Резолютивная часть решения от 21 июля 2020 г. по делу № А41-3655/2020

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-3655/20
21 июля 2020 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья О.Н. Верещак , при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи К.Ю. Жаворонкиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УК "МУЛЬТИСТОРИ"

к ООО "УМД"(ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МУЛЬТИСТОРИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и иные документы, связанные с управлением этим домом, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

7. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц. использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

16. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

17. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 18. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

19. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

20. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

21. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

22. паспорта лифтового хозяйства;

23. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

24. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 25. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

26. акты технических осмотров; 27. журналы заявок жителей; 28. протоколы измерения сопротивления электросетей; 29. протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление

многоквартирными домами» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МУЛЬТИСТОРИ» (ОГРН

<***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере

6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления

его в полном объеме).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока

со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья О.Н. Верещак