Решение от 24 июля 2018 г. по делу № А13-2552/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-2552/2018
город Вологда
25 июля 2018 года



         Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2018 года

         Полный текст решения изготовлен 25 июля 2018 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ГАЗСЕРВИСАВТО» к Администрации города Вологды, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, акционерного общества «Вологодская Областная Энергетическая Компания», государственного энергетического, энергоснабжающего и электрораспределительного предприятия Вологодской области «Вологдаоблкоммунэнерго»,

при участии от истца –ФИО2 по доверенности от 15.08.2017, от ответчика – Администрации города Вологды ФИО3 по доверенности от 05.12.2017,  



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ГАЗСЕРВИСАВТО»  (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации города Вологды (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на сооружение, назначение – иное сооружение (электрическая сеть) протяженностью 66 метров с кадастровым номером 35:24:0501012:4566, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 35:24:0501012:42, 35:24:0000000:97 по адресу: <...>. 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, акционерное общество «Вологодская Областная Энергетическая Компания», государственное энергетическое, энергоснабжающее и электрораспределительное предприятие Вологодской области «Вологдаоблкоммунэнерго».

Определением суда от 17.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Департамент имущественных отношений Вологодской области направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без участия своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником авто-газозаправочной станции (АГЗС), состоящей из одноэтажного кирпичного здания операторской со служебными помещениями и магазином запчастей площадью 101,2 кв.м., трех резервуаров (2 раб.), пожарного водоема 2 секции 100 куб.м., навеса металлического протяженностью 20,4 м на металлических опорах, кирпичного туалета, назначение -  прочее, литер.- А,Г,л.I,I,III, местоположением: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СК № 007688 от 10.08.2005.

Авто-газозаправочная станция расположена на земельном участке общей площадью 4169 кв.м., категория земель – земли поселений, местоположение: участок находится примерно в 15 м по направлению на восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый номер 35:24:0501012:0042, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СК № 011452 от 23.08.2005. Указанный земельный участок был предоставлен Обществу для проектирования автозаправочной станции на основании постановления Главы города Вологды от 19.06.2001 № 1734.

Представленные истцом документы - постановление Главы города Вологды от 19.06.2001 № 1734 «О предварительном согласовании ООО «ИА-ГАЗ» земельного участка по улице Конева для проектирования автогазозаправочной станции», акт выбора земельного участка для строительства и размещения объектов капитального и временного назначения от 11.01.2011 подтверждают согласование с Администрацией, на основании данных документов истцу был выделен земельный участок с кадастровым номером  35:24:0501012:0042, который на данный момент принадлежит Обществу на праве собственности.

В 2001 году Обществом было возведено сооружение электроэнергетики – комплектная трансформаторная подстанция 671, двухцепная КЛ 0,4 кВ кабель 2АВБбШв 4х16мм(2)L-100м, ВРЩ внутренняя электропроводка, ЗУ.Рр-5,8 кВт. (далее – электроустановка).

В соответствии со справкой ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» техническая приемка системы электроснабжения КТП АГЗС по ул.Конева произведена 07.02.2002.

Согласно актам от 07.10.2002, от 03.03.2008, выданным Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Вологодской области, электроустановка отвечает установленным техническим требованиям и допущена к эксплуатации по постоянной схеме электроснабжения.

24.10.2012 Обществом на электроустановку получен технический план сооружения.

С 2002 года техническое обслуживание электроустановки производится ГЭП «Вологдаоблкоммунаэнерго» на основании заключенных с Обществом договоров.

Указанная электроустановка числится на балансе Общества. 

Спорный объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 35:24:0501012:42 (принадлежит на праве собственности Обществу), 35:24:0000000:97 (собственность Вологодской области).

18.06.2014 истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности Общества на сооружение: КТП -671 по адресу: <...>, предоставив в качестве правоустанавливающего документа декларацию об объекте недвижимого имущества от 03.07.2014. Уведомлением от 03.07.2014 государственная регистрация в отношении объекта была приостановлена по причине отсутствия у Общества прав на земельный участок, на котором расположена электроустановка.

22.09.2014 истец обратился в Департамент с заявлением о формировании земельного участка под комплектной трансформаторной подстанцией 671. Письмом от 08.10.2014 Департамент указал на невозможность формирования земельного участка под электроустановкой по причине отсутствия в установленном порядке оформленных и зарегистрированных прав Общества на объект недвижимости.

С момента создания электроустановки (2002 год) и по настоящее время истец использует объект по целевому назначению в соответствии с эксплуатационными характеристиками и техническими требованиями.

 Указывая на то, что спорный объект возведен за счет истца, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорный объект.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «ГАЗСЕРВИСАВТО»  на сооружение, назначение – иное сооружение (электрическая сеть) протяженностью 66 метров с кадастровым номером 35:24:0501012:4566, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 35:24:0501012:42, 35:24:0000000:97 по адресу: <...>. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк