Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А62-5853/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

28.12.2020Дело № А62-5853/2020

Резолютивная часть решения оглашена 21.12.2020

Полный текст решения изготовлен 28.12.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Козловым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТЛОТО" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

об обязании освободить плоскостное сооружение (асфальтобетонная площадка) и передать по акту приема-передачи,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежаще,

от ответчика: ФИО1 – ген. директор ООО «Спортлото» (протокол № 7 от 20.10.2019),

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее также - учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Спортлото» (далее – ответчик, Общество, ООО «Спортлото») о возложении обязанности освободить плоскостное сооружение (асфальтобетонную площадку), общей площадью 3,6 кв.м, расположенную по адресу: <...> возле дома №16 и передать по акту приема-передачи.

Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Росимущества по Смоленской области, Смоленская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа (далее - Смоленская КЭЧ) и Обществом с ограниченной ответственностью «СПОРТЛОТО» (далее - ответчик) заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью от 1 декабря 2008 г. № 95-08 МВО (далее - Договор).

Смоленская КЭЧ реорганизована в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1871, и присоединена к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Указанный объект недвижимого имущества передан Учреждению по передаточному акту от Смоленская КЭЧ.

Согласно дополнительному соглашению от 10 июня 2010 г. к договору на стороне арендодателя выступают истец и Министерство Обороны Российской Федерации.

Согласно пункту 1.1 договора ответчику передано за плату во временное владение и пользование, плоскостное сооружение (асфальтобетонная площадка), общей площадью 3,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> возле дома №16, для установки торгового павильона.

Срок действия договора с 01 декабря 2008 г. по 31 октября 2009 г. (п. 1.3 Договора).

В обоснование заявленного требования истец указал, что после прекращения договора аренды арендатор не возвратил его по акту – приема-передачи.

Общество представило отзыв на иск, в котором приведены доводы о фактическом освобождении объекта аренды после его прекращения и уклонении истца от подписания акта приема – передачи имущества.

Истец, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил.

Суд в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на иск.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав объяснения представителя ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что срок действия спорного договора аренды истек 31.10.2009, объект аренды истцу не возвращен и в отсутствие возражений с его стороны ответчик продолжал его использование, что свидетельствует о возобновлении договора аренды в порядке статьи 610 ГК РФ на неопределенный срок.

Учреждением в адрес ООО «Спортлото» направлено уведомление об отказе от исполнения договора от 11 февраля 2020 г. № 141/1/1410нс.

Согласно отметке на уведомлении о вручении, оно получено представителем ООО «Спортлото» 20 февраля 2020 г.

Таким образом, договор считается прекращенным с 20 мая 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2.3.12 договора арендатор обязуется освободить объект не позднее трех дней после прекращения действия договора, передав по акту приемки-передачи в исправном состоянии, произведя необходимый текущий ремонт. Объект считается фактически переданным с момента подписания сторонами акта приемки-передачи.

09.12.2020 истец представил в материалы дела подписанный обеими сторонами акт приема-передачи имущества от 31.07.2020, согласно которому ответчик освободил и передал, а истец принял федеральное недвижимое имущество - плоскостное сооружение (асфальтобетонную площадку), общей площадью 3,6 кв.м, расположенную по адресу: <...> возле дома №16.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт подписания указанного акта, указав на отсутствие предмета спора.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В силу абзаца 8 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом представления суду доказательств возврата спорного имущества ответчиком истцу, суд констатирует отсутствие нарушенных прав истца в рамках предмета спора, обязанность ответчика, как арендатора, возвратить имущество, исполнена, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.М. Ерохин