Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А05-10348/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10348/2024
г. Архангельск
03 октября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Варакиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» в лице производственного отделения «Вельские электрические сети» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 196247, <...>, литер А, пом.16Н; 165150, <...>)

к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 165150, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 165150, <...>)

-  межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании путём использования системы веб-конференции представителя истца ФИО1 – по доверенности от 04.03.2024

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» в лице производственного отделения «Вельские электрические сети» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик, Администрация) о признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимого имущества – закрытую трансформаторную подстанцию № 5, расположенную на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, имеющую инвентарный номер 11.1.2.00018135, находящуюся по адресу: <...>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190101:362 (наименование основного средства – "ЗТП № 005 "Кинотеатр "Мир"; Строительный объём – 133,3 куб.м., Стены штучные каменные, Фундамент ленточный").

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Администрация в отзыве на иск указала, что спорный объект не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района не числятся, в связи с чем Администрация не возражает относительно удовлетворения искового заявления.

Третьи лица своих представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Администрации городского поселения «Вельское» поступил отзыв, в котором третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, фактически владеет электросетевым имуществом - закрытой трансформаторной подстанцией № 5 (ЗТП-005), расположенной на территории городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, подключенной посредством кабельной линии напряжением 10кВ к распределительному оборудованию Общества.

Закрытая трансформаторная подстанция № 5 имеет инвентарный номер 11.1.2.00018135, расположена на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190101:362 по адресу: <...> (наименование основного средства – ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир»; Строительный объём – 133,3 куб.м., Стены штучные каменные, Фундамент ленточный).

Как следует из материалов дела, ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир» изначально находилась в собственности муниципального образования «Вельский район» и хозяйственном ведении муниципального предприятия «Вельская коммунальная электросеть».

Решением Собрания депутатов муниципального образования «Вельский район» от 31.10.1997 № 42 муниципальное предприятие «Вельская коммунальная электросеть» реорганизовано путём присоединения к Вельским электрическим сетям АО «Архэнерго». Администрации муниципального образования «Вельский район» поручено оформить передачу муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия «Вельская коммунальная электросеть», в собственность Вельских электрических сетей АО «Архэнерго».

На основании Постановления Главы МО "Вельский район" от 06 ноября 1997 года № 975 указанное имущество передано в Вельские электрические сети АО «Архэнерго» в соответствии с договорами от 23.07.1997 года и 08.10.1997 года. Вышеуказанная закрытая трансформаторная подстанция была передана на баланс ОАО «Архэнерго» по акту приема-передачи основных средств от 14.11.1997 года Администрацией МО «Вельский район».

На основании постановления Администрации муниципального образования «Вельский район» от 11.12.1997 № 1072 муниципальное предприятие «Вельская коммунальная электросеть» исключено из Единого государственного реестра предприятий.

Согласно пояснениям истца, с момента приёмки указанного имущества от МО "Вельский район" по акту от 14.11.1997 оно было поставлено на бухгалтерский учёт ОАО "Архэнерго" как основное средство. Объекту был присвоен инвентарный номер 11.1.2.00018135 и с этого времени ОАО "Архэнерго", и его правопреемники, несли расходы на его содержание, её техническое обслуживание и эксплуатацию, отвечающую требованием технических норм и регламентов. Указанное имущество учитывалось при расчёте регулируемых тарифов на передачу электрической энергии. В соответствии с действующим порядком была установлена охранная зона вокруг ЗТП и сведения о ней были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

11.10.2007 на основании постановления главы МО «Вельское» от 02.08.2007 № 283 был заключён договор аренды земельного участка № 1303, включающий в себя аренду земельного участка, на котором расположена указанная ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир».

Впоследствии ОАО «Архэнерго» было реорганизовано путем присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада», о чем в ЕГРЮЛ 01.04.2008 внесена соответствующая запись, объекты электросетевого хозяйства, включая ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир» были переданы правопреемнику по передаточному акту от 14.09.2007.

В соответствии с передаточным актом от 14.09.2007 все имущество, права и обязанности ОАО «Архэнерго» переходят истцу в порядке универсального правопреемства. 01.04.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Архэнерго».

В 2020 году составлен технический паспорт на объект с инвентарным номером 11.1.2.00018135, согласно которому спорное нежилое здание закрытая трансформаторная подстанция общей площадью 20,4 кв.м. является одноэтажной.

23.08.2021 ОАО «МРСК Северо-Запада» переименовано в ПАО «Россети Северо-Запад».

Полагая спорное здание своим собственным в силу приобретательной давности,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права.

В пункте 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (далее- Постановление №10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления №10/22).

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления №10/22  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На момент предъявления иска 15-летний срок давностного владения истек.

Из материалов дела следует, что ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир» было передано истцу (его правопредшественнику) в 1997 году по акту приема-передачи без заключения какого-либо договора и оформления перехода прав собственности.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Открытый характер владения истцом с 1997 года зданием ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир» как собственным не опровергнут. Истцом заключен договор аренды земельного участка под зданием ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир», по условиям которого истец вносит арендную плату, в интересах истца в государственный кадастр недвижимости внесены сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, установленная охранная зона ЗТП № 005 «Кинотеатр «Мир».

Права истца на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального и федерального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

В связи с изложенным исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 



РЕШИЛ:

Признать за публичным акционерным обществом "Россети Северо-Запад" (ОГРН <***>; ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества - закрытую трансформаторную подстанцию № 5 инвентарный номер 11.1.2.00018135, находящуюся по адресу: <...>  на земельном участке с кадастровым номером 29:01:190101:362 (наименование основного средства – "ЗТП № 005 "Кинотеатр "Мир"; Строительный объём – 133,3 куб.м., Стены штучные каменные, Фундамент ленточный").  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Е.Б. Шапран