Решение от 12 декабря 2022 г. по делу № А70-11744/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11744/2022
г. Тюмень
12 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.12.2022г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с использованием средств веб-конференции дело по иску

ООО «Квант» (далее – истец)

к Администрации Казанского муниципального района Тюменской области (далее – ответчик)

третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (далее – третье лицо-1), МУП ЖКХ Казанского района (далее – третье лицо – 2), ГБУ ТО «Дирекция коммунально-хозяйственного строительства» (далее – третье лицо-3), Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – третье лицо-4)

об обязании совершить определенные действия


при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.08.2022 №б/н

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица-1: не явилось, извещено

от третьего лица-2: не явилось, извещено

от третьего лица-3: не явилось, извещено

от третьего лица-4: не явилось, извещено

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 30.05.2022 поступило исковое заявление ООО «Квант» к Администрации Казанского муниципального района Тюменской области и к Департаменту имущественных отношений Тюменской области:

- об обязании Администрации Казанского муниципального района Тюменской области обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154, в фактических границах, зафиксированных на основании выезда на место,

- об обязании Администрации Казанского муниципального района Тюменской области внести изменения в постановление об утверждении схемы земельного участка при первоначальной постановке земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154 общей площадью 9611 кв.м., расположенным по адресу: Тюменская обл., Казанский р-н, с.Казанское, трасса водовода,

- об обязании Администрации Казанского муниципального района Тюменской области обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью изменения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154,

- об обязании Администрации Казанского муниципального района Тюменской области обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с целью внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154 общей площадью 9611 кв.м., расположенным по адресу: Тюменская обл., Казанский р-н, с.Казанское, трасса водовода.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:11:1401009:173, общей площадью 4986 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Дата внесения указанных сведений в ЕГРН 12.05.2005.

Согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка 72:11:1401009:173 пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154 общей площадью 9611 кв.м, расположенного по адресу: Тюменская обл., Казанский р-н, с.Казанское, трасса водовода, собственником которого является Администрация Казанского муниципального района Тюменской области, дата внесения сведений в ЕГРН 29.07.2005.

Как указывает истец, изучив данные ЕГРН, им было установлено, что имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:173 с земельным участком с кадастровым номером 72:11:1401009:154. Характер пересечения границ земельных участков свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

В соответствии с действующим законодательством для исправления реестровой ошибки правообладателю земельного участка 72:11:1401009:154 необходимо подготовить и предоставить в орган регистрации прав документы для исправления реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка.

Истец 04.04.2022 обратился к ответчику с заявлением о совершении действий по устранению допущенной кадастровой ошибки. Поскольку получения указанного заявления ответчик никаких действий по исправлению реестровой ошибки не предпринял, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик представил отзыв, в котором признает исковые требования в полном объеме.

Третье лицо-1 представило отзыв, в котором указывает, что просит принять суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо-2 отзыв на иск не представило, исковые требования не оспорило.

Третье лицо-3 представило отзыв, в котором указывает, что поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, оно просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец из числа ответчиков исключил Департамент имущественных отношений Тюменской области и перевел его в число третьих лиц. Возражений указанному у сторон не имеется. Таким образом, Департамент имущественных отношений Тюменской области является по делу третьим лицом-4, которым представлен отзыв о том, что спорные земельные участки не относятся к собственности Тюменской области, в связи с чем, просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. При этом согласно ч.4 ст.70 АПК РФ арбитражный суд не принимает признание стороной обстоятельств, если располагает доказательствами, дающими основание полагать, что признание такой стороной указанных обстоятельств совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, на что арбитражным судом указывается в протоколе судебного заседания. В рассматриваемом деле таких обстоятельств не установлено. В связи с чем, признание иска ответчиком в части заявленных исковых требований судом принимается.

Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений (далее - ЕГРН), содержащихся в ЕГРН, регулируются Законом № 218-ФЗ.

Согласно ч.1 ст.3 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).

В соответствии с ч.1 ст.3.1 Закона №218-ФЗ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, указанному в ч.1 ст.3 настоящего Федерального закона.

В силу ч.2 ст.3.1 Закона №218-ФЗ федеральное государственной бюджетное учреждение, указанное в ч.1 настоящей статьи, в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляет полномочия и оказывает следующие государственные услуги, перечисленные в указанной части статьи.

В ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ определено, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Выявить факт наличия реестровой ошибки и, при наличии таковой ошибки, устранить ее должен кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы по установлению границ земельного участка (в соответствии с п.68 приказа Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»). В межевом плане необходимо обосновать факт обнаружения реестровой ошибки, в чем она заключается, и включить в состав межевого плана разделы, содержащие сведения, позволяющие устранить такую ошибку в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства либо обратиться к иному лицу, имеющему право выполнять кадастровые работы. После чего данный межевой план должен быть предоставлен в орган регистрации прав для исправления реестровой ошибки в порядке учета изменений сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.29.2, ст.36 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы и работы по изготовлению межевого плана выполняются кадастровыми инженерами, которые должны осуществлять подготовку документов о межевании в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, поскольку несут ответственность за достоверность указанных сведений и правильность оформления подготовленных ими межевых планов в отношении земельных участков в соответствии с ч.4 ст.14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В связи с чем, орган регистрации прав не несет ответственности за достоверность подготовленных кадастровым инженером сведений, в том числе о координатах поворотных точек земельного участка, представляемых для осуществления кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законов случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленным в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядка карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексны] кадастровых работ.

Форма и требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведения межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с п.6 ч.5 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объект недвижимости.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственно] регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет носит заявительный характер, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает ограничение в количестве обращений в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учет объектов недвижимости и приложенными к нему необходимыми документами.

В соответствии с ч.2 ст.43 Закона №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) часть| границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков должно быть согласовано со всеми заинтересованными лицами или их представителями.

Материалами дела установлено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:173 с земельным участком с кадастровым номером 72:11:1401009:154. Характер пересечения границ земельных участков свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Казанского муниципального района Тюменской области обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154, в фактических границах, зафиксированных на основании выезда на место.

Обязать Администрацию Казанского муниципального района Тюменской области внести изменения в постановление об утверждении схемы земельного участка при первоначальной постановке земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154 общей площадью 9611 кв.м., расположенным по адресу: Тюменская обл., Казанский р-н, с.Казанское, трасса водовода

Обязать Администрацию Казанского муниципального района Тюменской области обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью изменения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154.

Обязать Администрацию Казанского муниципального района Тюменской области обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с целью внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 72:11:1401009:154 общей площадью 9611 кв.м., расположенным по адресу: Тюменская обл., Казанский р-н, с.Казанское, трасса водовода.

Взыскать с Администрацию Казанского муниципального района Тюменской области в пользу ООО «Квант» 24000,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.