Решение от 6 июня 2018 г. по делу № А29-2991/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2991/2018
06 июня 2018 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года, полный текст решения изготовлен 06 июня 2018 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени

без участия представителей сторон

установил:

Открытое акционерное общество «Ухтанефтегазгеология» (далее – истец. ОАО «Ухтанефтегазгеология») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» (далее – ответчик, ООО «Монолит») о взыскании 379 437 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды № 05-218/2017 от 01.03.2017г. и 104 263 руб. 68 коп. пени за период с 11.03.2017г. и 31.01.2018г.

Письменным заявлением истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 372 050 руб. 58 коп. задолженности по договору аренды № 05-218/2017 от 01.03.2017г. и 102 298 руб. 89 коп. пени за период с 11.03.2017г. и 31.01.2018г..

Поскольку уточнение соответствует праву истца, предусмотренному статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), и не нарушает прав других лиц, оно принято судом, иск рассматривается в уточненной редакции.

В силу статей 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

В порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в связи с отсутствием возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Ответчик признан извещенным по правилам п.п. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01 марта 2017 года ОАО «Ухтанефтегазгеология» (арендодатель) и ООО «Монолит» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя № 05-218/2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение Корпус лабораторный, объект № 1 – 717,4, земельный участок -1000 кв.м., расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1717,4.

Договор действует с 01.03.2017г. по 30.06.2017г. (п. 5.2 договора).

Имущество передано арендатору на основании акта приема-передачи имущества с 01.03.2017г.

Согласно разделу 3 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 84566руб. 70 коп. в месяц, включая НДС 18%: лабораторный корпус, объект № 1 – 717,4 кв.м. – 64566руб., земельный участок -20000руб. Постоянная часть, включает в себя стоимость арендной платы – 84566,70руб. в месяц; переменная часть – в размере стоимости за электроэнергию, потребленную арендатором (определяется на основании счета-фактуры, выставляемой арендодателем). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

30 июня 2017 года на основании подписанного акта приема-передачи арендатор возвратил арендодателю имущество.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность в размере 372 050 руб. 58 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей за период с марта по июнь 2017 года.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Претензионным письмом от 31.01.2018г. истец обращался к ответчику с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 372 050 руб. 58 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в период пользования имуществом с марта по июнь 2017 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 4.3. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

В связи с невнесением ответчиком платы за пользование имуществом в период с марта по июнь 2017 года истцом предъявлены пени начисленные за период с 11.03.2017г. по 31.01.2018г. в размере 102298,89 руб.

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 372 050 руб. 58 коп. долга, 102 298 руб. 89 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 12487 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Т.Ф. Изъюрова