Решение от 11 октября 2024 г. по делу № А19-12698/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-12698/2024 11.10.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.10.2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алтуховой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСОЛЬСКАЯ КНИГА" (665452,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г. УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ,УЛ. КОРОСТОВА,Д.15, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>

о взыскании 19 356 руб. 81 коп., при участии в судебном заседании: от истца: директор ФИО2, паспорт; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСОЛЬСКАЯ КНИГА" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3/23 от 01.01.2023 в сумме 19 356 руб. 81 коп., в том числе: основной долг за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в сумме 18 400 руб. 01 коп., пени в размере 956 руб. 80 коп.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023.

Определением суда от 14.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по договору № 3/23 от 01.01.2023 в сумме 18 400 руб. Кроме того, заявил об отказе от исковых требований в части взыскания пени в сумме 956 руб. 80 коп.

Уточнения иска судом принято.

Рассмотрев заявленный истцом отказ от иска в части требования о взыскании пени по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023 и принимая во внимание, что он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, арбитражный суд принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023 за период с 06.04.2024 по 27.05.2024 в сумме 956 руб. 80 коп. (часть 5 статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между тем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении судебного заседания по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной

арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копии определения о времени и месте рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 01.01.2023 между ООО «Усольская книга» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатору за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Усолье-Сибирское, Интернациональная 77, общей площадью 28 кв.м., в том числе: торговая площадь - 4 кв.м., складские и подсобные помещения – 24 кв.м. в отдельно стоящем одноэтажном здании для деятельности арендатора.

Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2023, подписанному сторонами без возражений.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2023, арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно из расчета

за 1 кв. метр арендуемого помещения в размере 600 руб. (без учета оплаты на электрическую энергию, потребленное ХВС, вывоз мусора). Оплата аренды осуществляется до 5-го числа каждого текущего месяца (пункт 3.4 договора).

ООО «Усольская книга» выставило ИП ФИО1 счет на оплату от 01.04.2024 № 98 на сумму 18 400 руб. 01 коп., в том числе аренда нежилого помещения за апрель 2024 года в размере 16 800 руб., возмещение затрат на вывоз ТБО за апрель 2024 года в размере 476 руб. и возмещение затрат на электроэнергию за март 2024 года в сумме 1 124 руб. 01 коп., что также подтверждается актом выполненных работ от 30.04.2024 № 98, подписанным ответчиком без возражений.

Как следует из соглашения от 30.04.2024 о расторжении договора аренды нежилого помещения № 3/23 от 01.01.2023, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 3/23 от 01.01.2023 с 30.04.2024. ИП ФИО1 возвратил арендуемые помещения по акту приема-передачи от 30.04.2024.

Между тем, в связи с неоплатой задолженности, ООО «Усольская книга» обратилось к ответчику с претензией от 06.05.2024 № 19 об уплате арендных платежей по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023 в размере 18 400 руб. 01 коп. и начисленной неустойки, которая оставлена им без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы по договору явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Оценка вышеназванного договора позволяет прийти к выводу, что отношения сторон сложились по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как указывалось выше, по условиям договора аренды № 3/23 от 01.01.2023 размер арендной платы за переданное имущество составляет 600 руб. в месяц за 1 кв.м. без учета оплаты на электрическую энергию, потребленное ХВС, вывоз мусора, а обязанность арендатора оплатить стоимость аренды возникает в срок до 5 числа текущего месяца.

Согласно подпунктам «к», «л» пункта 2.2 договора арендатор обязан оплачивать платежи за вывоз мусора, охрану помещения, счета за телефон, электроэнергию, водоснабжение согласно показаниям приборов учета.

Между тем, из представленного истцом расчета следует, что задолженность ИП ФИО1 по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023 составляет 18 400 руб., в том числе аренда нежилого помещения за апрель 2024 года в размере 16 800 руб., возмещение затрат на вывоз ТБО за апрель 2024 года в размере 476 руб. и возмещение затрат на электроэнергию за март 2024 года в сумме 1 124 руб. 01 коп., что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января по апрель 2024 года, подписанному предпринимателем без возражений.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3/23 от 01.01.2023.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по договору аренды № 3/23 от 01.01.2023 в сумме 18 400 руб. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере

2 000 руб., в связи с чем, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

производство по делу в части взыскания пени в сумме 956 руб. 80 коп. прекратить. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Усольская книга" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 18 400 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб., а всего

20 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева