Решение от 22 мая 2019 г. по делу № А41-103945/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-103945/17
23 мая 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "МИТРИЧ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143922, <...> КПП № 6)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143912, <...>)

об обязании заключить соглашение о продлении срока действия договора аренды №56-Ч от 05.02.2008 г.,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "МИТРИЧ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Балашиха об обязании заключить соглашение о продлении срока действия договора № 56-Ч от 05.02.2008 г. аренды земельного участка КН 50:15:0070902:65 на срок до 05.02.2063 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.02.08 между администрацией г.о. Балашиха (Арендодатель) и ООО "Митрич" (Арендатор) был заключен договор N 57-Ч аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду сроком с 01.01.08 по 31.12.10 земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 0,5101 га, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 50:15:070902:65, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, Ласточкин проезд, владение 8, для размещения рыночно-торгового комплекса.

В соответствии с дополнительным соглашением от 15.06.11 срок действия договора N 57-Ч от 05.02.08 был продлен на три года.

14.06.12 ООО "Митрич" было выдано разрешение на строительство нежилых зданий N RU 50315000-96 (т. 1, л.д. 39), в соответствии с которым общество на земельном участке с кадастровым номером 50:15:070902:65 осуществило строительство следующих объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU 50315000-110 от 15.08.12:

- нежилое здание общей площадью 1 101,1 кв. м, свидетельство о государственной регистрации права 50-АД N 317163;

- нежилое здание общей площадью 43,5 кв. м, свидетельство о государственной регистрации права 50-АД N 317164;

- нежилое здание общей площадью 36,4 кв. м, свидетельство о государственной регистрации права 50-АД N 317165.

25.10.13 ООО "Митрич" обратилось в администрацию г.о. Балашиха с заявлениями исх. N 179, 180 о выкупе в т.ч. земельного участка с кадастровым номером 50:15:070902:65.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2014 по делу N А41-13719/14 на Администрацию г.о. Балашиха возложена обязанность принять решение о предоставлении в собственность ООО "Митрич" земельного участка земельного участка площадью 5 101 кв. м с кадастровым номером 50:15:070902:65, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, Ласточкин проезд, вл. 8, на Управление имущественных отношений администрации г.о. Балашиха возложена обязанность направить в адрес ООО "Митрич" проекты договора купли-продажи земельного участка площадью 5 101 кв. м с кадастровым номером 50:15:070902:65, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, Ласточкин проезд, вл. 8.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2016 по делу N А41-49961/16 на Администрацию городского округа Балашиха Московской области и Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха возложена обязанность заключить с ООО "Митрич" договор купли-продажи земельного участка площадью 5101 кв. м с кадастровым номером 50:15:070902:65, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, Ласточкин проезд, вл. 8а, в соответствующей редакции.

08 октября 2018 года по делу №А41-71587/17 Арбитражный суд принял решение осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в т.ч. на земельный площадью 5 101 кв. м с кадастровым номером 50:15:0070902:65, расположенного по адресу: Московская область. Балашихинский район. Ласточкин проезд, вл. 8а.

Поскольку истец является собственником земельного участка КН 50:15:0070902:65, соглашение о продлении срока действия договора № 56-Ч от 05.02.2008 г. аренды земельного участка КН 50:15:0070902:65 на срок до 05.02.2063 г. не может быть с ним заключено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров