Резолютивная часть решения от 14 ноября 2023 г. по делу № А14-17592/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г.Воронеж Дело № А14-17592/2022 « 14 » ноября 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>,

третьи лица: ФИО2, г.Воронеж,

Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

общество с ограниченной ответственностью «Дельта-Строй», г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

акционерное общество «Почта Банк», г.Москва, ОРН 1023200000010, ИНН <***>,

об обязании осуществить снос объекта недвижимости, о применении последствий недействительности сделки, погашении в ЕГРН записи, исключении из состава ЕГРН сведений,

и по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>,

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности, при участии в заседании: истец МИЗО Воронежской области – не явился, надлежаще извещен,

от ответчика – ФИО3, представитель, по доверенности № 51АА1611773 от 02.10.2023,

третьи лица – не явились, надлежаще извещены,

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 112, 124, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) в распоряжении земельным участком с кадастровым номером 36:34:0203013:44, площадью 105 кв.м., расположенным по адресу: <...>, путем

обязания индивидуального предпринимателя Перегудова Дениса Васильевича (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН 366200548955) за свой счет в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести объект недвижимости - нежилое здание, площадью 92,4 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56и.

Прекратить производство по делу в части требования о предоставлении Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) права произвести снос объекта недвижимости - нежилого здания, площадью 92,4 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, расположенного по адресу: <...> в случае отказа индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>) произвести снос данного объекта недвижимости в установленный судом срок.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды от 29.07.2015 № 3531-15/гз земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:44, расположенного по адресу: <...>, площадью 105 кв.м, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ФИО4 (в дальнейшем - с ФИО1 на основании соглашения от 11.12.2017 о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка), обязав индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>) возвратить Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:44 и погасить в ЕГРН запись о его правах на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:44.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от 20.12.2017 № 36/001/2017-1 в отношении права собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, площадью 92,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении здания с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, площадью 92,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 12000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Выплатить Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное бюро судебной экспертизы и оценки» вознаграждение за проведение судебной экспертизы за счет средств, внесенных индивидуальным предпринимателем ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН <***>) в депозит суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.Н. Баркова