Решение от 4 мая 2021 г. по делу № А79-242/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-242/2021
г. Чебоксары
04 мая 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 26.04.2021.

Полный текст решения изготовлен 04.05.2021.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН:2126003194 ОГРН:1022101150037, 428000, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И. Яковлева д.19

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, г. Чебоксары,

о взыскании 4161 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.01.2021 №29/01-1308,

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 19.01.2021 №110/01,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" о взыскании 4161 руб. 80 коп., в том числе: 3058 руб. 14 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.10.2020 по договору аренды земельного участка от 09.07.2018 №132/5866-Л, 1103 руб. 66 коп. пени за период с 08.08.2019 по 22.10.2020.

Определением суда от 25.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Институт "Чувашгипроводхоз", обществом с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем", обществом с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект", Федеральным казенным учреждением "Налог-Сервис"Федеральной налоговой службы, обществом с ограниченной ответственностью "Теплый дом", обществом с ограниченной ответственностью "Агротехпроект", (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 09.07.2018 №132/5866-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок площадью 4372 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020705:17, относящийся к землям населенных пунктов, для эксплуатации административно-производственного здания, расположенный по адресу: <...> (пункт 1.1. договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 01.01.2023. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

Государственная регистрация договора произведена 08.08.2019.

В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 за пользование земельным участком уплачивается арендная плата. Арендная плата рассчитывается в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских пен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". Размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.4 договора (пункт 5.5 договора).

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что в случае изменения исходных данных для расчета арендной платы се размер подлежит пересмотру. арендодатель публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении исходных данных, или (и) направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы ипроизводит ее оплату в установленные нормативными документами сроки.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148.

Согласно расчетам размера арендной платы на 2019, 2020 годы, произведенным в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, арендная плата за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 881 руб. 25 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 920 руб. 02 коп.; срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

Истец просит взыскать с ответчика 4161 руб. 80 коп., в том числе: 3058 руб. 14 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.10.2020, 1103 руб. 66 коп. пени за период с 08.08.2019 по 22.10.2020.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 08.08.2019 по 22.10.2020 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 1103 руб. 66 коп.

В рамках дела А79-10305/2014 определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 21.01.2015 в отношении ООО "Волговятгипрозем" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3. Решением суда от 16.05.2016 (резолютивная часть от 13.05.2016) в отношении ООО "Волговятгипрозем" введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Определением суда от 11.07.2017 в отношении должника введено финансовое оздоровление сроком на два года до 05.07.2019, административным управляющим утвержден ФИО3, утвержден график погашения кредиторской задолженности общества с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем". Определением суда от 24.03.2021 в обществе с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев до 18 сентября 2022 года; процедура финансового оздоровления в обществе с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" и полномочия административного управляющего ФИО4 прекращены; внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" утвержден ФИО5.

Взыскиваемая в рамках настоящего дела сумма долга и пени является текущим платежном в силу статей 5, 81 Федерального закона 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 20.04.2021) "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 4161 (Четыре тысячи сто шестьдесят один) руб. 80 коп., в том числе: 3058 (Три тысячи пятьдесят восемь) руб. 14 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.10.2020, 1103 (Одна тысяча сто три) руб. 66 коп. пени за период с 08.08.2019 по 22.10.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волговятгипрозем" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

Н.В. Юрусова