Решение от 22 января 2020 г. по делу № А32-36020/2017

Арбитражный суд Краснодарского края

350000, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-36020/2017
г. Краснодар
22 января 2020 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Непранова Г.Г., при ведении протокола помощником судьи Вараксиной Т.В., рассмотрев судебном заседании заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, Москва, Воздвиженка, 10, блок «Б», ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 354000, <...>, далее - ООО «Юг-Стройка»),

третьи лица: 1. Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края;

2. ООО «Страховая компания «Респект»;

3. ФИО1;

4. ФИО2;

5. ФИО3;

6. ФИО4;

7. ФИО5;

8. ФИО6;

9. ФИО7;

10. Департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар,

11. Администрация муниципального образования г. Краснодар;


при участии: ФИО8 – представитель заявителя по доверенности от 30.12.2019,

ФИО9 – представитель ФИО10 по доверенности от 15.10.2019,

ФИО11 – представитель Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края по доверенности от 27.08.2019,



установил:

ФИО12 обратилась 18.08.2017 в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 28.08.2017 указанное заявление принято к производству.

Определением суда от 18.04.2018 принят отказ ФИО12 от заявленных требований, заявление гражданки ФИО12 оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 30.05.2018, в порядке очередности поступления заявлений, судебное заседание по проверке обоснованности заявления гражданина ФИО13 о признании ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом) назначено на 07.06.2018.

Определением суда от 10.07.2018 произведена замена кредитора - гражданина ФИО13 на гражданина ФИО14 в связи с заключением 13.04.2018 договора уступки права требования. От Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в канцелярию суда поступила 16.10.2018 информация о том, что арбитражный управляющий ФИО15 не изъявил согласия быть утвержденным в данное дело. Определением суда от 01.04.2019 заявление гражданина ФИО14 оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 01.04.2019 в соответствии с очередностью обращения в суд назначен к рассмотрению вопрос проверки обоснованности обращения в суд ООО «Торговый дом «Уралсталь» с требованиями о признании ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом) на 16.05.2019.

Определением суда от 07.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар. Судебное заседание по проверке обоснованности требований ООО «Торговый дом «Уралсталь» о признании ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом) отложено и назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о прекращении производства на 02.10.2019 в 14 часов 20 минут.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края; ООО «Страховая компания «Респект»; ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; Департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар, Администрация муниципального образования г. Краснодар.

На основании определения исполняющего обязанности председателя административной коллегии Арбитражного суда Краснодарского края ФИО16 от 03.09.2019 в составе суда по настоящему делу произведена замена, дело со всеми обособленными спорами передано для дальнейшего рассмотрения судье Непранову Г.Г.

Определением суда от 02.10.2019 заявление ООО «Торговый дом «УРАЛСТАЛЬ» оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 02.10.2019 в соответствии с очередностью обращения в суд назначен к рассмотрению вопрос проверки обоснованности обращения в суд ФИО10 с заявлением о признании ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом)

17.12.2019 в суд поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд), в котором фонд просит:

1. Принять к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Юг-Стройка» и назначить судебное заседание по рассмотрению его обоснованности в приоритетном порядке по отношению к заявлениям иных кредиторов, судебные заседания по рассмотрению обоснованности заявлений иных кредиторов отложить.

2. Применить при рассмотрении дела № А32-36020/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Юг-Стройка» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

3. Признать ООО «Юг-Стройка» (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства.

4. Утвердить конкурсным управляющим ООО «Юг-Стройка» арбитражного управляющего ФИО17 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрирован в сводном гос. реестре арбитражных управляющих № 11036), члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 344011,<...>), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

5. Взыскать с ООО «Юг-Стройка» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель Фонда в судебном заседании поддержал заявление. Должник считается извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, отсутствие его представителя не препятствует рассмотрению заявления.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16 час. 30 мин. того же дня, после которого, судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление следует признать обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Исходя из положений статьи 201.2 Закона о банкротстве круг лиц, участвующих в деле о банкротстве должника-застройщика, расширен, в их перечень добавлена Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 218-ФЗ) Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства.

Одной из целей создания Фонда является повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов (п. 1 ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Основной целью Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 56 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при осуществлении предусмотренных Законом о банкротстве функций по утверждению арбитражных управляющих суд должен исходить из таких общих задач судопроизводства, как защита нарушенных прав и законных интересов участников судебного разбирательства и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Ко дню вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, соответственно положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежат применению с учетом редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

Установленные пунктом 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве изъятия из общих правил рассмотрения заявления о банкротстве застройщика введены с целью защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства. Указанные изъятия не могут расцениваться как ущемление прав отдельного заявителя, так как направлены на защиту интересов всех участников строительства.

В связи с чем, заявление Фонда принято к производству для его рассмотрения в приоритетном порядке по отношению к иным заявлениям.

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен только в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором Застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Застройщика банкротом (пункт 2.6 статьи 201.1. Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Как следует из материалов дела, должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения выданы следующие разрешения на строительство: RU23306000-3876-р от 16.02.2015; RU23306000-3943-р от 10.04.2015; RU23306000-3795-р от 12.12.2014.

ООО «Юг-Стройка» привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Как следует из заявления Фонда, строительство объектов, осуществляется на следующих земельных участках:

- земельный участок по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица Солнечная, дом 18/5 с кадастровым номером 23:43:0141008:249,

- земельный участок по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Монтажников, дом ? с кадастровым номером 23:43:0202001:70,

- земельный участок по адресу: г. Краснодар, АО Прикубанский внутригородской, мкр. Казанский, улица Ближний Западный Обход, к. 4 с кадастровым номером 23:43:0118001:2960,

- земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, отделение почтовой связи Калинино, литер 1, литер 2, литер 3 с кадастровым номером 23:43:0118001:2960.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее -застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В сроки, установленные договорами, заключенными с участниками строительства, должник не завершил строительство, объекты строительства не передал участникам строительства, в связи с чем, имеются неудовлетворенные требования, вытекающие из неисполненных должником договоров.

В связи с изложенным, должник по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Юг-Стройка» следует применить положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В силу абзаца 2 пункта 2.6 статьи 201.1. Закона о банкротстве при обращении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" органа государственной власти в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" органа государственной власти о признании застройщика банкротом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Как сообщил в заявлении Фонд, в отношении застройщика возбуждено 180 исполнительных производств на общую сумму 99 744 409 руб., (из которых задолженность по налогам и сборам составляет более 23 млн. руб.), задолженность до настоящего времени не погашена. Операции по счетам ООО «Юг-Стройка» приостановлены на основании 159 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу п. 1 ст. 76 НК РФ. Арбитражным судом вынесено 33 решения, вступивших в законную силу и не исполненных до настоящего времени, о взыскании с ООО «Юг-Стройка» задолженности в сумме превышающей 44 млн. руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств. ООО «Юг-Стройка» принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дома до настоящего времени не сданы в эксплуатацию, находятся в низкой степени готовности, строительные работы на указанных объектах не ведутся.

Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств должника. По данным информационного ресурса Сasebook с начала 2018 года на рассмотрении судов общей юрисдикции находится более 150 исковых заявлений участников долевого строительства (ответчиком по которым выступает ООО «Юг-Стройка»), связанных с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Контролирующими и уполномоченными органами установлены неоднократные нарушения, допущенные застройщиком при ведении хозяйственной деятельности, приведшие к возникновению у должника признаков неплатежеспособности, недостаточности имущества и, как следствие, невозможности исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

Правовые механизмы банкротства застройщиков имеют социально значимый характер и отличаются от правовых механизмов банкротства организаций, основанных на принципах формального равенства кредиторов и диспозитивности. В частности, декларированная Законом о банкротстве правовая природа банкротства организаций, заключающаяся в достижении цели пропорционального удовлетворения требований всех кредиторов, не применима к процедурам банкротства застройщиков и не отвечает принципам и задачам параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, а именно, обеспечение дополнительных гарантий и защиты прав участников долевого строительства в отношении, прежде всего, конституционного права на жильё.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также в силу наличия у Фонда специальной правоспособности инициирования процедуры банкротства застройщика, предусмотренной Законом о банкротстве, и закрепленной законом №218-ФЗ публично-правовой функции защиты интересов участников долевого строительства от имени Российской Федерации, предмет доказывания признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника ограничивается минимально достаточным кругом обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства, которые по своей правовой природе обладают особым субъектным статусом в отношениях с застройщиком в силу отсутствия у граждан предпринимательского интереса как такового при заключении договоров долевого участия и отсутствия профессиональных познаний, позволяющих исключить возможные риски. Ввиду чего, усеченный предмет доказывания в рамках рассмотрения заявления Фонда о признании застройщика банкротом обоснован особой социальной значимостью, которую Российская Федерация придает случаям нарушения прав участников долевого строительства.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на обоснованность заявления Фонда, наличие у ООО «Юг-Стройка» признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества, что, учитывая также императивное требование пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, подтверждает наличие правовых оснований для принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии в отношении ООО «Юг-Стройка» конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

При данных обстоятельствах суд, считает необходимым признать ООО «Юг-Стройка» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

К полномочиям Фонда, предусмотренным статьей 3 Закона № 218-ФЗ, относится аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика.

Порядок аккредитации арбитражных управляющих Фондом утвержден Приказом Минэкономразвития России от 23.05.2018 N 263 «О порядке аккредитации арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, Законом о банкротстве (пункты 2.3-1, 2.3-2 статьи 201.1 Закона о банкротстве) в редакции 27.06.2019 № 151-ФЗ Фонд наделен специальными полномочиями по контролю за деятельностью арбитражных управляющих, а именно правом аннулирования аккредитации арбитражного управляющего при неисполнении им обязанности по предоставлению в Фонд бухгалтерской и статистической отчетности застройщика в установленные Законом сроки.

Таким образом, законодателем в нормах параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, а также Законе № 214-ФЗ и Законе № 218-ФЗ установлена специфика статуса Фонда в делах о банкротстве застройщиков, заключающаяся в обеспечении данным субъектом правоотношений повышения гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, для чего данному специальному субъекту предоставлены соответствующие правовые инструменты, в том числе в виде приоритетного права на определение кандидатуры конкурсного управляющего для утверждения арбитражным судом в деле о банкротстве застройщика.

Фонд предложил утвердить конкурсным управляющим ООО «Юг-Стройка» арбитражного управляющего ФИО17 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрирован в сводном гос. реестре арбитражных управляющих № 11036), члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 344011,<...>), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

В силу самого значения, придаваемого законодателем Фонду в делах о банкротстве застройщиков, утверждение арбитражным судом кандидатуры конкурсного управляющего, предложенной Фондом, не может иметь следствием получение Фондом какого-либо преимущества в деле о банкротстве застройщика в ущерб интересам иных кредиторов должника, в частности, участников долевого строительства.

Кандидатура арбитражного управляющего ФИО17 соответствует требованиям, установленным статьями 20, 201.1 Закона о банкротстве, и аккредитована Фондом, в связи с чем, предложенная кандидатура подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника.

В силу абзаца 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы Фонда на оплату госпошлины должны быть возмещены за счет должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать обоснованным заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Применить параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков) при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Признать Общество с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначить на 19.01.2021 в 15 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Краснодарского края по адресу: <...>, зал 501 (5 этаж).

Утвердить конкурсным управляющим ФИО17 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрирован в сводном гос. реестре арбитражных управляющих № 11036, адрес для корреспонденции: 347942, Ростовская область, Таганрог, ул. Бакинская, 52-а), члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес СРО АУ: 344011, <...>).

Конкурсному управляющему: представить в Фонд по его запросу документы и информацию в соответствии с пунктом 2.3-1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", опубликовать в порядке статьи 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сведения о принятии судом настоящего решения, провести первое собрание кредитов, выполнить иные обязанности, предусмотренные Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". По результатам конкурсного производства представить отчет, подтверждающие его документы, иные документы и информацию, предусмотренные Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", а также позицию по результатам процедуры.

Обязать руководителя застройщика в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника конкурсному управляющему; в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Стройка» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» 6 000 рублей возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Копию настоящего решения дополнительно направить следующим лицам:

? арбитражному управляющему;

? Управлению Росреестра по Краснодарскому краю;

? Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Краснодарского края.



Судья Г.Г. Непранов