Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А50-21571/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-21571/2018
04 октября 2018 года
город Пермь


Резолютивная часть решения принята 02 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2018 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Богаткина Н. Ю., при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Захаровой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению Заместителя прокурора Пермского края

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об истребовании нежилых помещений и обязании освободить нежилые помещения,


третье лицо: Администрация Сосновского сельского поседения Березовского муниципального района Пермского края,


В судебном заседании приняли участие:


от истца: ФИО2, удостоверение;

от ответчика: ИП ФИО1, паспорт;

от третьего лица: не явился, извещен



установил:

Заместитель прокурора Пермского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об истребовании нежилых помещений, расположенных по адресу: ул. Молодежная, д.9, с. Сая, Березовский район, Пермский край, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе помещение общей площадью 23,6 кв.м (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 32 (кабинет)), помещение общей площадью 8,6 кв.м. (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 33 (кабинет)), из незаконного владения и обязании освободить указанные помещения.

Ответчик, третье лицо письменный отзыв на иск не представили.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие, с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, пояснения сторон, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

01.01.2017 между администрацией Сосновского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения (л.д. 11-16).

Согласно п. 1.1 договора администрация Сосновского сельского поселения передает, а ИП ФИО1 принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Молодежная, д. 9, с Сая, Березовский район, Пермский край, общей площадью 32,2 кв.м., из них:

- помещение для розничной торговли общей площадью 23,6 кв.м. (по техническому паспорту нежилого здания - помещение № 32 (кабинет));

- подсобное помещение общей площадью 8,6 кв.м. (по техническому паспорту нежилого здания - помещение № 33 (кабинет)).

Указанная часть здания (литер А1, площадью 133,3 кв.м.) принадлежит на праве собственности администрации Сосновского сельского поселения.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения (л.д. 19)

01.11.2017 между администрацией Сосновского сельского поселения передает и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.01.2017 с 01.11.2017.

По условиям пункта 2 соглашения арендатор обязался до 15.03.2018 передать арендодателю помещения в исправном состоянии.

Актом осмотра здания (помещения) от 21.03.2018 установлено, что помещения, занимает индивидуальный предприниматель ФИО1.

Факт использования указанных помещений индивидуальным предпринимателем ФИО1 дополнительно подтверждается объяснениями главы Сосновского сельского поселения березниковского муниципального района.

Ссылаясь на то, что ответчик использует договор между администрацией Сосновского сельского поселения и ИП ФИО1 заключен 01.01.2017 без проведения торгов., договор аренды от 01.01.2017 (равно как и все заключенные его сторонами соглашения, связанные с исполнением, изменением, расторжением договора) является ничтожным и никаких правовых последствий не влечет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 215 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества осуществляется только по результатам конкурсов или аукционов.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик незаконно использует имущество, нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Молодежная, д.9, с. Сая, Березовский район, Пермский край, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе помещение общей площадью 23,6 кв.м (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 32 (кабинет)), помещение общей площадью 8,6 кв.м. (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 33 (кабинет)).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 32 и 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно абзацу 5 части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Факт того, что спорные помещения занимаются ответчиком не оспаривается (аудиозапись судебного заседания).

Доказательств законности владения (использования) объекта недвижимости ответчик не представил.

На основании изложенного, исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика и об обязании ответчика освободить помещения подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исходя из того, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании ст. 110 АПК РФ в доход федерального бюджета надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Истребовать нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Молодежная, д.9, с. Сая, Березовский район, Пермский край, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе помещение общей площадью 23,6 кв.м (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 32 (кабинет)), помещение общей площадью 8,6 кв.м. (по техническому паспорту нежилого здания – помещение № 33 (кабинет)), из незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>).

3. Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Молодежная, д.9, с. Сая, Березовский район, Пермский край, общей площадью 32,2 кв.м.

4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l7aas.arbitr.ru.



Судья Н.Ю. Богаткина