Решение от 22 марта 2018 г. по делу № А68-9232/2017

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-9232/2017

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2018г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску СПК «Хитровщина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности СПК «Хитровщина» на объект недвижимости – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 384,8 кв.м., кадастровый номер 71:11:010607:7

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6


при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены


Суд установил.

СПК «Хитровщина» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности СПК «Хитровщина» на объект недвижимости – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 384,8 кв.м., кадастровый номер 71:11:010607:7.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

19 сентября 1992 года общим собранием уполномоченных работников Колхоза «им.Н.К.Крупской» в соответствии с пп.9, 19, 22 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г № 708, было принято решение о реорганизации (преобразовании) данного колхоза в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ).

На основании постановления главы администрации МО г.Кимовска и Кимовского района Тульской области № 894 от 25.12.1992 года было зарегистрировано АОЗТ «Хитровщина».

Согласно постановлению главы администрации МО г.Кимовск и Кимовский район №1018 от 26.11.1998 г. АОЗТ «Хитровщина» было преобразовано в СПК «Хитровщина».

Таким образом, СПК «Хитровщина» является правопреемником Колхоза «им. Н.К.Крупской».

На балансе СПК «Хитровщина» числится 8-квартирный 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается книгой учета основных средств и инвентарной карточкой. Данный жилой дом был передан в собственность АОЗТ «Хитровщина» на основании акта приема-передачи имущества от 25.09.1992 г. из Колхоза «им. Н.К.Крупской».

Указанный жилой дом, наряду с другими жилыми домами, был построен Кимовской райсельхозтехникой примерно в 1971 году на земельном участке, выделенном из земель Колхоза «им.Н.К.Крупской». Поселок Львовский, в котором расположен этот дом, непосредственно примыкает к границе села Хитровщина.

В 1984 году, в связи с ликвидацией Хитровщинского отделения Кимовской райсельхозтехникой, указанный жилой дом в составе другого имущества был продан Колхозу «им.Н.К.Крупской» по балансовой стоимости. О передаче имущества Кимовской райсельхозтеники был составлен соответствующий акт от февраля 1984 г.

Под номерами «58» и «59» в данном акте значатся два «2-х этажных 8-ми квартирных дома» (дома № 6 и № 7 п.Львовский).

Согласно данным кадастрового учета указанный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 71:11:010607:7 имеет общую площадь 384,8 кв.м., состоит из 2-х этажей и включает в себя 8 жилых помещений:

- № 1, кадастровый номер 71:11:010607:10, этаж№ 1, площадь 53,7 кв.м.;

- № 2, кадастровый номер 71:11:010607:11, этаж № 1, площадь 37,3 кв.м.;

- № 3, кадастровый номер 71:11:010607:12, этаж № 1, площадь 37,4 кв.м.;

- № 4, кадастровый номер 71:11:010607:13, этаж № 1, площадь 67,1 кв.м.;

- № 5, кадастровый номер 71:11:010607:14, этаж № 2, площадь 53,4 кв.м.;

- № 6, кадастровый номер 71:11:010607:15, этаж № 2, площадь 37,3 кв.м.;

- № 7, кадастровый номер 71:11:010607:16, этаж № 2, площадь 37,5 кв.м.;

- № 8, кадастровый номер 71:11:010607:17, этаж № 2, площадь 64,1 кв.м.

Согласно п.4.11 Устава СПК «Хитровщина», вышеуказанный жилой дом, наряду с другим имуществом, отнесен к неделимому фонду.

В силу положений ст.99, 100 ГК РСФСР (1964г.), действующего на момент реорганизации Колхоза «им.Н.К.Крупской», колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Поскольку у СПК «Хитровщина» отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на указанный выше многоквартирный жилой, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

19 сентября 1992 года общим собранием уполномоченных работников Колхоза «им.Н.К.Крупской» в соответствии с пп.9, 19, 22 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г № 708, было принято решение о реорганизации (преобразовании) данного колхоза в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ).

На основании постановления главы администрации МО г.Кимовска и Кимовского района Тульской области № 894 от 25.12.1992 года было зарегистрировано АОЗТ «Хитровщина».

Согласно постановлению главы администрации МО г.Кимовск и Кимовский район №1018 от 26.11.1998 г. АОЗТ «Хитровщина» было преобразовано в СПК «Хитровщина».

Таким образом, СПК «Хитровщина» является правопреемником Колхоза «им. Н.К.Крупской».

На балансе СПК «Хитровщина» числится 8-квартирный 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается книгой учета основных средств и инвентарной карточкой. Данный жилой дом был передан в собственность АОЗТ «Хитровщина» на основании акта приема-передачи имущества от 25.09.1992 г. из Колхоза «им. Н.К.Крупской».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Исходя из изложенного, суд считает установленным передачу в собственность истца спорного объекта.

В соответствии с разъяснениями, которые даны в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорное имущество было передано в собственность истца до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то право собственности истца возникло с момента передачи имущества.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов зашиты права. Истец, заявляя иск о признании права собственности, использует, предусмотренный законом способ защиты права.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество было передано в собственность истца, не выбывало из его владения, то требования истца о признании права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.


Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности СПК «Хитровщина» на объект недвижимости – двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 384,8 кв.м., кадастровый номер 71:11:010607:7.

Взыскать с СПК «Хитровщина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.В.Горькова