Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А65-18052/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18052/2020

Дата принятия решения – 22 марта 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 15 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного засед рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Торгово-развлекательный центр «Франт», (ОГРН 1201600060320, ИНН 1655442001)к Индивидуальному предпринимателю Каримовой Динаре Гумировне, Нижнекамский район, с. Большое Афанасово, (ОГРН 315165100003022, ИНН 165121900623), о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения № 11а/19 в размере 203 720 рублей, пени в сумме 247 010 рублей 50 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3 180 рублей 02 копейки,

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 10.09.2020, диплом № 22-08-3/18 от 05.02.2018;

от ответчика – ФИО1, паспорт, лично,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Франт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения № 11а/19 в размере 203 720 рублей, пени в сумме 247 010 рублей 50 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3 180 рублей 02 копейки.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2020 года по делу № А65-18052/2020 произведена замена истца - Закрытого акционерного общества "Франт", г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), на его правопреемника – Акционерное общество «Торгово-развлекательный центр «Франт», (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уменьшении исковых требований и просил взыскать долг за период с 02.04.2020 по 21.08.2020 в сумме 149 504 рубля 18 копеек, пени за период с 02.04.2020 по 05.03.2021 в размере 114 403 рубля 52 копейки, долг по оплате коммунальных платежей в размере 3 180 рублей 02 копейки, убытки в сумме 500 007 рублей 23 копейки; исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом уменьшение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Как установлено материалами дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 11а/19 от 16.11.2018, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду (во временное пользование) помещение № 11, расположенное на первом этаже в Торговом Центре «Франт», расположенном по адресу: <...>. Площадь помещения для целей исчисления арендной платы составляет: 46,3 кв.м, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату (пункты 1.1., 1.3. договора).

Арендатор использует помещение исключительно в целях, определенныхнастоящим договором: «розничная торговля кожгалантереей» (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 2.1. договора, помещение передается арендодателем арендатору в аренду на срок с 02 января 2019 года (дата начала аренды) по 30 ноября 2019 года.

Если в срок не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону об отсутствии намерения продлевать срок действия договора на новый срок, настоящий договор возобновляется на тех же условиях (автоматическая пролонгация договора) на 11 (одиннадцать) календарных месяцев (без необходимости подписания дополнительного соглашения, либо текста нового договора). Настоящий договор может быть пролонгирован неограниченное количество раз.

При автоматической пролонгации договора в соответствии с условиями настоящего пункта договора, стороны пришли к соглашению, что договор будет считаться заключенным на новый срок, при этом подписания дополнительного соглашения, либо текста нового договора не требуется. В целях настоящего пункта сторона настоящего договора признается уведомленной другой стороной настоящего договора об отсутствии намерения продлевать срок действия договора на новый срок с даты получения стороной настоящего договора письменного уведомления от другой стороны настоящего договора об отсутствии намерения продлевать срок действия договора на новый срок (пункт 2.4. договора).

Арендная плата и порядок оплаты регулируются разделом 3 договора, в соответствии с которым арендная плата взимается за пользование помещением. Размер арендной платы составляет: 1 100 рублей (НДС не облагается) за один квадратный метр арендуемой площади в месяц. Размер ежемесячной арендной платы составил: 50 930 рублей (НДС не облагается) за пользование всей площадью, указанной в пункте 1.3. в месяц.

В период с 01.10.2019 по 30.11.2019 размер арендной платы по настоящему договору составил ½ от действующей ставки арендной платы по договору: 550 (пятьсот пятьдесят) рублей (НДС не облагается) за один квадратный метр арендуемой площади в месяц. Оплату за вышеуказанный период арендатор обязуется произвести не позднее 01.10.2019. В период с 02.01.2019 по 14.01.2019 размер арендной платы размер составит: 10,0 (десять) рублей (НДС не облагается) за пользование всей площадью, указанной в пункте 1.3.

Согласно пункту 3.1.4. договора, плата за коммунальные услуги по помещениям арендатора, определяется расчетным путем на основании расценок на данный вид услуг, установленных специализированной организацией поставщиком услуги и включает в себя: стоимость электроэнергии, потребляемой арендатором в помещении и электроэнергии потребляемой всеми вывесками арендатора, объем потребления которых определяется по показаниям приборов учета арендатора.

Датой начала начисления арендной платы является дата, указанная в пункте 2.1. (Дата начала аренды) настоящего договора.

Арендную плату арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно не позднее 1 (первого) календарного дня с начала текущего календарного месяца аренды (каждый из таких месяцев далее именуется «Отчетный Период») на основании счетов, выставляемых арендодателем арендатору с последующим предоставлением счетов и актов выполненных работ (пункт 3.5.1. договора).

Оплата коммунальных услуг арендатором производится ежемесячно с момента передачи помещения арендодателем по акту приема-передачи. Срок оплаты коммунальных услуг, оказанных в отчетном месяце - не позднее 30 (тридцатого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункт 3.5.3. договора).

В соответствии с пунктом 6.1. договора, при просрочке арендатором арендных платежей, просрочке оплаты коммунальных услуг арендодатель вправе начислить пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки перечисления суммы арендной платы, коммунальных услуг более чем на 20 дней от установленных сроков, размер пени за просрочку оплаты увеличивается до 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 21 дня просрочки.

Порядок расторжения договора установлен разделом 9 договора, в соответствии с которым стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке на условиях, предусмотренных настоящим пунктом, а также в ином порядке, если это предусмотрено договором.

Односторонний отказ от исполнения настоящего договора должен осуществляться путем письменного уведомления заказной почтой об этом другой стороны.

Такой отказ от исполнения настоящего договора вступает в силу:

- если уведомление получено арендодателем от арендатора в период с 01 ноября по 31 декабря текущего года аренды - через 90 (девяносто) календарных дней с даты получения указанного уведомления арендодателем от арендатора;

- если уведомление получено арендодателем от арендатора в период с 01 января по 31 октября текущего года аренды - через 30 (тридцать) календарных дней с даты получения указанного уведомления арендодателем от арендатора;

- через 10 (десять) календарных дней с даты направления указанного уведомления арендодателем арендатору, если иное не установлено настоящим договором.

По акту приема – передачи от 02 января 2019 года помещение передано арендатору.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика 17.07.2020 направил претензию исх. № 15 от 17.07.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, стороны, подписав договор аренды нежилого помещения № 11а/19 от 16.11.2018, акт приема-передачи от 02.01.2019 к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 02.01.2019.

Долг ответчика по арендной плате, согласно расчетам истца, образовался за период с 02.04.2020 по 21.08.2020.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

При этом, при рассмотрении требования о взыскании арендной платы следует учесть следующее.

Распоряжением Президента Республики Татарстан от 19 марта 2020 года № 129 "О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Республики Татарстан" с 19 марта 2020 года в Республике Татарстан установлен режим повышенной готовности и региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98-ФЗ) размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (далее – Закон № 68-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

На основании части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 19 Закона № 98-ФЗ арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

Из вышеприведенных норм права следует, что арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы в двух случаях: 1) в случае невозможности использовать арендуемое помещение по назначению; 2) в случае, если арендатор является субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, основным видом деятельности ответчика, в разделе о виде ее экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 409), зарегистрирован код ОКВЭД 49.4 – Деятельность автомобильногогрузового транспорта и услуги по перевозкам. Также дополнительные виды деятельности код ОКВЭД 47.51, 47.71, 47.72, 47.99 – торговля розничная.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434 и в силу пункта 2 указанного перечня, код ОКВЭД 49.4 указан как отрасль в наибольшей степени пострадавшая в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, то есть ответчик осуществляет деятельность в этой отрасли.

Согласно части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

Как следует из пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как видно из материалов дела, 26.03.2020 ответчик, воспользовавшись своим правом, направил арендодателю заявление о расторжении договора аренды № 11а/19 от 16.11.2018 и договор № 11а/19-О купли-продажи права аренды от 12.11.2018 с просьбой о возврате денежных средств в размере 50 930 рублей. Указанное письмо истцом получено 31.03.2020.

Таким образом, договор аренды считается расторгнутым с 31.03.2020.

Следовательно, основания для взыскания задолженности по арендной плате, коммунальных платежей за период с 02.04.2020 по 21.08.2020, а также соответствующих пени, не имеется.

Истцом заявлено требование о взыскании убытков за ремонт помещения в сумме 500 007 рублей 23 копейки.

Суд, рассмотрев требования в данной части, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (абзац 2 пункта 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, стороны, подписав договор аренды нежилого помещения № 11а/19 от 16.11.2018, акт приема-передачи от 02.01.2019 к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 02.01.2019.

26.03.2020 ответчик, воспользовавшись своим правом, направило арендодателю заявление о расторжении договора аренды № 11а/19 от 16.11.2018 и договор № 11а/19-О купли-продажи права аренды от 12.11.2018 с просьбой о возврате денежных средств в размере 50 930 рублей. Указанное письмо истцом получено 31.03.2020.

Также 13.04.2020 арендатор письмом просил арендодателя обеспечить доступ в помещение для демонтажа оборудования.

22.04.2020 арендатор повторно обратился к арендодателю с просьбой расторгнуть договор аренды и принять помещение по акту приёма-передачи.

24.04.2020 арендатор обратился к арендодателю с предложение предоставить ему рассрочку по оплате аренды за апрель, на четыре месяца равными платежами.

Таким образом, договор аренды считается расторгнутым с 31.03.2020.

Далее 21.08.2020 истцом вскрыто помещение, которое арендовал ответчик, о чем составлен акт о вскрытии от 21.08.2020.

21.08.2020 между истцом и АО «СК «Спарта» заключен договор подряда № 1, согласно которому ЗАО «Франт» (заказчик) поручает, а АО «СК «Спарта» (подрядчик) принимает на себя обязятельство выполнить ремонтно-отделочные работы в помещении № 11 по адресу: <...>.

21.08.2020 утвержден локальный ресурсный сметный расчет № 1.

04.09.2020 составлена справка о стоимости выполненных работ и подписан акт о приёмке выполненных работ за сентябрь 2020 года.

Суд, рассматривая требования в данной части, приходит к следующему.

Применительно к рассматриваемому делу в предмет доказывания по требованию о возмещении убытков входит: определение состояния помещения найма в момент его передачи арендатору; качественное соотношение имущества при его передаче и возврате; стоимость восстановительного ремонта; наличие причинной связи между причиненным вредом и действиями ответчика.

Согласно акту приема-сдачи помещения от 21.08.2020 на момент вскрытия помещения находится в состоянии, требующем ремонта. Акт подписан только со стороны арендодателя.

При этом в акте от 21.08.2020 зафиксированы выявленные дефекты стен (просверлены отверстия), имеются разбитые плитки, а также определены мероприятия для их устранения.

Акт о вскрытии подписан представителями арендодателя без вызова арендатора.

При этом в акте о вскрытии от 21.08.2020 и в локальном сметном расчете от 21.08.2020 не идентичны дефектам, указанным в акте выполненных работ от 04.09.2020.

Исходя из вышеизложенного, проанализировав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации акт вскрытия от 21.08.2020, локальный сметный расчет от 21.08.2020, акт выполненных работ от 04.09.2020, учитывая, что они содержат различное описание состояния передаваемого в аренду помещения невозможно сделать однозначный вывод о состоянии имущества.

Учитывая, что оценка состояния помещений произведена лишь на основе акта, предоставленного истцом, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт причинения ответчиком ущерба истцу, противоправность причинителя вреда, а также размер убытков.

Таким образом, учитывая, что соотнести реальные повреждения с теми, что зафиксированы спустя определенное время после возврата помещения арендодателю, не представляется возможным, арбитражный суд не может считать доказанным необходимость проведения и стоимость ремонта.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Кроме того, учитывая, что истцом при обращении в суд с требованиями о взыскании денежных средств в общей сумме 767 094 рубля 95 копеек государственная пошлина уплачена в сумме 26 850 рублей, тогда как, необходимо было уплатить в сумме 18 342 рубля, то в соответствующей части (8 508 рублей) она подлежит возврату истцу непосредственно из федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Акционерному обществу «Торгово-развлекательный центр «Франт», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), из бюджета государственную пошлину в сумме 8 508 (восемь тысяч пятьсот восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов