Решение от 21 сентября 2022 г. по делу № А50-11970/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

г.Пермь

21.09.2022 №А50-11970/2022


Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2022

Решение в полном объеме изготовлено 21.09.2022


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаптевой М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сальниковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр, строение 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Пермского филиала (614990, <...>)

к товариществу собственников недвижимости «Пушкина, 25 » (614000, <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании тепловой трассы,


при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца (посредством веб-конференции) – Лен А. В., доверенность б/н от 30.01.2020, паспорт, диплом;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

при участии в судебном заседании (после перерыва):

не явились;

У С Т А Н О В И Л :

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице Пермского филиала (истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников недвижимости «Пушкина, 25» (ответчик) об устранении препятствия в пользовании участка тепловой трассы протяженностью 34 п.м., адрес объекта: <...> начало здание ЦТП-7,25, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410138:29 по адресу: <...>, путем сноса (демонтажа) объектов: карусели, качели, шведской стенки, лавочки, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в срок не позднее 01.11.2022.

Судебные извещения направлены ответчику почтовым сообщением 25.05.2022 и 22.06.2022 по адресу местонахождения, указанному в ЕГРЮЛ, возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения; письменный отзыв на исковое заявление от ответчика не поступил.

В судебном заседании, открытом 16.08.2022, принял участие представитель ответчика по доверенности; даны пояснения по делу; факт нахождения детской площадки в охранной зоне теплотрассы не отрицает.

По результатам исследования материалов дела арбитражным судом установлено следующее.

ПАО «Т Плюс» является собственником тепловой трассы протяженностью 34 п.м. по адресу: <...> начало – здание ЦТП -7,25, кадастровый номер 59:01:0000000:18563, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Вдоль тепловой трассы установлена охранная зона инженерных коммуникаций (ЗОУИТ 59:01-6.661, учетный номер 59.01.2.2813), что подтверждено письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 10.03.2016 №19-33/1274, сведениями из публичной кадастровой карты.

Участок тепловой трассы проходит по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410138:29 по адресу: <...>, находящемуся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по ул.Пушкина, 25.

12.04.2022 представителями истцом осуществлен осмотр тепловой сети, в ходе которого установлено, что в охранной зоне тепловой сети расположена детская площадка, о чем составлен соответствующий акт.

Ранее, письмом от 25.01.2021, истец направлял ответчику уведомление о нарушении охранной зоны тепловых сетей с требованием о выносе из охранной зоны объектов, запрещенных к размещению, которое оставлено ответчиком без исполнения.

Указывая, что размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей не соответствует требованиям действующего законодательства, влечет нарушение в работе тепловых сетей, препятствует исполнению истцом обязанностей по эксплуатации и ремонту, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 33 Приказа Госстроя России от 21.04.2000 №92 «Об утверждении организационно -методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации» в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» и утвержденных на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

В целях повышения технического уровня эксплуатации и обеспечения охраны тепловых сетей от повреждений Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.08.1992 №197 утверждены и введены в действие Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (далее - Правила №197).

Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и наземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей.

В соответствии с пунктом 1, 33 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В составе соответствующих мер предусмотрены и требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей.

Согласно пункту 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" (пункт 4 Правил №197).

Согласно пункту 5 Правил №197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту, в том числе запрещено загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

Пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115, также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов.

Из данных публичной кадастровой карты, ситуационного плана тепловой сети и фотографий следует, что тепловая сеть проходит по земельному участку по ул.Пушкина, 25, находящемуся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик.

На участке охранной зоны тепловой сети размещена детская площадка, что подтверждено актом осмотра от 12.04.2022.

В ходе судебного разбирательства сторонами проведен совместный осмотр объекта, о чем составлен акт от 10.08.2022, согласно которому некоторые элементы детской площадки, а именно: карусель, качель, шведская стенка и лавочки, находятся в охранной зоне.

Акт от 10.08.2022 от имени ответчика подписан председателем ТСЖ «Пушкина, 25» ФИО1

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для возложения на ответчиком обязанности по устранению препятствий в пользовании участка тепловой трассы протяженностью 34 п.м., адрес объекта: <...> начало здание ЦТП-7,25, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410138:29 по адресу: <...>, путем сноса (демонтажа) объектов: карусели, качели, шведской стенки, лавочки, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны).

Согласно ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит установить срок для устранения препятствий в пользовании тепловой трассы - не позднее 01.11.2022.

Вместе с тем, учитывая положения ст.16 АПК РФ, установленный ст.180 АПК РФ срок вступления решения суда в законную силу, а также социальную значимость объекта, арбитражный суд считает необходимым и возможным установить ответчику срок для совершения действий по устранению препятствий в пользовании участка тепловой трассы – в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Пушкина, 25 » (614000, <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании участка тепловой трассы протяженностью 34 п.м., адрес объекта: <...> начало здание ЦТП-7,25, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410138:29 по адресу: <...>, путем сноса (демонтажа) объектов: карусели, качели, шведской стенки, лавочки, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны).

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Пушкина, 25» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья М.М. Лаптева