Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № А41-12751/2017

Арбитражный суд Московской области

107053,  г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/


РЕШЕНИЕ

о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества

Дело №А41-12751/17
14 февраля 2018  года
г. Москва



Резолютивная часть решения оглашена 07.02.2018

Полный текст решения изготовлен 14.02.2018


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Пономарева Д.А.,

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Пантюхина Е.А.

рассмотрев в судебном заседании итоги процедуры банкротства – реструктуризация долгов должника  ФИО1

по делу о несостоятельности (банкротстве)  ФИО1

при участии согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

04.04.2016 Банк СОЮЗ (АО)  обратился с заявлением о признании должника ФИО1  несостоятельным (банкротом).

Определением от 22.02.2017 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления.

Рассмотрев заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.08.2017 в отношении ФИО1 (142717, <...>, ИНН: <***>, м.р.: гор. Москва, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (ИНН <***>, номер в реестре арбитражных управляющих – 14286,  адрес для направления корреспонденции: 107045, г. Москва ,а/я 18), члена НП "УрСО АУ" .

Сведения о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы финансовым управляющим на ЕФРСБ от 06.09.2017г.

Сведения о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ».

Как следует из материалов дела,   между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (02.04.2015 года наименование банка изменено на Банк СОЮЗ (акционерное общество), что подтверждается Уставом в редакции 2015 г.) (далее -Банк) и ФИО1, ФИО3 (далее -Заемщик) заключен кредитный договор № <***> от 24.08.2012 года (далее -Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 2000 000 рублей на срок по 27.07.2022 года включительно (п. 1.1) под 13,5 % годовых (п. 1.3.2).

В силу п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику на приобретение у ФИО4: земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, деревня Мильково, участок №20, площадь 1 300 кв.м., кадастровый номер 50:21:0050306:654, находящегося на вышеуказанном земельном участке жилого дома, расположенного поадресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мильково, участок 20, общейплощадью 85,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 50-50-21/022/2008-293 (далее - Предметзалога).

Согласно п. 1.6-1.6.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека (залог) Предмета залога, возникающая на основании ст. 77, 64.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Предмет залога. Права Банка как залогодержателя Предмета залога удостоверяются закладной, составляемой Заемщиком на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.2.1 Кредитного договора Банк 24.08.2012 года перечислил на счетЗаемщика кредитные средства в сумме 2 000 000 рублей, что подтверждается выпиской изсчета.

24 августа 2012 года между ФИО4 (Продавец) и ФИО1. ФИО3 был   заключен  Договор  купли-продажи   квартиры   с  использованием кредитных  средств, согласно которому Продавец продает, а Покупатели покупают в общую

совместную  собственность   Покупателей  недвижимое  имущество  -  земельный  участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,

почтовый  адрес  ориентира:  Московская  область,  Ленинский район,  сельское поселение Банковское, деревня Мильково, участок №20, площадь 1 300 кв.м., кадастровый номер 50:21:0050306:654,   и   находящийся   на   вышеуказанном   земельном   участке   жилой   дом,

расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мильково, участок 20, общей площадью 85,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 50-50-21/022/2008-293.

В   соответствии   с   п.4   договора   купли-продажи   расчеты   по   сделке   производятся следующим образом: за счет собственных средств и за счет кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателям АКБ «СОЮЗ» (ОАО) по Кредитному договору № <***> от 24.08.2012 года, заключенному в г.Москве между Покупателями и Банком. В силу п.5 договора купли-продажи, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости к Покупателям объекты недвижимости считаются находящимися в залоге у Банка в обеспечение исполнения обязательств Покупателей по Кредитному договору. Право залога Банка в отношении объектов недвижимости, а также право требования Банка по Кредитному договору удостоверяются закладной.

Согласно Акту передачи имущества (передаточный акт) от 24.08.2012 года объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) были переданы Продавцом Покупателям.

31.08.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры (номер регистрации 50-50-62/139/2012-108), право общей совместной собственности Покупателей (номер регистрации 50-50-62/139/2012-109, 50-50-62/139/2012-110) и ипотека в силу закона в пользу Банка (номер регистрации 50-50-62/139/2012-111, 50-50-62/139/2012-112), что подтверждается отметками на договоре купли-продажи, свидетельствами о регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП.

Регистрирующим органом Банку как залогодержателю была выдана Закладная от 24.08.2012 года, подтверждающая право Банка на залог.

В силу п.п. 3.4-3.7 Кредитного договора Заемщик должен был погашать задолженность Банку ежемесячными (аннуитетными) платежами 27 числа каждого месяца.

К 05.02.2015 года Заемщик перестал исполнять обязательства перед Банком в размере и сроках, установленных Кредитным договором (срок исполнения обязательства), образовалась задолженностью.

Таким  образом,  размер  задолженности  Должника  перед  Кредитором  составляет: основной долг - 1 799 239,36 руб., проценты за пользование кредитом – 662 486, 13 руб., обеспеченные залогом имущества должника.

Задолженность  должника,   не погашена до настоящего времени.

В соответствии с п. 1 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) суд принимает решение о признании должника банкротом в случае, если гражданином, конкурсными кредиторами и (или) уполномоченным органом не представлен план реструктуризации долгов гражданина.

В срок, установленный в п. 1 ст. 213.12 Закона о банкротстве, в адрес суд не поступило ни одного проекта плана реструктуризации долгов ФИО1 .

В соответствии с п. 4 ст. 213.12 Закона о банкротстве в случае, если в установленный срок финансовым управляющим не получено ни одного проекта плана реструктуризации долгов гражданина, финансовый управляющий представляет на рассмотрение собрания кредиторов предложение о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о целесообразности введения в отношении должника процедуры банкротства – реализация имущества гражданина.

В материалы дела СРО представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО2  для утверждения его финансовым управляющим должника.

Обоснованных возражений относительно заявленной кандидатуры в материалы дела не представлено, данная кандидатура отвечает требованиям ст. 20 Закона о банкротстве, поэтому ФИО2, подлежит утверждению финансовым управляющим должника.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20, 20.2, 45, 124, 126, 127, 213.6, 213.9, 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (142717, <...>, ИНН: <***>, м.р.: гор. Москва, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)  несостоятельным (банкротом)     и ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев - до 07 августа 2018 года.

Утвердить финансовым управляющим ФИО2 (ИНН <***>, номер в реестре арбитражных управляющих – 14286,  адрес для направления корреспонденции: 107045, г. Москва ,а/я 18), члена НП "УрСО АУ"  с единовременным вознаграждением в 25 000 руб.

Судебное заседание по рассмотрению итогов назначить на 06 августа 2018 года в 14 часов 50 минут, зал. 602 в помещении Арбитражного суда Московской области.

Финансовому управляющему опубликовать сообщение о введении в отношении должника реализации имущества в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Сведения о публикации представить в суд.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.


Судья                                                                                             Д.А. Пономарев