Решение от 24 декабря 2019 г. по делу № А70-17704/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17704/2019
г. Тюмень
24 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

ООО «Сибирское»

к ЖСК «Тихий»

о взыскании 500 000 рублей – задолженности и 81 500 рублей – неустойки.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Правительство Тюменской области, Управление капитального строительства Тюменской области, ООО Лифтком-ИМПОРТ», ООО Зеленый мыс»

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО7 – доверенность от 02.09.2019 года

от ответчика: ФИО8 – доверенность, после перерыва ФИО9 – доверенность от 19.12.2019 года

от ФИО1: ФИО10 – доверенность от 16.07.2019 года

от ФИО2: ФИО10 – доверенность от 16.07.2019 года

от ФИО3: ФИО10 – доверенность от 07.11.2019 года

от ФИО4: ФИО8 – доверенность от 12.08.2019 года

от ФИО5: ФИО8 – доверенность от 12.08.2019 года

от Правительства Тюменской области: не явка

от Управления капитального строительства Тюменской области: ФИО11 – доверенность от 07.12.2018 года

от ООО Лифтком-ИМПОРТ»: ФИО12 – доверенность от 27.11.2019 года

от ООО Зеленый мыс»: после перерыва - ФИО13 – доверенность от 01.01.2019 года

установил:

ООО «Сибирское» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, т.1 л.д.121) к ЖСК «Тихий» о взыскании 500 000 рублей – задолженности и 81 500 рублей – неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что к истцу на основании договора уступки прав требования перешло от ООО «Зеленый мыс» право требования от ответчика 500 000 рублей – части основного долга, возникшего в результате оплаты ООО «Зеленый мыс» за ЖСК «Тихий» налоговых выплат в размере 2 957 176 рублей, размер которого был признан ЖСК «Тихий» перед ООО «Зеленый мыс» при подписании соглашения между ними от 25 июня 2019 года.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Материалы дела указывают на следующие обстоятельства.

13 сентября 2012 года закрытому акционерному обществу «Тюменский строитель» выдано разрешение на строительство RU 723-4000-298-рс (т.2.л.д.63) жилого дома ГП-8 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта по адресу: Тюменская область, город Тюмень, район улиц Тихая – Просторная.

Как указывает Главное управление строительства Тюменской области (т.2.л.д.46), в связи с отсутствием у застройщика финансовых средств, строительство дома было приостановлено с 2014 года.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06 апреля 2015 года в деле А70- 1897/2014 ЗАО «Тюменский строитель» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства.

Дольщиками объекта, с целью завершения строительства жилого дома ГП-8 образован ЖСК «Тихий».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 23.06.2016 года в деле А70-1897/2014 признаны погашенными требования участников строительства ЗАО «Тюменский строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по делу А70-1897/2014 в отношении передачи жилых помещений в Объекте ГП-8 путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, район улиц Тихая – Просторная (Объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, площадь 11848,3 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0106002:8475) и земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0106002:483 и 72:23:0106002:6048 созданному участниками строительства ЖСК «Тихий».

Разрешение на строительство жилого дома ГП-8 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта по адресу: Тюменская область, город Тюмень, район улиц Тихая – Просторная переоформлено на ЖСК «Тихий».

24 июля 2017 года между Правительством Тюменской области в лице губернатора Тюменской области и ООО «Зеленый мыс» подписано соглашение (т.2.л.д.31-33) предметом которого является сотрудничество сторон в целях развития жилищного строительства в Тюменской области, восстановления жилищных прав граждан – участников долевого строительства, строительства объектов социального назначения.

Правительство Тюменской области обязалось:

Рассмотреть возможность оказания обществу необходимого содействия в реализации настоящего соглашения по вопросам, входящим в компетенцию Правительства.

Рассмотреть возможность обеспечения организационного содействия обществу по изменению назначения находящихся в собственности общества земельных участков с кадастровыми номерами: 72:23:0103002:1151, 72:23:0103002:1150, 72:23:0103002:4870, 72:23:0103002:216, 72:17;0706003:192, 72:17:0706003:191, расположенных на территории 2-го планировочного района «Тарманский» в целях осуществления жилищного строительства.

Общество обязалось:

Обеспечить за счет собственных средств, силами привлеченного Генерального подрядчика завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ГП-8 в районе ул.Тихая – Просторная в г.Тюмени в срок не позднее 4 квартала 2018 года,

Обеспечивает за счет собственных средств межевание и постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0103002:1151, 72:23:0103002:1150, 72:23:0103002:4870, 72:23:0103002:216, 72:17;0706003:192, 72:17:0706003:191 с целью выделения в границах территории указанных земельных участков участка, предназначенного для размещения объектов социального, инженерно технического и транспортного значения и последующей его передачи в муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 5.1 соглашения, исполнительным органом государственной власти Тюменской области, ответственным за исполнение обязательств Тюменской области по настоящему соглашению, является Главное управление строительства Тюменской области.

В целях исполнения соглашение о сотрудничестве от 27.0.2017 года, 31 июля 2017 года между ЖСК «Тихий», ООО «Зеленый мыс», ООО «Альтаир», ООО «Атом» заключено соглашение о выполнении работ по завершению строительства объекта капитального строительства и строительному контролю (т.2.л.92), по условиям которого (пункт 1.1.), ООО «Зеленым мыс» поручает ООО «Альтаир» выполнить комплекс работ по завершению строительства Объекта незавершенного строительства ГП-8, расположенного по адресу: город Тюмень, район улиц Тихая – Просторная, а обществу с ограниченной ответственностью «Атом» выполнить строительный контроль работ совершаемых ООО «Альтаир», после чего ЖСК «Тихий» принимает законченный строительством объект и совершает все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на завершенный строительством объект.

Из положений пункта 1.2. соглашения следует, что ЖСК «Тихий» обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, предусмотренные пунктом 2.1.2 обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», а ООО «Зеленый мыс» обязуется принять их результат в установленном порядке и оплатить работы обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир».

Как следует из пункта 2.2 соглашения и соответствующих ему подпунктов, финансирование работ относилось к обязательствам ООО «Зеленый мыс».

Исходя из положений пункта 2.1 соглашения и соответствующих ему подпунктов, от ЖСК «Тихий» не предполагалось оплаты в адрес ООО «Зеленый мыс» каких либо работ связанных с завершением строительства объекта.

Как указывает истец в исковом заявлении и ООО «Лифтком – Импорт» в отзыве на иск (т.2.л.д.3), 14 августа 2017 года в целях реализации вышеуказанного соглашения и окончания строительства многоквартирного дома, 14 августа 2017 года между Ответчиком (продавец) и ООО «Лифтком – Импорт» (покупатель) заключен договор купли – продажи будущей вещи (офисных помещений) – (т.2.л.д.6) по условиям которого, ответчик обязался достроить, ввести в эксплуатацию, оформить право собственности на ЖСК «Тихий» и передать в собственность в срок до 01.03.2019 года, следующее имущество согласно проекта «Жилой дом ГП-8 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта в районе улиц тихая – Просторная г.Тюмени»:

- помещение площадью 163,73 кв.м., расположенное на 1 этаже блок секция ГП-8.1 по проекту в осях И-Р 1-6.

- помещение площадью 175,57 кв.м., расположенное на 1 этаже блок секция ГП-8.1 по проекту в осях С-У 1-6.

- помещение площадью 176,68 кв.м., расположенное на 1 этаже блок секция ГП-8.1 по проекту в осях Ф-Я 1-6.

- помещение площадью 121,26 кв.м., расположенное на 1 этаже блок секция ГП-8.2 по проекту в осях А-Ж 1-8,

расположенные на 1 этаже незавершенного строительством жилого дома ГП-8.

ООО «Лифтком – Импорт» обязалось принять помещения и передать Продавцу в счет оплаты их стоимости 6 (шесть) лифтов, а так же осуществить их монтаж и иные виды работ, указанные в приложении (т.2, л.д.9) на объекте в срок не позднее 30.03.2018 года.

Пунктом 2.1 договора указано, что стороны пришли к соглашению о том, что стоимость помещений равна стоимости лифтов, в том числе монтаж обрамлений дверей шахты и освещения шахты лифта и составляет 9 300 000 рублей.

Согласно товарной накладной № 27 от 30.06.2018 года (т.2.л.д.17) ООО «Лифтком- Импорт» передано ЖСК «Тихий» 6 лифтов стоимостью 7 378 000 рублей, а так же в соответствии с актом выполненных работ КС-2 № 1 от 30.06.2018 года и справкой КС-3 ( т.2, л.д.14-15) выполнены работы по монтажу 4 лифтов, диспетчерской связи и полное техническое освидетельствование на сумму 1 922 000 рубля, что в сумме составляет 9 300 000 рублей.

14 августа 2018 года м.у. ЖСК «Тихий» и ООО «Лифтком-Импорт» заключен договор (т.2.л.д.11) купли продажи нежилых помещений:

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 178,6 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 177,5 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 165,2 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 122,5 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>.

Стороны оценили объекты в 9 300 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 договора, оплата стоимости объекта производится в следующем порядке: на момент подписания настоящего договора у покупателя существует требование к продавцу по оплате 9 300 000 рублей, включая НДС, возникшее на основании выполненной поставки и монтажа Покупателем лифтов в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Стороны договорились произвести оплату стоимости объектов путем произведения расчета однородных требований, вытекающих из настоящего договора и договора купли – продажи будущей вещи (офисных помещений) от 14.08.2017 года в размере 9 300 000 рублей, включая НДС.

Датой зачета (датой погашения задолженности, по указанным выше требованиям, и отражения этого в бухгалтерском учете сторон) является дата подписания настоящего договора.

14 августа 2018 года сторонами подписан акт взаимозачета (т.2.л.д.19).

26 сентября 2018 года, между ООО «Зеленый мыс» и ЖСК «Тихий», в целях исполнения соглашения о сотрудничестве от 24 июля 2017 года, заключенного между правительством Тюменской области и ООО «Зеленый мыс», соглашения о сотрудничестве от 31.07.2018 года заключено соглашение (т.1.л.д.12) в котором установлено, что после предъявления налоговым органом ЖСК «Тихий» требования об уплате налогов, задолженности по которым образуется в результате реализации нежилых помещений по договору, ООО «Зеленый мыс» обязуется оплатить предъявленную налоговым органом сумму в размере 3 310 169 рублей 46 копеек в пользу ФНС России, при условии осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Лифтком – Импорт» на нежилые помещения:

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 178,6 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>, кадастровый номер: 72:23:0106002:12565.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 177,5 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>, кадастровый номер: 72:23:0106002:12566.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 165,2 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>, . кадастровый номер: 72:23:0106002:12567.

- нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, площадь 122,5 кв.м., этаж 1, местонахождения объекта: <...>., кадастровый номер: 72:23:0106002:12568.

В соответствии с пунктом 2 соглашения и Приложением № 2 к соглашению (т.1.л.д.17) подлежащие суммы оплаты налога составили: 1 418 644 рубля 07 копеек – НДС, 1 576 271 рубля 19 копеек – налог на прибыль, компенсация налога на прибыл – 315 254 рубля 20 копеек.

ООО «Зеленый мыс» оплатило за ЖСК «Тихий»:

- 723 рубля 56 копеек – пени по НДС (т.1 л.д.21)

- 236 135 рублей – налог на прибыл (т.1.л.д.22)

- 118 рублей 07 копеек – пени по налогу на прибыль (т.1.л.д.23)

- 1 338 099 рублей – налог на прибыль (т.1.л.д.24)

- 669 рублей 05 копеек – пени по налогу на прибыль (т.1.л.д.25)

- 422 225 рублей 25 копеек – налог на добавленную стоимость (т.1.л.д.26)

- 1 239 рублей 71 копейка – пени по налогу на прибыль (т.1.л.д.27)

- 2 904 рубля 85 копеек – пени по НДС (т.1.л.д.28)

- 7 025 рублей 02 копейки – пени по налогу на прибыль (т.1, л.д.29)

- 2 273 рубля 53 копейки – пени по НДС (т.1.л.д.30)

- 472 882 рубля – НДС (т.1.л.д.31).

25 июня 2019 года между ЖСК «Тихий» и ООО «Специализированный застройщик «Зеленый мыс» (новое наименование общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс) подписано соглашение о признании суммы долга (т.1.л.д.33) в котором указано, что ЖСК «Тихий» признает наличие задолженности по соглашению об оплате требования от 26.09.2018 года в размере 2 957 176 рублей 04 копейки.

15 августа 2019 года между ООО «Специализированный застройщик «Зеленый мыс» и ООО «Сибирское» заключен договор (т.1.л.д. 34) уступки права требования в соответствии с пунктом 1.1 которого ООО «Специализированный застройщик «Зеленый мыс» передает ООО «Сибирское» права требования к ЖСК «Тихий» возникшее из соглашения о признании суммы основного долга и порядка его погашения от 25 июня 2019 года, заключенного между Должником и Цедентом на общую сумму основного долга 2 957 176 рублей 04 копейки. Права требования передаются частично в размере 500 000 рублей.

16 августа 2019 года ООО «Сибирское» направило (т.1.л.д.36) ЖСК «Тихий» уведомление о состоявшейся уступке.

В соответствии с частью 2 и 3 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Оценивая содержание соглашения о сотрудничестве (т.2.л.д.31-33) от 24 июля 2017 года заключенного между Правительством Тюменской области в лице губернатора Тюменской области и ООО «Зеленый мыс» суд приходит к выводу о том, что ООО «Зеленый мыс» приняло на себя обязательство обеспечить за счет собственных средств, силами привлеченного Генерального подрядчика завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ГП-8 в районе ул. Тихая – Просторная в г.Тюмени в срок не позднее 4 квартала 2018 года.

Каких либо дополнительных взиманий с дольщиков указанного объекта, либо объединений дольщиков, данное соглашение не предполагало.

ООО «Зеленый мыс» не опровергнуто, что свои обязательства Тюменская область, в лице Главного управления строительства Тюменской области, исполнило надлежащим образом.

В соответствии со ст. 431 ГКРФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Оценивая содержание соглашения от 26 сентября 2018 года заключенного ООО «Зеленый мыс» и ЖСК «Тихий» (т.1.л.д.12) в целях исполнения соглашения о сотрудничестве от 24 июля 2017 года между Правительством Тюменской области и ООО «Зеленый мыс» и соглашения о сотрудничестве от 31.07.2018 года, в котором установлено, что после предъявления налоговым органом ЖСК «Тихий» требования об уплате налогов, задолженности по которым образуется в результате реализации нежилых помещений по договору, ООО «Зеленый мыс» обязуется оплатить предъявленную налоговым органом сумму в размере 3 310 169 рублей 46 копеек в пользу ФНС России при условии осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Лифтком – Импорт» на нежилые помещения, суд не усматривает из их содержания обязательств ЖСК «Тихий» по возмещению в дальнейшем уплаченной за него ООО «Зеленый мыс» суммы налоговых платежей.

В соответствии со ст. 45 Налогового кодекса РФ допускается уплата налога за налогоплательщика иным лицом.

При этом, с учетом того что ЖСК «Тихий» не является коммерческой организации, безвозмездность соглашения от 26 сентября 2018 года не противоречит положениям пункта 4 части 1 статьи 575 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том что к дате подписания - 25 июня 2019 года между ЖСК «Тихий» и ООО «Специализированный застройщик «Зеленый мыс» (новое наименование общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс) соглашения о признании суммы долга (т.1.л.д.33), у ЖСК «Тихий» не имелось обязательств перед ООО «Специализированный застройщик «Зеленый мыс» по возмещению оплаченных за него сумм налогов по соглашению от 26 сентября 2018 года

Оценивая соглашение от 25 июня 2019 года (т.1.л.д.33) о признании суммы основного долга и порядка его погашения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как нарушающая требования закона.

Суд считает что соглашение от 25 июня 2019 года (т.1.л.д.33) заключено при злоупотреблении со стороны ООО «Зеленый мыс» своими гражданскими правами в нарушение своих обязательств, следующих из соглашения от 24 июля 2017 года между Правительством Тюменской области в лице губернатора Тюменской области и ООО «Зеленый мыс», соглашения от 31 июля 2017 года между ЖСК «Тихий», ООО «Зеленый мыс», ООО «Альтаир», ООО «Атом» и самого соглашения от 26 сентября 2018 года об оплате требования, поскольку направлено на получение имущественного возмещения сверх установленного соглашением от 24 июля 2017 года между Правительством Тюменской области в лице губернатора Тюменской области и ООО «Зеленый мыс».

При изложенных обстоятельствах суд считает, что соглашение от 25 июня 2019 года (т.1.л.д.33) является ничтожным по основаниям статей 10 и 168 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Учитывая выводы суда о том, что соглашение от 25 июня 2019 года (т.1.л.д.33) является ничтожным по основаниям статей 10 и 168 ГК РФ, не имеется оснований считать что к Истцу – ООО «Сибирское» в соответствии с договором уступки от 15 августа 2019 года перешло право несуществующего требования ООО «Зеленый мыс» от ЖСК «Тихий» об оплате 500 000 рублей – части задолженности и обеспечивающего его обязательства по выплате неустойки в соответствии с пунктом 6 соглашения от 25 июня 2019 года.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Взыскать с ООО «Сибирское» 1 630 рублей – государственной пошлины

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья


Макаров С.Л.