Решение от 15 октября 2019 г. по делу № А81-8411/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8411/2019
г. Салехард
15 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Л.А. Жемчужной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: 8901022251, ОГРН: 1088901002464) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН: 8901030397, ОГРН: 1158901001038) о взыскании 615 764 рублей 19 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 28.06.2019 № 5, от 28.06.2019 № 6, от 01.07.2019 № 7, от 01.07.2019 № 8 и от 01.07.2019 № 9 за период июнь – август 2019 года в общем размере 610 500 рублей 00 копеек, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 264 рублей 19 копеек, всего в размере 615 764 рублей 19 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении о принятии искового заявления к производству суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и АО «Салехарддорстрой» (арендатор) заключены следующие договоры:

1) договор на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 28.06.2019 №5, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: часть незавершенного строительства здания РММ, площадью 2 763,00 кв.м, расположенное по адресу: <...>, сроком с 28.06.2019 по 28.06.2022 (договор аренды №5).

Размер годовой арендной платы составляет 1 404 000 руб. (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 117 000 руб. (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

По состоянию на 01.09.2019 образовалась задолженность в размере 247 853 руб., в том числе арендная плата в сумме 245 700 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей (пени) в сумме 2 153 руб. 61 коп.

2) договор на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 28.06.2019 №6, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Здание: столярный цех, площадью 733,3 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, сроком с 28.06.2019 по 28.06.2022 (договор аренды №6).

Размер годовой арендной платы составляет 528 000 руб. (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 44 000 руб., (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

По состоянию на 01.09.2019 образовалась задолженность в размере 93 209 руб. 91 коп., в том числе арендная плата в сумме 92 400 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей (пени) в сумме 809 руб. 91 коп.

3) договор на аренду транспортного средства без экипажа находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 01.07.2019 №7, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю транспортное средство: Автомобиль-самосвал КАМАЗ 45143-50, год выпуска -2018, сроком с 01.07.2019 по 01.07.2022 (договор аренды №7).

Размер годовой арендной платы составляет 566 400 руб. (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 47 200 руб. (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

По состоянию на 01.09.2019 образовалась задолженность в размере 95 198 руб. 47 коп., в том числе арендная плата в сумме 94 400 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей (пени) в сумме 798 руб. 47 коп.

4) договор на аренду транспортного средства без экипажа находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 01.07.2019 №8, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю транспортное средство: Вакуумная уборочная коммунальная машина ВКМ 2020, год выпуска - 2018, сроком с 01.07.2019 по 01.07.2022 (договор аренды №8).

Размер годовой арендной платы составляет 564 000 руб. (без учета НДС), Размер ежемесячной арендной платы составляет 47 000 руб. (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

По состоянию на 01.09.2019 образовалась задолженность в размере 95 195 руб. 08 коп., в том числе арендная плата в сумме 94 400 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей (пени) в сумме 795 руб. 08 коп.

5) договор на аренду транспортного средства без экипажа находящегося в собственности муниципального образования город Салехард от 01.07.2019 №9, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю транспортное средство: ФИО1 подметально-уборочная КО-318Д, год выпуска - 2018, сроком с 01.07.2019 по 01.07.2022 (договор аренды №9)

Размер годовой арендной платы составляет 501 600 руб. (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 41 800 руб. (без учета НДС). Арендатор производит перечисление арендной платы (без учета НДС), на счет арендодателя ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

По состоянию на 01.09.2019 образовалась задолженность в размере 84 307 руб. 12 коп., в том числе арендная плата в сумме 83 600 руб., неустойка за несвоевременное внесения арендных платежей (пени) в сумме 707 руб. 12 коп.

Итого, общая сумма долга по указанным договорам аренды по состоянию на 01.09.2019 составляет 615 764 руб. 19 коп., в том числе арендная плата в сумме 610 500 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей (пени) в сумме 5 264 руб. 19 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить долг (письмо от 28.08.2019 исх. №10.01-13/349). Арендатор данное требование не исполнил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, в силу принятых на себя обязательств и положений закона ответчик должен был своевременно и в полном объёме осуществлять внесение арендной платы за пользование имуществом.

Так как соответствующие обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании с него задолженности по состоянию на 01.09.2019 в размере 610 500 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец заявил требование о взыскании с него неустойки по состоянию на 01.09.2019 в размере 5 264 руб. 19 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктами 4.1 договоров предусмотрено, что арендатор несет ответственность за несвоевременное поступление арендных платежей в виде уплаты неустойки (пеней) в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании с него неустойки заявлено правомерно.

Оценив расчёт истца, суд удовлетворяет его требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере в размере 5 264 руб. 19 коп.

Статьёй 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 861 руб.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 02.09.2015; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, кабинет 404; дата регистрации 31.12.2008; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договорам от 28.06.2019 № 5, от 28.06.2019 № 6, от 01.07.2019 № 7, от 01.07.2019 № 8 и от 01.07.2019 № 9 по состоянию на 01.09.2019 в общем размере 610 500 рублей 00 копеек, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 264 рублей 19 копеек. Всего взыскать 615 764 рубля 19 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 315 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова