Решение от 27 июня 2019 г. по делу № А01-3299/2018

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А01-3299/2018
г. Майкоп
27 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урусмамбетовой Т.М., рассмотрев материалы дела №А01-3299/2018 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «СТИЛЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385018, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385018, <...>) о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере13 644 рублей 78 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094 рублей 78 копеек,

При участии в заседании от:

истца – не явился, уведомлен был надлежащим образом,

ответчика – не явился, уведомлен был надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «СТИЛЬ» (далее – ТСЖ «СТИЛЬ», товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» (далее ООО МФ «ЗАФЭ», общество, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 13 644 рублей 78 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094 рублей 74 копеек.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО МФ «ЗАФЭ» является собственником нежилых помещений №№ 1, 3-14, 16-47, 49-71 общей площадью 725,4 кв.м, расположенных в подвальном помещении жилого многоквартирного дома по адресу: <...> (свидетельство о госрегистрации права от 18.12.2006 серия 01-АЛ №076870.

Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, собственниками которого, согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений от 04.09.2014 №7 принято решение об открытии специального счета для перечисления средств на капитальный ремонт.

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея от 19.10.2016 №195 размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет 6 рублей 27 копеек на 1 кв.м.

За период с 01.04.2018 по 30.06.2018 за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 644 рублей 78 копеек, из расчета 4 548 рублей 26 копеек в месяц.

Претензией от 13.09.2018 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности по взносам на капитальный ремонт и просил в пятидневный срок сообщить о принятом решении.

Поскольку до настоящего времени указанная сумма в адрес истца не поступила, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками жилых помещений был выбран один из способов управления многоквартирным домом по адресу: <...>. 17 ноября 2005 года общим решением собственников многоквартирного дома было создано товарищество собственников жилья «СТИЛЬ», которому было передано управление многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО МФ «ЗАФЭ» является собственником нежилых помещений общей площадью 725,4 кв.м, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.11.2010 №4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у арендатора муниципального помещения с момента заключения договора аренды.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Данные нормы применяются судами по аналогии закона (статья 6 ГК РФ, статья 7 ЖК РФ, статья 13 пункт 6 АПК РФ) и к собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Юридическим фактом, влекущим возникновение у ответчика обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, является право собственности на спорные помещения.

Следовательно, общество, являясь собственником помещения в жилом доме, обязано ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Каких-либо возражений, в том числе по площади находящихся в собственности помещений, размера установленных взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.

Принимая решение, суд исходит из нормы статьи 65 АПК РФ, предусматривающей, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены материалами дела, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за апрель, май, июнь 2018 года в размере 13 644 рублей 78 копеек.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возражений по методике расчета неустойки не заявлено, контррасчет не представлен.

Суд считает необходимым отметить, что в исковом заявлении указано на взыскание процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, расчет неустойки фактически произведен на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании процентов, начисленных на задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.04.2018 по 30.06.2018, подлежит удовлетворению за период с 10.05.2018 по 21.11.2018 размере 1 094 рублей 74 копеек.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Порядок распределения судебных расходов установлен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой стороны в разумных пределах.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие которому исполнитель, выступая в качестве представителя ТСЖ «Стиль» в арбитражном суде первой инстанции принял на себя следующие обязанности: консультация представителя заказчика, составление претензии, подготовка, составление и подача искового заявления, защита интересов клиента в суде.

В соответствии с пунктом 4.1 договора заказчик обязался оплатить исполнителю за оказание юридической помощи вознаграждение в размере 10 000 рублей.

По квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.09.2018 денежные средства в размере 10 000 рублей переданы ИП ФИО1

Из материалов дела следует, что представителем истца подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия, а также исковое заявление, произведен расчет процентов, осуществлено представительство в суде первой инстанции 08.05.2019 .

Минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь адвокатов Республики Адыгея утверждены общим собранием адвокатов Республики Адыгея от 16.03.2013. Согласно указанному документу стоимость составления заявлений, ходатайств, жалоб, иных документов правового характера для физических лиц – от 2000 рублей, для юридических лиц - от 4 000 рублей; представительство интересов доверителя в арбитражном суде первой инстанции - от 40 000 рублей, и не менее 7 000 рублей за каждое заседание свыше 2 судодней не зависимо от продолжительности заседания, представительство в суде апелляционной инстанции –25 000 рублей.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Возражения относительно размера предъявленной к взысканию суммы судебных расходов ответчиком не заявлены.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание объем и характер трудовых затрат представителя: подготовка претензии, искового заявления, и участие в судебном заседании, учитывая сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, а также с учетом категории спора, судебную практику, суд пришел к выводу, что судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей в данном случае являются разумными и соразмерными.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей (платежное поручение №159 от 19.11.2018).

В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей суд возлагает на ответчика, как на сторону, виновную в возникновении спора, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «ЗАФЭ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного по адресу: <...>, в пользу товарищества собственников жилья «СТИЛЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного по адресу: <...>, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 31.06.2018 г. в размере 13 644 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 094 рублей 74 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 000 рублей, а всего 26 739 рублей 52 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции, через суд, вынесший решение.

Судья В.Н. Нефедов