 10.11.2021,

от ООО «Интерком»: ФИО4 по дов. от 21.06.2022,

от ООО «Торговый дом «Химмед»: ФИО5 по дов. от 10.01.2023,

от ИП ФИО6: ФИО7 по дов. от 24.01.2023,

от ООО «Бэлти-Гранд»: ФИО8 по дов. от 09.01.2023,

от ООО «Управление горными проектами: ФИО9 по дов. от 07.12.2021,

от ООО «ФРГ»: ФИО10 по дов. от 11.01.2023,

от ООО «Управляющая компания «Альва-Финанс» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Сфера»: ФИО11 по дов. от 10.03.2022,

от ПАО «Совкомбанк» - ФИО12 по дов. от 12.10.2022,

ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО13 по дов. от 05.07.2022,

от иных лиц – не явились, извещены,

о признании права

Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по недвижимости города Москвы, АО Банк «Северный морской путь», «Интерпрогрессбанк» (АО), ПАО «Совкомбанк», ООО «Сириус Менеджмент», ООО «Сириус Евразия», ПАО «Промсвязьбанк», ООО «Рексор Рус», ООО «Артикон», ООО «Пакрад», ООО «Эллко», ООО «БК»

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 по делу № А40-208610/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы

к индивидуальному предпринимателю ФИО14, индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Интерком», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Химмед», индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО15, обществу с ограниченной ответственностью «БЭЛТИ-ГРАНД», обществу с ограниченной ответственностью «Финтраст», индивидуальному предпринимателю ФИО16, обществу с ограниченной ответственностью «Управление горными проектами, индивидуальному предпринимателю ФИО23, индивидуальному предпринимателю ФИО17, индивидуальному предпринимателю ФИО18, обществу с ограниченной ответственностью «РСБ Сервис», индивидуальному предпринимателю ФИО19, индивидуальному предпринимателю ФИО20, обществу с ограниченной ответственностью «ФРГ», индивидуальному предпринимателю ФИО21, обществу с ограниченной ответственностью «Дилэнд», обществу с ограниченной ответственностью «Симетра», обществу с ограниченной ответственностью «Кросслэнд Кемикалс», обществу с ограниченной ответственностью «Коммворлд», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альва-Финанс» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Сфера», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» ФИО22 Закрытого паевого инвестиционного фонда «Традиция»

о признании права

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по недвижимости города Москвы, АО Банк «Северный морской путь», «Интерпрогрессбанк» (АО), ПАО «Совкомбанк», ООО «Сириус Менеджмент», ООО «Сириус Евразия», ПАО «Промсвязьбанк», ООО «Рексор Рус», ООО «Артикон», ООО «Пакрад», ООО «Эллко», ООО «БК»



УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества г. Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО14 (далее - ИП ФИО14), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2), обществу с ограниченной ответственностью "Интерком" (далее - ООО "Интерком"), обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Химмед" (далее - ООО "ТД "Химмед"), индивидуальному предпринимателю ФИО6 (далее - ИП ФИО6), индивидуальному предпринимателю ФИО15 (далее – ИП ФИО15), обществу с ограниченной ответственностью "БЭЛТИ-ГРАНД" (далее - ООО "Бэлти-Гранд"), обществу с ограниченной ответственностью "Финтраст" (далее - ООО "Финтраст"), индивидуальному предпринимателю ФИО16 (далее - ИП ФИО16), обществу с ограниченной ответственностью "Управление горными проектами" (далее - ООО "Управление горными проектами"), индивидуальному предпринимателю ФИО23 (далее - ИП ФИО23), индивидуальному предпринимателю ФИО17 (далее - ИП ФИО17), индивидуальному предпринимателю ФИО18 (далее - ИП ФИО18), обществу с ограниченной ответственностью "РСБ Сервис" (далее - ООО "РСБ Сервис"), индивидуальному предпринимателю ФИО19 (далее - ИП ФИО19), индивидуальному предпринимателю ФИО20 (далее - ИП ФИО20), обществу с ограниченной ответственностью "ФРГ" (далее - ООО "ФРГ"), индивидуальному предпринимателю ФИО21 (далее - ИП ФИО21), обществу с ограниченной ответственностью "Дилэнд" (далее - ООО "Дилэнд"), обществу с ограниченной ответственностью "Симетра" (далее - ООО "Симетра"), обществу с ограниченной ответственностью "Кросслэнд Кемикалс"(далее - ООО "Кросслэнд Кемикалс"), обществу с ограниченной ответственностью "Коммворлд" (далее - ООО "Коммворлд"), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альва-Финанс" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Сфера" (далее - ООО "УК "Альва-Финанс" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Сфера"), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Резерв Эссет Менеджмент" ФИО22 Закрытого паевого инвестиционного фонда "Традиция" (далее - ООО "УК "Резерв Эссет Менеджмент" ФИО22 Закрытого паевого инвестиционного фонда "Традиция") (далее - ответчики) о признании здания площадью 38150,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4, самовольной постройкой; признании части 1-го этажа помещения II общей площадью 467,6 кв. м (комн. 15 площадью 124,6 кв. м, комн. 16 площадью 42 кв. м, комн. 17 площадью 46,2 кв. м, комн. 27 площадью 34 кв. м, комн. 29 площадью 44,8 кв. м, комн. 30 площадью 36 кв. м, комн. 31 площадью 40,6 кв. м, комн. 32 площадью 99,4 кв. м), часть 2-го этажа помещения III общей площадью 495,2 кв. м (комн. 11 площадью 124,8 кв. м, комн. 18 площадью 83 кв. м, комн. 26 площадью 95,2 кв. м, комн. 27 площадью 83 кв. м, комн. 41 площадью 109,2 кв. м), часть 3-го этажа помещения IV общей площадью 495,3 кв. м (комн. 11 площадью 129,6 кв. м, комн. 18 площадью 87,8 кв. м, комн. 26 площадью 93,6 кв. м, комн. 27 площадью 83,5 кв. м, комн. 41 площадью 100,8 кв. м), 5 этаж общей площадью 2998,8 кв. м, (помещение VI), 6 этаж общей площадью 2783,1 кв. м, (помещение VII), 7 этаж общей площадью 2736,5 кв. м, (помещение VIII), 8 этаж общей площадью 661,5 кв. м, (помещение IX) к зданию с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенное по адресу: <...>, стр. 9, самовольной постройкой; обязании ИП ФИО14, ИП ФИО2, ООО "ТД "Химмед", ИП ФИО6, Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс", Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд "Традиция" под управлением ООО Управляющая компания "Резерв Эссет Менеджмент" "Д.У." в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 38150,5 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенное по адресу: <...>, стр. 4, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ИП ФИО14, ИП ФИО2, ООО "ТД "Химмед", ИП ФИО6, Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс", Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд "Традиция" под управлением ООО Управляющая компания "Резерв Эссет Менеджмент" "Д.У." расходов; обязании ИП ФИО15, ООО "Бэлти-Гранд", ООО "Финтраст", ИП ФИО16, ООО "Управление горными проектами", ИП ФИО18, ООО "РСБ Сервис", ИП ФИО19., ИП ФИО20, ООО "ФРГ", ООО "Дилэнд", ООО "Интерком", ФИО24, ООО "Коммворлд", Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс" "Д.У." в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенное по адресу: <...>, стр. 9, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 06.08.1981 путем сноса части 1-го этажа помещения II общей площадью 467,6 кв. м (комн. 15 площадью 124,6 кв. м, комн. 16 площадью 42 кв. м, комн. 17 площадью 46,2 кв. м, комн. 27 площадью 34 кв. м, комн. 29 площадью 44,8 кв. м, комн. 30 площадью 36 кв. м, комн. 31 площадью 40,6 кв. м, комн. 32 площадью 99,4 кв. м), части 2-го этажа помещения III общей площадью 495,2 кв. м (комн. 11 площадью 124,8 кв. м, комн. 18 площадью 83 кв. м, комн. 26 площадью 95,2 кв. м, комн. 27 площадью 83 кв. м, комн. 41 площадью 109,2 кв. м), части 3-го этажа помещения IV общей площадью 495,3 кв. м (комн. 11 площадью 129,6 кв. м, комн. 18 площадью 87,8 кв. м, комн. 26 площадью 93,6 кв. м, комн. 27 площадью 83,5 кв. м, комн. 41 площадью 100,8 кв. м), 5 этажа общей площадью 2998,8 кв. м, (помещение VI), 6 этажа общей площадью 2783,1 кв. м, (помещение VII), 7 этажа общей площадью 2736,5 кв. м, (помещение VIII), 8 этаж общей площадью 661,5 кв. м, (помещение IX) здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенное по адресу: <...>, стр. 9, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ИП ФИО15, ООО "Бэлти-Гранд", ООО "Финтраст", ИП ФИО16, ООО "Управление горными проектами", ИП ФИО18, ООО "РСБ Сервис", ИП ФИО19., ИП ФИО20, ООО "ФРГ", ООО "Дилэнд", ООО "Интерком", ФИО24, ООО "Коммворлд", Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс" "Д.У." расходов; обязании ИП ФИО15, ООО "Бэлти-Гранд", ООО "Финтраст", ИП ФИО16, ООО "Управление горными проектами", ИП ФИО18, ООО "РСБ Сервис", ИП ФИО19., ИП ФИО20, ООО "ФРГ", ООО "Дилэнд", ООО "Интерком", ФИО24, ООО "Коммворлд", Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс" "Д.У." в месячный срок с момента сноса части 1-го этажа помещения II общей площадью 467,6 кв. м (комн. 15 площадью 124,6 кв. м, комн. 16 площадью 42 кв. м, комн. 17 площадью 46,2 кв. м, комн. 27 площадью 34 кв. м, комн. 29 площадью 44,8 кв. м, комн. 30 площадью 36 кв. м, комн. 31 площадью 40,6 кв. м, комн. 32 площадью 99,4 кв. м), части 2-го этажа помещения III общей площадью 495,2 кв. м (комн. 11 площадью 124,8 кв. м, комн. 18 площадью 83 кв. м, комн. 26 площадью 95,2 кв. м, комн. 27 площадью 83 кв. м, комн. 41 площадью 109,2 кв. м), части 3-го этажа помещения IV общей площадью 495,3 кв. м (комн. 11 площадью 129,6 кв. м, комн. 18 площадью 87,8 кв. м, комн. 26 площадью 93,6 кв. м, комн. 27 площадью 83,5 кв. м, комн. 41 площадью 100,8 кв. м), 5 этажа общей площадью 2998,8 кв. м, (помещение VI), 6 этажа общей площадью 2783,1 кв. м, (помещение VII), 7 этажа общей площадью 2736,5 кв. м, (помещение VIII), 8 этаж общей площадью 661,5 кв. м, (помещение IX) провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ИП ФИО15, ООО "Бэлти-Гранд", ООО "Финтраст", ИП ФИО16, ООО "Управление горными проектами", ИП ФИО18, ООО "РСБ Сервис", ИП ФИО19., ИП ФИО20, ООО "ФРГ", ООО "Дилэнд", ООО "Интерком", ФИО24, ООО "Коммворлд", Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "АльваФинанс" "Д.У."; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО14 на помещение с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8221, 77:05:0004003:8222, 77:05:0004003:8223, 77:05:0004003:9312 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО2 на помещение с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8221, 77:05:0004003:8222, 77:05:0004003:8223, 77:05:0004003:9360 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; признании отсутствующим право собственности ООО "ТД "Химмед" на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8221, 77:05:0004003:8222, 77:05:0004003:8223, 77:05:0004003:9335, 77:05:0004003:9336 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; Признать отсутствующим право собственности ИП ФИО6 на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8211, 77:05:0004003:8213, 77:05:0004003:8214, 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8221, 77:05:0004003:8222, 77:05:0004003:8223, 77:05:0004003:9271, 77:05:0004003:9272, 77:05:0004003:9299, 77:05:0004003:9300, 77:05:0004003:9311, 77:05:0004003:9361 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; признании отсутствующим право собственности Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс" "Д.У." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8211, 77:05:0004003:8213, 77:05:0004003:8214, 77:05:0004003:8215, 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8221, 77:05:0004003:8222, 77:05:0004003:8223, 77:05:0004003:9311 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; 11.; признании отсутствующим право собственности Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда "Традиция" под управлением ООО Управляющая компания "Резерв Эссет Менеджмент" "Д.У." (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8217, 77:05:0004003:8220, 77:05:0004003:8222 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7282, расположенного по адресу: <...>, стр. 4; признании отсутствующим права собственности ФИО15 на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9297 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "Бэлти-Гранд" на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:9275, 77:05:0004003:9278 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "Финтраст" на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9265 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО16 на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9264 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "Управление горными проектами" в части помещений (2-й этаж, помещение III, комн. 11, 18) в составе помещения с кадастровым номером 77:05:0004003:9263 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО18 на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9307 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "РСБ Сервис" на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9320 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО19 на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:9321, 77:05:0004003:9319 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ИП ФИО20 на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9358 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "ФРГ" на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:8235 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "Дилэнд" на помещение с 8 кадастровым номером 77:05:0004003:8229, 77:05:0004003:8233, 77:05:0004003:8236, 77:05:0004003:9301 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9, признании отсутствующим право собственности ООО "Интерком" в части помещений (1-й этаж, помещение II, комн. 15, 16, 17, 27, 29, 30, 31, 32) в составе помещения с кадастровым номером 77:05:0004003:8274; на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:8233, 77:05:0004003:8234, здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ФИО24 на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9359 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности ООО "Коммворлд" на помещение с кадастровым номером 77:05:0004003:9298 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9; признании отсутствующим право собственности Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "СФЕРА" под управлением ООО "Управляющая компания "Альва-Финанс" "Д.У." в части помещений (2 этаж, пом. III, комн. 26, 27, 41) в составе помещения с кадастровым номером 77:05:0004003:9262; в части помещений (3 этаж, пом. IV, комн. 11, 18, 26, 27, 41) в составе помещения с кадастровым номером: 77:05:0004003:9370; на помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004003:9268, 77:05:0004003:9274, 77:05:0004003:9277 здания с кадастровым номером 77:05:0004003:7279, расположенного по адресу: <...>, стр. 9 (с учетом заявленных уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по недвижимости города Москвы, АО Банк "Северный морской путь", "Интерпрогрессбанк" (АО), ПАО "Совкомбанк", ООО "Сириус Менеджмент", ООО "Сириус Евразия", ПАО "Промсвязьбанк", ООО "Рексор Рус", ООО "Артикон", ООО "Пакрад", ООО "Эллко", ООО "БК".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истцы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

ИП ФИО15, ООО «Финтраст», ИП ФИО16, ИП ФИО23, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ООО «РСБ Сервис», ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ООО «Дилэнд», ООО «Симетра», ООО «Кросслэнд Кемикалс», ООО «Коммворлд» своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Отводов составу суда не поступило.

Представленные в суд кассационной инстанции в электронном виде отзывы ПАО "Совкомбанк", ООО «Управление горными проектами» на кассационную жалобу подлежат возврату лицам, их представившим, ввиду несоблюдения требований части 2 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по его своевременному направлению участвующим в деле лицам. Поскольку отзывы поданы в суд в электронном виде, на бумажном носителе отзывы не возвращается.

В судебном заседании представитель истцов доводы и требования кассационной жалобы поддержал. Представители ООО «Интерком», ООО «ФРГ», ИП ФИО6, ИП ФИО2 против удовлетворения кассационной жалобы возражали по доводам, изложенным в письменных отзывах.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Госинспекпией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004003:7571 площадью 11904 кв.м, расположенного по адресу: <...> выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства. Указанный земельный участок оформлен в общую долевую собственность и был образован из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004003:1001, который ранее был предоставлен в собственность ООО "МаркоИнвест" на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.12.2011 №360-05 ДЗР.

Рапортом Госинспекции по недвижимости о результатах планового (рейдового) обследования от 30.07.2021 № 9051155 установлено, что по данным Росреестра на земельном участке расположены: одноэтажное нежилое здание площадью 5083,1 кв. м с кадастровым номером 77:05:000 4003:1082 и адресным ориентиром: <...>, стр. 4; восьмиэтажное нежилое здание площадью 22560,5 кв. м с кадастровым номером 77:05:0004003:7279 и адресным ориентиром: <...>, стр. 9. Между тем, проведенным обследованием установлено, что фактически здание по адресу: <...>, стр. 4, является семиэтажным. Кроме того, в соответствии с п. 1 распоряжения от 30.12.2011 №360-05 ДЗР на момент передачи площадь здания по адресу: <...>, стр. 9, составляла 11962 кв. м. При этом, сведения о выдаче разрешительной документации на реконструкцию объектов отсутствуют. Помещения здания по адресу: <...>, стр. 4, оформлены в собственность множества лиц: - 77:05:0004003:9312 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9312-77/005/2018-10 от 05.09.2018) - ФИО14; - 77:05:0004003:9360 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9360-77/005/2019-5 от 16.07.2019) - ФИО2; - 77:05:0004003:9335 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9335-77/051/2020-2 от 04.08.2020), 77:05:0004003:9336 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9336-77/005/20 1 9-8 от 22.01.2019) - ООО "ТД "Химмед"; - 77:05:0004003:9271 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9271-77/005/2017-1 от 27.07.2017), 77:05:0004003:9272 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9272-77/005/2017-1 от 27.07.2017), 77:05:0004003:9300 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9300-77/005/2018-1 от 05.02.2018), 77:05:0004003:9361 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9361-77/005/2019-1 от 05.06.2019) - ФИО6 Помещения здания по адресу: <...>, стр. 9, оформлены в собственность множества лиц: - 77:05:0004003:9297 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9297-77/005/2019-3 от 28.03.20 1 9) - ФИО15; - 77:05:0004003:9275 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9275-77/005/2017-7 от 28.12.2017), 77:05:0004003:9278 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9278-77/005/20 1 7-8 от 28.12.2017) - ООО "Бэлти-Гранд"; - 77:05:0004003:9265 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9265-77/005/2017-4 от 03.11.2017) - ООО "Финтраст"; - 77:05:0004003:9264 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9264-77/005/2017-4 от 13.12.2017) - ФИО16; - 77:05:0004003:9263 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9263-77/005/2018-7 от 23.03.2018) - ООО "Управление горными проектами"; - 77:05:0004003:9252 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9252-77/005/2017-8 от 25.07.2017), 77:05:0004003:9251 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9251-77/005/2017-8 от 25.07.2017), 77:05:0004003:9249 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9249-77/005/2017-8 от 25.07.2017) - ФИО23; - 77:05:0004003:9304 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9304-77/005/2018-4 от 14.06.2018), 77:05:0004003:9303 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9303-77/005/2018-4 от 14.06.2018) - ФИО17; - 77:05:0004003:9307 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9307-77/005/2018-3 от 21.05.2018) - ФИО18; - 77:05:0004003:9320 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9320-77/005/2019-3 от 24.09.2019) - ООО "РСБ Сервис"; - 77:05:0004003:9321 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9321-77/005/2019-3 от 06.09.2019), 77:05:0004003:9319 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9319-77/005/2019-3 от 06.09.2019) - ФИО19; - 77:05:0004003:9358 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9358-77/005/2019-3 от 07.08.2019) - ФИО20; - 77:05:0004003:8235 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:8235-77/005/2018-6 от 14.09.2018) - ООО "ФРГ"; - 77:05:0004003:8275 (запись в ЕГРН N 77-77/005-77/004/237/2016-142/2 от 08.08.2016) - ФИО21; - 77:05:0004003:9301 (запись в ЕГРН N 77:05:0004003:9301-77/005/2018-4 от) 15.05.2018) - ООО "Дилэнд"; - 77:05:0004003:9355 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9355-77/005/2019-7 от 22.11.2019) - ООО "Симетра"; - 77:05:0004003:8234 (запись в ЕГРН N 77-77/005-77/005/019/2015-572/3 от 01.12.2015), 77:05:0004003:8231 (запись в ЕГРН № 77-77/005-77/005/019/2015-574/3 от 01.12.2015), 77:05:0004003:8274 (запись в ЕГРН № 77-77/005-77/005/002/20 1 6-18 1 4/1 от 28.04.2016) - ООО "Интерком"; - 77:05:0004003:9371 (запись в ЕГРН № 77:05:0004003:9371-77/051 /2020-5 от 14.10.2020) - ООО "Кросслэнд Кемикалс".

Учитывая, что земельный участок для целей строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) получена не была, истцы полагают, что спорные объекты обладают признаками самовольного строительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2022 назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно экспертному заключению, увеличение площади здания с 4652,1 кв. м до 38150,5 кв. м, по адресу: <...>, стр. 4 (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 28.07.1981) произошло в результате реконструкции. После 18.12.2012 показатели здания не изменялись. Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции по состоянию на 28.07.1981 не представляется возможным. Так как здание соответствует показателям, отраженным в технической документации по состоянию на 18.12.2012, каких-либо работ по его приведению на указанную дату не требуется.

В результате реконструкции возникли все помещения исследуемого объекта, которые отражены в технической документации по состоянию на 18.12.2012, общей площадью 38150,5 кв. м. После указанной даты параметры объекта не изменялись, какие-либо новые помещения не возникли.

Здание площадью 38150,5 кв. м по адресу: <...>, стр. 4 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Здание площадью 38150,5 кв. м по адресу: <...>, стр. 4 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Увеличение площади здания с 11962 кв. м до 22560,5 кв. м по адресу: <...>, стр. 9 (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 06.08.1981) произошло в результате реконструкции. После 18.12.2012 параметры здания не менялись.

Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции (по состоянию на 06.08.1981) технически возможно, при этом необходимо осуществить следующие мероприятия: - провести техническое обследование; - на основе проведенного обследования разработать проект демонтажных работ; - получить необходимые разрешения и согласования на производство работ. Демонтажные работы и приведение здания в первоначальное состояние необходимо проводить в следующей последовательности: - ограждение зоны производства работ; - выполнение противоаварийных мероприятий; - отключение внутренних коммуникаций; - демонтаж систем инженерного обеспечения здания, лифтов; - демонтаж атриумной части соединяющей стр. 4 и стр. 9; - демонтаж кровли здания; - последовательное осуществление демонтажа конструкций 8, 7, 6, 5 этажей; - последовательный демонтаж части помещений, указанный в п. 1 - 3 на стр. 135 Заключения эксперта; - ремонт сопредельных конструкций, а также иных повреждений в ходе демонтажа конструкций здания; - устройство несущих участков перекрытий 4-го этажа (в местах прохода лифтовых шахт) для возможности устройства кровли здания; - устройство несущих участков перекрытий на 1-3 этажах (в местах прохода лифтовых шахт); - устройство ограждающих конструкций на главном фасаде здания; - восстановление планировки и конфигурации здания, в соответствии с первоначальными данными документов технического учета; - восстановление всех инженерных систем здания - силового электроснабжения, освещения, вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, а также слаботочных систем; - устройство внутренней отделки помещений; - выполнение благоустройства на территории после проведения демонтажных работ. Указанный комплекс работ указывает на несоразмерный ущерб зданию в процессе приведения его в первоначальное состояние, так как, по сути, после демонтажных работ останутся только конструкции каркаса и перекрытий, при этом перекрытия будут нуждаться в проведении ремонтных работ для устройства кровли, а также устройства несущих монолитных участков в местах расположения лифтовых шахт. Так как здание соответствует показателям, отраженным в технической документации по состоянию на 18.12.2012, каких-либо работ по его приведению на указанную дату не требуется.

В результате проведенных строительных работ по адресу: Каширское ш., д. 3, корп. 2, стр. 9, возникли следующие помещения: 1) Часть 1-го этажа помещения II общей площадью 467,6 кв. м, в составе комнат (части комнат): 15 - 124,6 кв. м; 16 - 42 кв. м; 17 - 46,2 кв. м; 27 - 34 кв. м; 29 - 44,8 кв. м; 30 - 36 кв. м; 31 - 40,6 кв. м; 32 - 99,4 кв. м2) Часть 2-го этажа помещения III общей площадью 495,2 кв. м, в составе комнат (части комнат): 11 - 124,8 кв. м; 18 - 83 кв. м; 26 - 95,2 кв. м; 27 - 83 кв. м; 41 - 109,2 кв. м3) Часть 3-го этажа помещения IV общей площадью 495,3 кв. м, в составе комнат (части комнат): 11 - 129,6 кв. м; 18 - 87,8 кв. м; 26 - 93,6 кв. м; 27 - 83,5 кв. м; 41 - 100,8 кв. м 4) Пятый этаж - помещение VI - площадью 2998,8 кв. м, (том 6, л/д 35). 5) Шестой этаж - помещение VII - площадью 2783,1 кв. м, (том 6, л/д 37). 6) Седьмой этаж - помещение VIII - площадью 2736,5 кв. м, (том 6, л/д 39). 7) Восьмой этаж - помещение IX - площадью 661,5 кв. м, (том 6, л/д 40). Итого - 10638 кв. м.

Отмечается, что в процессе реконструкции здания были выполнены лифты, площадь которых учитывается только на уровне подвала, а также дополнительные перегородки, которые привели к уменьшению ранее существовавшей площади 1-4 этажей здания на 34,5 кв. м.

Здание площадью 22560,5 кв. м по адресу: <...>, стр. 9 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Здание площадью 22560,5 кв. м по адресу: <...>, стр. 9 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиками при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), установлен в три года (статья 196 Кодекса).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Суд указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона города Москвы от 20.12.2006 № 65 "О правительстве Москвы" Правительство Москвы является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти города Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти города Москвы.

В силу статьи 3 Закона систему органов исполнительной власти города Москвы образуют Правительство Москвы, а также подведомственные Правительству Москвы отраслевые, функциональные и территориальные органы исполнительной власти города Москвы.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, пунктом 7 статьи 3 Закона города Москвы от 20.12.2006 № 65 префектура административного округа города Москвы - территориальный орган исполнительной власти города Москвы, подведомственный Правительству Москвы.

Таким образом, префектура административного округа наряду с Правительством Москвы, Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы), участвуя в регулируемых гражданским законодательством отношениях, представляют в рамках предоставленной компетенции субъект Российской Федерации - город Москва, являющийся в силу статей 2, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации участником регулируемых гражданским законодательством отношений.

Перераспределение собственником имущества полномочий между органами исполнительной власти Москвы не изменяет субъектный состав лиц, участвующих в деле.

Департамент и Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы включены в перечень органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных Правительству Москвы.

Как следует из материалов дела, Главными инспекторами Государственной инспекции по недвижимости г. Москвы ФИО25 и ФИО26 с участием техника 1 категории ГБУ МосгорБТИ ФИО27 проведено обследование: нежилого здания по адресу: Каширское шоссе, д. 3 к. 2 стр. 9, что подтверждается актом № 9051199/ОФИ от 28.03.2017 (т. 26 л.д. 65); нежилого здания по адресу: Каширское шоссе, д. 3 к. 2 с. 4, что подтверждается актом № 9051200/ОФИ от 28.03.2017 (т. 26 л.д. 121).

Таким образом, информация о наличии нарушения прав истцов была известна или должна была стать известна истцам в период проведения фактического обследования с доступом в здания не позднее 28.03.2017.

Истцы обратились в арбитражный суд с иском 29.09.2021, то есть с пропуском срока.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 по делу № А40-208610/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий – судья С.В. Краснова


Судьи: З.А. Аталикова


Л.В. Федулова