Решение от 22 июля 2024 г. по делу № А41-31394/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А41-31394/24
22 июля 2024 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.О. Уварова, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

к АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 8538 от 13.05.2022 в размере 13 645,09 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, неустойки в размере 3 621,69 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023



УСТАНОВИЛ:

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 8538 от 13.05.2022 в размере 13 645,09 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, неустойки в размере 3 621,69 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

11.06.2024 принята резолютивная часть решения.

От КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА поступила апелляционная жалоба.

Согласно абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Таким образом, суд счел необходимым изготовить мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2017 №772/34, на основании Постановления Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 12.05.2022 № 1924, Акционерному Обществу «Одинцовская Теплосеть» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 3890+/-109 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0060331:2340, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район с.Покровское.

Во исполнение вышеуказанного Постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области и АО «Одинцовская Теплосеть», 13 мая 2022 года заключен договор аренды земельного участка № 8538.

Договор аренды заключается на срок с 13.05.2022 по 12.04.1971.

При заключении договора аренды, в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора, АО «Одинцовская Теплосеть» приняло на себя обязательство в срок не позднее 15 числа последнего месяца расчетного квартала, вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно Приложения № 1 к Договору размер арендной платы был установлен 26 938,25 руб. в квартал.

Дополнительным соглашением от 07.12.2022 размер арендной платы с 13.05.2022 установлен в размере 6 832,42 рублей в квартал. Уведомлением от 21.12.2022 размер арендной платы с 01.01.2023 установлен в размере 4 548,36 рублей в квартал.

В нарушение условий договора. Арендатор не выполнил свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность суммы основного долга в размере 13 645,09 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 и неустойки в размере 3 621,69 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

Представленный истцом расчет основного долга ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 3 621,69 руб. за период с 01.04.2023 по 31.12.2023

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Неустойка начисляется, как на сумму долга, заявленную в рамках настоящего дела, так и непогашенную задолженность, расчет которой представлен в материалы дела.

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: <***>) в пользу КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>) задолженность в размере 13 645,09 руб. и неустойку в размере 3 621,69 руб.

Взыскать с АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.



Судья А.О. Уваров