Резолютивная часть решения от 22 июля 2025 г. по делу № А19-23162/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***> https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-23162/2024 23.07.2025 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А.,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) при заключении договора купли- продажи нежилого здания ЖЭК-6 с кадастровым номером 38:26:040105:659, общей площадью 706,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> строение 25 (далее - Имущество), а также земельного участка из земель населенных пунктов площадью 811 кв.м., с кадастровым номером 38:26:040105:525, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> для эксплуатации здания ЖЭК-6 (далее – земельный участок).

- Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Цена продажи имущества составляет 9 840 521 рублей 00 копеек (без НДС) на основании заключения судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» от 26.05.2025 года.

- Пункт 2.2. изложить в следующей редакции: «Цена продажи Земельного участка составляет 1 880 567 рублей 00 копеек (без НДС) на основании заключения судебной

экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» от 26.05.2025 года.

- Пункт 2.7. изложить в следующей редакции: «Оплата за Земельный участок по настоящему договору в рассрочку сроком на 5 лет на основании графика платежей в соответствии с пунктом 2.2. договора в рублях, путем перечисления на расчетный счет Продавца: УФК по Иркутской области (КУМИ администрации Ангарского городского округа), ИНН <***>, КПП 380101001, ОКТМО 25703000, ЕКС 40102810145370000026, Казначейский счет 03100643000000013400, Отделение Иркутск //УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК 012520101, код 70211406024041000430, в поле «назначение платежа» указать «оплата по договору купли-продажи от 08.07.2024г. за муниципальное имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Ангарский, <...> строение 25.

Сроки платежей за Земельный участок по настоящему договору с учетом предоставленной рассрочки определяются по согласованию сторон на основании графика платежей (Приложения к настоящему Договору).

На сумму, указанную в п.2.2, настоящего Договора, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования распоряжения Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о продаже арендуемого имущества, в соответствии с Приложением к настоящему Договору.»

- Абзац пятый Приложения к Договору купли-продажи муниципального имущества изложить в следующей редакции: «Оплата производится по следующему графику:

1. Нежилое здание:

№ п/п

Дата платежа

Сумма основного платежа(руб) без НДС

Сумма начисленных% в размере одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму, по уплате которой предоставлена

рассрочка(руб) без НДС

Итого (руб) без НДС

Примечание

1

29.08.2025

492 026,05

26 241,39

518 267,44

2

29.11.2025

492 026,05

24 929,32

516 955,37

3

28.02.2026

492 026,05

23 617,25

515 643,30

4

29.05.2026

492 026,05

22 305,18

514 331,23

5

29.08.2026

492 026,05

20 993,11

513 019,16

6

28.11.2026

492 026,05

19 681,04

511 707,09

7

27.02.2027

492 026,05

18 368,97

510 395,02

8

29.05.2027

492 026,05

17 056,90

509 082,95

9

28.08.2027

492 026,05

15 744,83

507 770,88

10

27.11.2027

492 026,05

14 432,76

506 458,81

11

26.02.2028

492 026,05

13 120,69

505 146,74

12

28.05.2028

492 026,05

11 808,63

503 834,68

13

27.08.2028

492 026,05

10 496,56

502 522,61

14

29.11.2028

492 026,05

9 184,49

501 210,54

15

28.02.2029

492 026,05

7 872,42

499 898,47

16

29.05.2029

492 026,05

6 560,35

498 586,40

17

29.08.2029

492 026,05

5 248,28

497 274,33

18

29.11.2029

492 026,05

3 936,21

495 962,26

19

28.02.2030

492 026,05

2 624,14

494 650,19

20

29.05.2030

492 026,05

1 312,07

493 338,12

ИТОГО

9 840 521,00

275 534,59

10 116 055,59

2. Земельный участок:

№ п/п

Дата платежа

Сумма основного платежа(руб) без

НДС

Сумма начисленных% в размере одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ на

сумму, по уплате которой предоставлена рассрочка(руб)

без НДС

Итого (руб) без НДС

Примечание

1

29.08.2025

94 028,35

5 014,85

99 043,20

2

29.11.2025

94 028,35

4 764,10

98 792,45

3

28.02.2026

94 028,35

4 513,36

98 541,71

4

29.05.2026

94 028,35

4 262,62

98 290,97

5

29.08.2026

94 028,35

4 011,88

98 040,23

6

28.11.2026

94 028,35

3 761,13

97 789,48

7

27.02.2027

94 028,35

3 510,39

97 538,74

8

29.05.2027

94 028,35

3 259,65

97 288,00

9

28.08.2027

94 028,35

3 008,91

97 037,26

10

27.11.2027

94 028,35

2 758,16

96 786,51

11

26.02.2028

94 028,35

2 507,42

96 535,77

12

28.05.2028

94 028,35

2 256,68

96 285,03

13

27.08.2028

94 028,35

2 005,94

96 034,29

14

29.11.2028

94 028,35

1 755,20

95 783,55

15

28.02.2029

94 028,35

1 504,45

95 532,80

16

29.05.2029

94 028,35

1 253,71

95 282,06

17

29.08.2029

94 028,35

95 031,32

1 002,97

18

29.11.2029

94 028,35

752,23

94 780,58

19

28.02.2030

94 028,35

501,48

94 529,83

20

29.05.2030

94 028,35

250,74

94 279,09

ФИО1:

1 880 567,00

52 655,88

1 933 222,88

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 50 000 руб. - судебных расходов по оплате судебной экспертизы, 50 000 руб. - судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» » https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Ю.А. Кольцова