Решение от 25 июля 2022 г. по делу № А41-83935/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-83935/21
25 июля 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 06.08.2009, юридический адрес: 143407, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 27.11.2003, юридический адрес: 141033, Московская область, город Мытищи, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1.

Третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143407, <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143402, <...>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>).

об изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:59, установлении возмещения, установлении что решение суда является основанием для прекращения права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» (далее – ответчик) со следующими требованиями:

1. Изъять для государственных нужд Московской области у общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Пирогово» земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:592.

2. Установить, что размер возмещения за изымаемые земельные участки с учетом убытков составляет 128 717 руб., 123 727 руб., 62 443 руб., 381 109 руб., соответственно.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Пирогово» и возникновения права собственности Московской области на указанные в п.1 земельные участки.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены: Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Московской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, согласился с размером возмещения, установленного в соответствии с выводом эксперта.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной, программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2024 годы», постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 № 91/6 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка») (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Московской области от 23.03.2018 № 187/9», постановлением Правительства Московской области от 02.06.2020 № 292/15), распоряжения Министерства транспорта дорожной инфраструктуры Московской области от 22.04.2021 № 178-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой территории», решения Градостроительного совета Московской области от 27.04.2021 № 14 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приняты распоряжения от 05.05.2020 № 205-Р, № 204-Р, № 203-Р, № 209-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области, согласно которому подлежат изъятию для государственных нужд:

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080305:382, площадью 59 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область;

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080305:383, площадью 41 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область;

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080305:59, площадью 442 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область;

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:57874, площадью 118 217 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:57871, площадью 34 929 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:57875, площадью 90 806 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново.

Судом установлено, что ООО «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:592, расположенные по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново.

28.12.2020 письмом №22Исх-21077 и 08.07.2020 письмом №23Исх-10237 министерство направило обществу предложение заключить соглашение об изъятии и выкупной стоимости указанных объектов недвижимости.

К указанному письму приложен отчет об оценке рыночной стоимости и величины убытков.

Невозможность разрешения спора во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс Российской Федерации) в редакции, действующей с 01.04.2015, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельный кодекс, в редакции, действующей с 01.04.2015), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

В силу ст. 49 Земельного кодекса, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 Земельного кодекса решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 Земельного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 Земельного кодекса, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости.

В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 13 статьи 56.6 Земельного кодекса решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. В силу положений пункта 2 статьи 55 Земельного кодекса принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса (в редакции, действующей с 01.04.2015) установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии).

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. Согласно пункту 4 статьи 57 Гражданского кодекса при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы: 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в государственный кадастр недвижимости); 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 Гражданского кодекса, пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса).

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник по определению выкупной цены в отношении изымаемого земельного участка и объекта недвижимости расположенного на нем. Согласно пункту 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора

Определением от 09.03.2022 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

Установить по состоянию на дату проведения оценки размер возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:59, включающий в себя рыночную стоимость указанных земельных участков, а также убытки, причиненные собственнику в результате их изъятия.

08.04.2022 в материалы дела поступило заключение эксперта № ЭКС-1500-09-03-2022, в соответствии с которым рыночная стоимость изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:59 по состоянию на дату проведения судебной экспертизы с учетом положений статьи 56.8 Земельного кодекса, составила 1 204 000 руб., из которой 1 104 000 руб. – рыночная стоимость, 100 000 руб. – убытки.

Вместе с тем, представителем министерства выражено несогласие с заключением эксперта, в обоснование чего поступили письменные возражения и ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

По мнению истца, экспертом не производился анализ таких факторов оцениваемого объекта как передаваемые имущественные права, ограничения, условия финансирования, условия продажи, условия рынка, местоположение объекта, физическое состояние объекта и другие характеристики, а была учтена только зависимость стоимости земли от удаленности от МКАД; величина поправки на торг на 15% не обоснована; не осуществлен анализ наиболее эффективного использования; экспертом были приняты к сравнению недопустимые объекты-аналоги.

Экспертом ФИО2 представлены письменные пояснения на указанные возражения.

Заслушав в судебном заседании эксперта, исследовав письменные пояснения эксперта, суд находит выводы судебной экспертизы полностью подтвержденными.

Эксперт указал, что провел полноценный анализ сегмента рынка объекта исследования, выявил предложения, сопоставимые с объектом исследования по ряду ценообразующих факторов, применил все необходимые корректировки в связи с выявленными отличиями объектов.

При этом цена объекта-аналога не является ценообразующим фактором, и отбор аналогов по данному критерию не производится. Итоговая рыночная стоимость объекта находится в пределах диапазона рыночных цен.

Как пояснил эксперт, при оценке объекта использовались элементы сравнения, требующиеся для применения принципа экономических количественных измерений - сопоставимости (направление, удаленность, фактор размера, фактор категории земельного участка). Представленное заключение основано исключительно на статистике рынка, что подтверждается разделом «Квалиметрические (экспертные) методы оценки значимой рыночной информации, в котором имеется подробное описание методики стоимостного исследования. Также и в самом заключении (стр. 11-13) и в приложениях к заключению («Обосновывание НЭИ» и «Дополнительное обоснование проведенного анализа НЭИ») подробно с дополнительными комментариями расписан порядок применения необходимых коэффициентов; в приложениях (стр. 61-81) приведен 35 аналог сопоставимых объектов из 7 различных источников информации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что экспертом даны ответы на все поставленные перед ним вопросы.

Указанные пояснения эксперта являются полными, мотивированными, оснований сомневаться в обоснованности применения корректировок, подбора объектов-аналогов не имеется.

Суд находит, что выводы эксперта объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме, на строго научной и практической основе, что исключает сомнения в их правильности и обоснованности.

Суд отмечает, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности; эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности.

Анализ экспертного заключения свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта.

Суд также отмечает, что определенная в нем итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной, при оценке объекта эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объекте оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом проанализирован рынок недвижимости, идентичных району расположения объекта оценки; экспертом произведена оценка объекта с учетом его количественных и качественных характеристик; корректировки в заключении эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчёты, проведённые в рамках используемых экспертом подходов позволяют объективно определить рыночную стоимость объекта оценки.

По приведенным выше мотивам у суда не имелось оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении по делу повторной экспертизы.

Заключение, проведенной в рамках судебной экспертизы, в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

С учетом результатов экспертизы, суд приходит к выводу, что исковые требования в части изъятия для государственных нужд Московской области у ООО «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» объектов недвижимости подлежит удовлетворению с установлением размера возмещения 1 204 000 руб., из которой 1 104 000 руб. – рыночная стоимость, 100 000 руб. – убытки.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» и возникновения права собственности Московской области земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:592, расположенные по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Изъять для государственных нужд Московской области у общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Пирогово»:

земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 59 кв. м, кадастровый номер 50:12:0080305:382 и 41 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0080305:383, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, образованные из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 442 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0080305:59, адрес (местонахождение) объекта: Московская область;

земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 43 кв. м, 4 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованные из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 118 217 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57874, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 96 кв. м, кадастровый номер: адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 34 929 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57871, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 302 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 90 806 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57875, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново.

2. Установить, что размер возмещения за изымаемые земельные участки с учетом убытков составляет 1 204 000 рублей, в том числе:

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080305:382, 50:12:0080305:383, 50:12:0000000:57874, 50:12:0000000:57871, 50:12:0000000:57875, 50:12:0080305:59 в размере 1 104 000 руб.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием земельных участков в размере 100 000 руб.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Пирогово» и возникновения права собственности Московской области на:


земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 59 кв. м, кадастровый номер 50:12:0080305:382 и 41 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0080305:383, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, образованные из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 442 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0080305:59, адрес (местонахождение) объекта: Московская область;

земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 43 кв. м, 4 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованные из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 118 217 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57874, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 96 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 34 929 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57871, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 302 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, образованный из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь: 90 806 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57875, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, р-н. Мытищинский, г.п. Мытищи, северо-западнее д. Беляниново.

4. Взыскать с ООО «АГРОФИРМА ПИРОГОВО» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья В.С. Желонкин